ラフィーネ松本南

長野県松本市野溝木工1丁目9-25 | 築21年 | 2棟

このページは2棟をまとめたラフィーネ松本南全体の相場です（成約 84件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。

推定相場

ラフィーネ松本南

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

201320152019202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の19.7万/㎡から2025年は30.7万/㎡へ、12年間で55.8%上昇しました（年平均+4.6%）。直近3年では9.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の76%・31件）で、平均2,340万円です。3LDKが最も高く平均2,340万円、2LDKは平均2,253万円です。

2LDK

3件

2,253万

2SLDK

3件

2,316万

3LDK

31件

2,340万

4LDK

4件

2,330万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	3件	2,253万	2,083万	2,490万
2SLDK	3件	2,316万	2,281万	2,385万
3LDK	31件	2,340万	1,815万	2,956万
4LDK	4件	2,330万	2,031万	2,444万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は27.3万円で、1-3階（24.7万円）と比べて2.6万円（+10.5%）高くなっています。

1-3階

24.7万/㎡

4件

4-7階

28.4万/㎡

19件

8階以上

27.3万/㎡

19件

最上層と最下層の差: +2.6万/㎡

物件概要

所在地	長野県松本市野溝木工1丁目9-25
築年月	2005-02（築21年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	50戸
専有面積	64.34m² ～ 88.98m²
施工会社	窪田建設
管理会社	エステートギャラリー
土地権利	所有権
用途地域	工業地域

棟別の相場（2棟）

ラフィーネ松本南は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 84件から算出しています。

棟	築年	階建て	戸数	成約	㎡単価中央値	賃貸	売出中
壱番館	2004年	10階建	49戸	32件	27.2万	2件	-
弐番館	2005年	10階建	50戸	52件	28.1万	-	1件

※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。

所在地マップ

周辺のマンション14棟を表示

アクセス

🚉

南松本駅

JR篠ノ井線

徒歩20分

学区情報

小学校

松本市小学校学区

中学校

松本市立信明中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ラフィーネ松本南	2005	50戸	28.1万	2,200万
アーク南松本	1993	120戸	24.2万	1,650万
協立厚生住宅第二番館A棟	1978	60戸	11.9万	980万
協立厚生住宅第二番館	1979	82戸	17.0万	1,190万
第2協立厚生会館B棟	1978	60戸	-	-
サーパス松南	2004	59戸	28.5万	2,200万
サンパレス石芝	1991	52戸	-	-
アコールマンション平田	1992	30戸	28.8万	1,780万
サーパス南松本第2	2002	44戸	33.4万	2,680万
第1双葉マンション	1987	48戸	20.1万	1,280万
双葉中央マンション	1989	45戸	13.6万	980万

いま売出中の物件（1件）

2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格	面積	㎡単価	間取り	階	向き
3,680万円	105.55㎡	34.9万円	4LDK	-	南

売買データ分析（42件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の69%を占めます。次いで1,000〜2,000万が13件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

13件

2,000〜3,000万

29件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	26.7万	27.7万	29.0万	27.1万	29.9万	27.5万	28.9万	30.7万
4LDK	-	-	-	22.7万	27.5万	-	27.9万	-
2LDK	-	22.7万	-	37.1万	-	29.2万	-	-

全 42 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年10月	7〜8階	3LDK	75㎡〜	2,200万	28.1万/㎡
2025年7月	5〜6階	3LDK	75㎡〜	2,110万	27.77万/㎡
2025年3月	5〜6階	3LDK	80㎡〜	2,650万	31.28万/㎡
2025年3月	7〜8階	3LDK	65㎡〜	2,150万	33.01万/㎡
2025年1月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	2,390万	33.26万/㎡
2024年11月	5〜6階	3LDK	80㎡〜	2,450万	28.92万/㎡
2024年7月	1〜2階	4LDK	85㎡〜	2,400万	27.94万/㎡
2023年9月	1〜2階	3LDK	65㎡〜	1,800万	26.86万/㎡
2023年4月	7〜8階	2LDK	65㎡〜	2,000万	29.16万/㎡
2023年1月	9〜10階	3LDK	65㎡〜	1,890万	28.2万/㎡
2022年9月	9〜10階	4LDK	75㎡〜	2,200万	27.52万/㎡
2022年9月	9〜10階	4LDK	75㎡〜	2,200万	27.52万/㎡
2022年7月	3〜4階	3LDK	80㎡〜	2,400万	29.14万/㎡
2022年5月	3〜4階	3LDK	75㎡〜	2,400万	30.61万/㎡
2021年12月	3〜4階	3LDK	80㎡〜	2,400万	29.14万/㎡
2021年12月	5〜6階	3LDK	80㎡〜	2,250万	26.56万/㎡
2021年11月	7〜8階	2SLDK	60㎡〜	2,190万	34.04万/㎡
2021年10月	7〜8階	2SLDK	60㎡〜	2,290万	35.6万/㎡
2021年9月	7〜8階	2SLDK	65㎡〜	2,190万	31.93万/㎡
2021年6月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	2,090万	28.19万/㎡
2021年6月	7〜8階	3LDK	80㎡〜	2,398万	28.87万/㎡
2021年5月	7〜8階	2LDK	60㎡〜	2,390万	37.15万/㎡
2021年5月	5〜6階	3LDK	85㎡〜	2,300万	26.78万/㎡
2021年4月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	1,840万	24.82万/㎡
2021年4月	9〜10階	4LDK	85㎡〜	1,950万	22.7万/㎡
2021年2月	5〜6階	3LDK	85㎡〜	2,200万	24.73万/㎡
2021年2月	5〜6階	3SLDK	80㎡〜	2,200万	25.97万/㎡
2021年2月	5〜6階	3LDK	85㎡〜	2,500万	28.1万/㎡
2020年12月	7〜8階	3LDK	80㎡〜	2,398万	28.87万/㎡
2020年11月	7〜8階	3LDK	75㎡〜	2,498万	32.41万/㎡
2020年2月	7〜8階	3LDK	75㎡〜	1,980万	25.69万/㎡
2019年10月	9〜10階	2LDK	75㎡〜	1,780万	22.7万/㎡
2019年2月	5〜6階	3LDK	80㎡〜	2,280万	27.68万/㎡
2017年11月	7〜8階	3LDK	85㎡〜	2,580万	29万/㎡
2017年2月	3〜4階	3LDK	75㎡〜	1,850万	24.35万/㎡
2015年11月	7〜8階	3LDK	75㎡〜	1,880万	24.01万/㎡
2014年12月	7〜8階	3LDK	75㎡〜	1,950万	24.91万/㎡
2014年12月	7〜8階	3LDK	100㎡〜	1,900万	19万/㎡
2014年10月	7〜8階	3LDK	75㎡〜	1,950万	24.91万/㎡
2014年9月	7〜8階	3LDK	100㎡〜	1,980万	19.8万/㎡
2014年5月	7〜8階	3LDK	100㎡〜	2,050万	20.5万/㎡
2013年12月	1〜2階	3LDK	85㎡〜	1,700万	19.7万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2015年7月	7〜8階	3LDK	100㎡〜	135,000円	1,349円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。