坂井の土地相場
長野県東筑摩郡筑北村坂井 | 15件の成約データ
長野県東筑摩郡筑北村坂井の土地相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均坪単価2.3万円（成約15件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大56%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が12,859円高くなります。
4〜6m
5件
2万/坪
6〜8m
3件
4万/坪
8m以上
4件
2万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価3万円で最も高く、不整形（2万円）と比べて68%の差があります。
ほぼ長方形
7件
3万/坪
長方形
3件
2万/坪
不整形
5件
2万/坪
道路の方位と坪単価
北東
5件
2万/坪
南東
4件
2万/坪
平均坪単価
2.3/坪
0.7/㎡
平均価格
587
取引実績
15件
平均面積
291坪
962㎡
相場の動き
坪単価の推移
7万5万3万1万
201120132016202020212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の坪6万円から2023年は坪2万円へ、12年間で64.1%下落（年平均-5.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
5件
1000〜2000万
5件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第4四半期
1,200円
514坪〜（1700㎡〜）
2.3/坪
2023年第4四半期
1,200円
544坪〜（1800㎡〜）
2.2/坪
2023年第4四半期
1,300円
575坪〜（1900㎡〜）
2.3/坪
2023年第4四半期
1,300円
544坪〜（1800㎡〜）
2.4/坪
2023年第4四半期
1,200円
544坪〜（1800㎡〜）
2.2/坪
2023年第2四半期
240円
299坪〜（990㎡〜）
0.8/坪
2021年第3四半期
54円
23坪〜（75㎡〜）
2.4/坪
2020年第1四半期
44円
51坪〜（170㎡〜）
0.9/坪
2020年第1四半期
460円
544坪〜（1800㎡〜）
0.8/坪
2016年第4四半期
44円
17坪〜（55㎡〜）
2.6/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（東筑摩郡筑北村全体）
🔴 需要: 人口-2.4%/年、転出超過-27人/年
🔴 購買力: 平均所得269万円（全国平均の0.71倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 5,002 | - |
| 2016 | 4,790 | - |
| 2018 | 4,576 | -63 |
| 2020 | 4,328 | -35 |
| 2022 | 4,175 | -30 |
| 2023 | 4,044 | -36 |
所得: 平均269万円（5年変化: +1.4%/年）
将来人口: 2035年-30%、2050年-56%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
東筑摩郡筑北村の土地マップ
東筑摩郡筑北村内のエリアランキング
坂井は東筑摩郡筑北村内2地区中2位（上位0%）。
坪単価2.3/坪。
1つ上の坂北とは44%の差。
高価格帯（1〜1位）
中価格帯（2〜2位）
2
坂井 ◀
―
2.3/坪
坂井の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（1地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。