木曽郡王滝村の不動産相場
長野県木曽郡王滝村 | 1地区 | 22件の成約データ
長野県木曽郡王滝村の不動産相場（22件の成約データ）。相場は安定推移しており、売却タイミングとしては中立的な局面です。
関連コラム
相場推移
㎡単価の推移（マンション・年別平均）
0万0万0万0
0万
0万
'08'09'10'12'13'14'16'17'18'19'20'21'24'25
種別ごとの取引概況
| 種別 | ㎡/坪単価 | 取引件数 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| マンション | -/㎡ | 0件 | - |
| 土地 | 0.9/坪 | 13件 | - |
| 一戸建て | 6.4/㎡ | 9件 | - |
木曽郡王滝村の需給バランス
慎重な価格設定が必要
🔴 需要: 人口-2.9%/年、転出超過-9人/年
🔴 購買力: 平均所得270万円（全国平均の0.71倍）
🔴 将来性: 2050年に人口-55.6%の見通し
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 需要の詳細を見る（人口・世帯・転入出の推移）
人口と転入出の推移
人口（万人）
転入超過数
1万1万0
0.1万人
0.1万人
'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23
| 年 | 人口 | 世帯数 | 転入超過 | 自然増減 |
|---|---|---|---|---|
| 2014 | 857 | 393 | - | -13 |
| 2015 | 841 | 390 | - | -7 |
| 2016 | 806 | 380 | - | -12 |
| 2017 | 778 | 379 | - | -10 |
| 2018 | 761 | 369 | -6 | -9 |
| 2019 | 737 | 359 | -9 | -10 |
| 2020 | 732 | 359 | -5 | -10 |
| 2021 | 713 | 364 | -3 | -10 |
| 2022 | 682 | 352 | -19 | -15 |
| 2023 | 657 | 345 | -5 | - |
世帯数は5年で-6.5%の変化。
人口構成（2020年国勢調査）: 年少41人 / 生産年齢365人 / 高齢308人（高齢化率43.1%）
出典: e-Stat 社会・人口統計体系（住民基本台帳・国勢調査）
▶ 購買力の詳細を見る（所得水準と推移）
平均所得の推移
317万159万0
250万円
270万円
'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23
平均所得: 270万円（2023年）
全国平均の0.71倍
5年間の変化: +1.2%/年
納税義務者数: 315人
購買力はやや低め。価格設定に注意が必要
出典: e-Stat 社会・人口統計体系（市町村税課税状況等の調）
▶ 将来見通しを見る（人口推計2025〜2050年）
将来推計人口（2025〜2050年）
1万1万0万
0.1万人
0万人
202520302035204020452050
出典：国立社会保障・人口問題研究所
| 年 | 推計人口 | 現在比 | 高齢化率 |
|---|---|---|---|
| 2025 | 618 | -5.9% | - |
| 2030 | 539 | -18% | - |
| 2035 | 464 | -29.4% | - |
| 2040 | 400 | -39.1% | - |
| 2045 | 344 | -47.6% | - |
| 2050 | 292 | -55.6% | - |
長期保有より早めの売却が有利な可能性
出典: 国立社会保障・人口問題研究所「日本の地域別将来推計人口」