セトル軽井沢
長野県北佐久郡軽井沢町長倉2146-13 | 築36年 | 26戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201320152017202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の13.1万/㎡から2024年は23.7万/㎡へ、11年間で80.0%上昇しました（年平均+7.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
9万7万5万
20152019202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の59,000円から2025年には62,500円へ、5.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは8.3%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の67%・16件）で、平均700万円です。1LDKが最も高く平均1,134万円、1Rは平均700万円です。
1R
700万
16件
1LDK
1,134万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 16件 | 700万 | 400万 | 1,454万 |
| 1LDK | 8件 | 1,134万 | 780万 | 2,072万 |
物件概要
| 所在地 | 長野県北佐久郡軽井沢町長倉2146-13 |
|---|---|
| 築年月 | 1990-08（築36年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付3階建 |
| 総戸数 | 26戸 |
| 専有面積 | 31.93m² ～ 55.77m² |
| 分譲会社 | アジアベンチャー |
| 施工会社 | 西武建設 |
| 管理会社 | 山平 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩38分
中軽井沢駅
しなの鉄道線
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| セトル軽井沢 | 1990 | 26戸 | 23.6万 | 850万 |
| ファミールヴィラ軽井沢千ヶ滝 | 1994 | 34戸 | 33.3万 | 1,880万 |
| 軽井沢シャトー | 1967 | 37戸 | 11.1万 | 350万 |
| 軽井沢センチュリーヴィラ | 1990 | 24戸 | 15.5万 | 2,100万 |
北佐久郡軽井沢町の賃料相場（間取り別）
2026-07-12 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 6.8万円 | 2,761円 | 12 |
| 1DK/1LDK | 10.3万円 | 2,227円 | 8 |
| 2K/2DK | 7.9万円 | 1,873円 | 10 |
| 2LDK | 19.2万円 | 2,691円 | 38 |
| 3LDK+ | 18.0万円 | 2,439円 | 7 |
売買データ分析（25件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
22件
1,000〜2,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1R | 15.2万 | 15.6万 | 16.0万 | 18.2万 | 21.6万 | 22.3万 | 23.5万 | 23.6万 |
| 1LDK | 14.0万 | - | 19.6万 | 16.1万 | - | 26.5万 | 26.5万 | - |
全 25 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | - | 1R | 35㎡〜 | 850万 | 23.65万/㎡ |
| 2023年8月 | - | 1R | 30㎡〜 | 820万 | 25.35万/㎡ |
| 2023年5月 | - | 1LDK | 55㎡〜 | 1,480万 | 26.54万/㎡ |
| 2023年5月 | - | 1R | 30㎡〜 | 700万 | 21.64万/㎡ |
| 2022年6月 | - | 1R | 30㎡〜 | 720万 | 22.26万/㎡ |
| 2022年11月 | - | 1LDK | 55㎡〜 | 1,480万 | 26.54万/㎡ |
| 2021年8月 | - | 1R | 30㎡〜 | 900万 | 27.83万/㎡ |
| 2021年2月 | - | 1R | 35㎡〜 | 550万 | 15.31万/㎡ |
| 2020年8月 | - | 1LDK | 55㎡〜 | 900万 | 16.14万/㎡ |
| 2020年8月 | - | 1R | 30㎡〜 | 580万 | 18.17万/㎡ |
| 2018年9月 | - | 1LDK | 55㎡〜 | 1,095万 | 19.65万/㎡ |
| 2018年6月 | - | 1R | 35㎡〜 | 570万 | 15.86万/㎡ |
| 2018年4月 | - | 1R | 35㎡〜 | 580万 | 16.14万/㎡ |
| 2017年7月 | - | 1R | 30㎡〜 | 490万 | 15.15万/㎡ |
| 2017年4月 | - | 1K | 35㎡〜 | 580万 | 16.14万/㎡ |
| 2017年10月 | - | 1R | 35㎡〜 | 580万 | 16.14万/㎡ |
| 2016年5月 | - | 1R | 30㎡〜 | 490万 | 15.15万/㎡ |
| 2016年3月 | - | 1LDK | 55㎡〜 | 780万 | 13.99万/㎡ |
| 2016年3月 | - | 1R | 30㎡〜 | 490万 | 15.15万/㎡ |
| 2016年12月 | - | 1LDK | 55㎡〜 | 780万 | 13.99万/㎡ |
| 2015年9月 | - | 1LDK | 55㎡〜 | 780万 | 13.99万/㎡ |
| 2015年3月 | - | 1LDK | 55㎡〜 | 780万 | 13.99万/㎡ |
| 2014年2月 | - | 1R | 30㎡〜 | 400万 | 12.37万/㎡ |
| 2013年6月 | - | 1R | 30㎡〜 | 400万 | 12.37万/㎡ |
| 2013年6月 | - | 1R | 30㎡〜 | 450万 | 13.91万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（26件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の88%）で、平均月額60,522円。1Rなら月額59,000円が相場です。
ワンルーム
53,000〜70,000円
60,522円
1R
59,000〜59,000円
59,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の96%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
25件
8〜10万
1件
全 26 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | - | ワンルーム | 30㎡〜 | 59,000円 | 1,824円/㎡ |
| 2025年4月 | - | ワンルーム | 35㎡〜 | 66,000円 | 1,836円/㎡ |
| 2024年7月 | - | ワンルーム | 30㎡〜 | 56,000円 | 1,731円/㎡ |
| 2024年5月 | - | ワンルーム | 30㎡〜 | 69,000円 | 2,133円/㎡ |
| 2024年4月 | - | ワンルーム | 30㎡〜 | 65,000円 | 2,009円/㎡ |
| 2024年2月 | - | ワンルーム | 30㎡〜 | 65,000円 | 2,009円/㎡ |
| 2024年12月 | - | ワンルーム | 30㎡〜 | 65,000円 | 2,009円/㎡ |
| 2024年10月 | - | ワンルーム | 30㎡〜 | 59,000円 | 1,824円/㎡ |
| 2023年5月 | - | ワンルーム | 30㎡〜 | 65,000円 | 2,009円/㎡ |
| 2023年5月 | - | ワンルーム | 35㎡〜 | 66,000円 | 1,836円/㎡ |
| 2023年3月 | - | ワンルーム | 30㎡〜 | 70,000円 | 2,164円/㎡ |
| 2023年3月 | - | ワンルーム | 30㎡〜 | 53,000円 | 1,638円/㎡ |
| 2023年12月 | - | ワンルーム | 30㎡〜 | 65,000円 | 2,009円/㎡ |
| 2023年10月 | - | ワンルーム | 35㎡〜 | 62,000円 | 1,725円/㎡ |
| 2023年10月 | - | ワンルーム | 30㎡〜 | 60,000円 | 1,855円/㎡ |
| 2021年8月 | - | ワンルーム | 30㎡〜 | 53,000円 | 1,638円/㎡ |
| 2021年5月 | - | ワンルーム | 30㎡〜 | 55,000円 | 1,700円/㎡ |
| 2021年3月 | - | ワンルーム | 35㎡〜 | 60,000円 | 1,669円/㎡ |
| 2020年7月 | - | ワンルーム | 30㎡〜 | 60,000円 | 1,879円/㎡ |
| 2020年11月 | - | ワンルーム | 30㎡〜 | 53,000円 | 1,638円/㎡ |
| 2019年7月 | - | 1SLDK | 50㎡〜 | 82,000円 | 1,564円/㎡ |
| 2019年11月 | - | ワンルーム | 30㎡〜 | 53,000円 | 1,638円/㎡ |
| 2019年10月 | - | ワンルーム | 30㎡〜 | 55,000円 | 1,700円/㎡ |
| 2019年10月 | - | ワンルーム | 30㎡〜 | 58,000円 | 1,793円/㎡ |
| 2016年6月 | - | 1R | 30㎡〜 | 59,000円 | 1,844円/㎡ |
| 2015年7月 | - | 1R | 30㎡〜 | 59,000円 | 1,844円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。