サンクタス軽井沢ラフォンテーヌ
長野県北佐久郡軽井沢町長倉中島264-1 | 築24年 | 100戸
売買㎡単価の推移
80万70万60万50万40万
20132014201520162022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の52.1万/㎡から2022年は65万/㎡へ、9年間で24.9%上昇しました（年平均+2.8%）。直近3年では41.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
26万24万22万20万
2014201520162019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の250,000円から2019年には200,000円へ、20.0%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは5.3%です。
間取り別の売買相場
2LDK
3,696万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 6件 | 3,696万 | 3,150万 | 5,727万 |
階数別の㎡単価
1-2階
2件
55.8万/㎡
3階以上
6件
50.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 長野県北佐久郡軽井沢町長倉中島264-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2002-07（築24年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 100戸 |
| 専有面積 | 50.85m² ～ 97.06m² |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション13棟を表示
アクセス
🚉
徒歩42分
中軽井沢駅
しなの鉄道線
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンクタス軽井沢ラフォンテーヌ | 2002 | 100戸 | 67.2万 | 4,500万 |
| コッコラーレ軽井沢プリンス通りシエルコート | 2010 | 55戸 | 40.6万 | 3,700万 |
| リベライン軽井沢 | 1991 | 76戸 | 59.5万 | 4,180万 |
| ミオラグゼ軽井沢ロイヤルプリンス通り | 2007 | 57戸 | 64.8万 | 5,400万 |
| リベライン軽井沢Ａウィング | 1991 | 76戸 | 56.2万 | 3,980万 |
| シーズ軽井沢千ケ滝 | 1988 | 32戸 | 25.7万 | 1,880万 |
| シーズ軽井沢千ヶ滝Ｂ棟 | 1988 | 32戸 | 32.4万 | 2,180万 |
| シーズ軽井沢千ヶ滝Ｃ棟 | 1988 | 32戸 | - | - |
| シーズ軽井沢千ヶ滝Ａ棟 | 1988 | 32戸 | - | - |
| ゼファー軽井沢コンフォーション | 2000 | - | - | - |
| ミオラグゼ軽井沢ロイヤルプリンス通りルーチェテラス | 2007 | 57戸 | 38.1万 | 3,300万 |
北佐久郡軽井沢町の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 6.8万円 | 2,761円 | 12 |
| 1DK/1LDK | 10.3万円 | 2,227円 | 8 |
| 2K/2DK | 7.9万円 | 1,873円 | 10 |
| 2LDK | 19.2万円 | 2,691円 | 38 |
| 3LDK+ | 18.0万円 | 2,439円 | 7 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで4,000〜5,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
6件
4,000〜5,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 | 2016 | 2022 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 52.1万 | 47.7万 | 46.1万 | - | 67.2万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年9月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 4,500万 | 67.15万/㎡ |
| 2022年2月 | 中層 | 1LDK | 50㎡〜 | 3,200万 | 62.93万/㎡ |
| 2016年1月 | 中層 | 2SLDK | 95㎡〜 | 4,500万 | 46.37万/㎡ |
| 2015年9月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,150万 | 46.59万/㎡ |
| 2015年4月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,200万 | 44.36万/㎡ |
| 2015年12月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,200万 | 47.33万/㎡ |
| 2014年3月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,300万 | 47.73万/㎡ |
| 2013年12月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,600万 | 52.07万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（7件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額214,286円。
2LDK
200,000〜250,000円
214,286円
全 7 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年3月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 200,000円 | 2,870円/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 200,000円 | 2,870円/㎡ |
| 2016年4月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 200,000円 | 2,870円/㎡ |
| 2016年10月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 200,000円 | 2,870円/㎡ |
| 2015年5月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 250,000円 | 3,587円/㎡ |
| 2015年10月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 200,000円 | 2,870円/㎡ |
| 2014年11月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 250,000円 | 3,587円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。