下高井郡木島平村の不動産相場
長野県下高井郡木島平村 | 3地区 | 113件の成約データ
長野県下高井郡木島平村の不動産相場は、2026年9月時点の当サイト集計で中古マンションの平均㎡単価は7.8万円（成約8件）、土地の平均坪単価は2.2万円（59件）、一戸建ての平均㎡単価は1.8万円（46件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
長野県下高井郡木島平村の不動産相場（113件の成約データ）。マンション平均㎡単価7.8万円。上昇トレンドが続いており、売却検討中の方には好条件の局面です。
前年比
+36.4%
県平均比
-77.4%
関連コラム
相場推移
㎡単価の推移（マンション・年別平均）
10万7.5万5万2.5万0
0万
6万
'08'11'14'17'20'23'26
種別ごとの取引概況
| 種別 | ㎡/坪単価 | 取引件数 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| マンション | 7.8万/㎡ | 8件 | +36.4% |
| 土地 | 2.2万/坪 | 59件 | -54.6% |
| 一戸建て | 1.8万/㎡ | 46件 | +551.9% |
下高井郡木島平村の需給バランス
慎重な価格設定が必要
🔴 需要: 人口-1.9%/年、転出超過-0人/年
🔴 購買力: 平均所得291万円（全国平均の0.74倍）
🔴 将来性: 2050年に人口-37.2%の見通し
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 需要の詳細を見る（人口・世帯・転入出の推移）
人口と転入出の推移
人口（万人）
転入超過数
0.55万0.5万0.45万0.4万0.35万
0.5万人
0.4万人
'15'17'19'21'23'24
| 年（年度） | 人口 | 世帯数（日本人） | 転入超過 | 自然増減 |
|---|---|---|---|---|
| 2015 | 4,951 | 1,778 | - | -41 |
| 2016 | 4,897 | 1,777 | - | -69 |
| 2017 | 4,807 | 1,774 | - | -75 |
| 2018 | 4,766 | 1,792 | +26 | -70 |
| 2019 | 4,669 | 1,780 | -21 | -82 |
| 2020 | 4,579 | 1,789 | -26 | -68 |
| 2021 | 4,508 | 1,780 | +11 | -78 |
| 2022 | 4,438 | 1,752 | +22 | -96 |
| 2023 | 4,364 | 1,748 | +14 | -87 |
| 2024 | 4,237 | 1,742 | -37 | - |
世帯数は5年で-2.1%の変化。
人口構成（2020年国勢調査）: 年少470人 / 生産年齢2,074人 / 高齢1,761人（高齢化率40.9%）
出典: e-Stat 社会・人口統計体系（住民基本台帳・国勢調査）。年は e-Stat の年度表記で、人口・世帯数は翌年1月1日現在（2024年度＝2025年1月1日）、転入超過・自然増減はその年中の値。世帯数は日本人世帯のみ。
▶ 購買力の詳細を見る（所得水準と推移）
平均所得の推移
300万280万260万240万220万
241万円
291万円
'15'17'19'21'23'24
平均所得: 291万円（2024年度）
全国平均の0.74倍
5年間の変化: +2.7%/年
納税義務者数: 1,700人
購買力はやや低め。価格設定に注意が必要
出典: e-Stat 社会・人口統計体系（市町村税課税状況等の調）
▶ 将来見通しを見る（人口推計2025〜2050年）
将来推計人口（2025〜2050年）
0.45万0.4万0.35万0.3万0.25万
0.4万人
0.3万人
202520302035204020452050
出典：国立社会保障・人口問題研究所
| 年 | 推計人口 | 現在比 | 高齢化率 |
|---|---|---|---|
| 2025 | 3,935 | -7.1% | - |
| 2030 | 3,699 | -12.7% | - |
| 2035 | 3,448 | -18.6% | - |
| 2040 | 3,199 | -24.5% | - |
| 2045 | 2,932 | -30.8% | - |
| 2050 | 2,660 | -37.2% | - |
長期保有より早めの売却が有利な可能性
出典: 国立社会保障・人口問題研究所「日本の地域別将来推計人口」
エリア別 ㎡単価マップ
地区別相場（マンション・土地・一戸建て）
マンション㎡単価の高い順。数値のリンク先で地区×種別の詳細相場を確認できます。
| 地区 | マンション㎡単価 | 土地 坪単価 | 一戸建て平均 | |
|---|---|---|---|---|
| 穂高 | − | − | − | |
| 往郷 | − | − | − | |
| 上木島 | − | − | − |