湯田中ヘルスケアーセンター

長野県下高井郡山ノ内町平穏3246-2 | 築37年 | 39戸

推定相場

湯田中ヘルスケアーセンター

売買㎡単価の推移

10万0万

20172018202020212022

各物件中央値ライン

📊 分析: 2017年の5.6万/㎡から2022年は4.2万/㎡へ、5年間で25.2%下落しています（年平均-5.0%）。直近3年では13.5%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の71%・5件）で、平均187万円です。1LDKが最も高く平均187万円、1Kは平均150万円です。

2件

150万

1LDK

5件

187万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	2件	150万	100万	200万
1LDK	5件	187万	160万	200万

物件概要

所在地	長野県下高井郡山ノ内町平穏3246-2
築年月	1989-05（築37年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付3階建
総戸数	39戸
専有面積	34.12m² ～ 49.09m²
施工会社	長野建設
管理会社	黒岩林産商事
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション5棟を表示

アクセス

🚉

湯田中駅

長野電鉄長野線

徒歩2分

学区情報

小学校

下高井郡山ノ内町小学校・中学校学区

中学校

下高井郡山ノ内町小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定区域の指定範囲外
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
湯田中ヘルスケアーセンター	1989	39戸	3.9万	160万
エンゼルリゾート志賀高原	1989	171戸	8.2万	240万
グラントピア志賀高原	1992	-	-	-
ビューパレー志賀高原	1991	188戸	9.3万	380万
ビューパレー志賀高原Ｂ棟	1991	188戸	-	-
ビューパレー志賀高原Ａ棟	1991	188戸	9.6万	580万

下高井郡山ノ内町の賃料相場（間取り別）

2026-07-12 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
2K/2DK	4.3万円	1,243円	5

売買データ分析（8件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2020	2021	2022
1LDK	-	-	4.8万	4.6万	4.3万
1K	5.6万	2.8万	-	-	-

全 8 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2022年9月	-	1DK	40㎡〜	160万	3.88万/㎡
2022年9月	-	1LDK	40㎡〜	198万	4.8万/㎡
2022年11月	-	1LDK	40㎡〜	160万	3.88万/㎡
2021年3月	-	1LDK	40㎡〜	198万	4.8万/㎡
2021年3月	-	1LDK	40㎡〜	180万	4.36万/㎡
2020年9月	-	1LDK	40㎡〜	200万	4.84万/㎡
2018年3月	-	1K	35㎡〜	100万	2.8万/㎡
2017年8月	-	1K	35㎡〜	200万	5.6万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。