ビューパレー志賀高原

長野県下高井郡山ノ内町平穏2846 | 築35年 | 188戸

推定相場

ビューパレー志賀高原

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万

2013201520172019202120232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の8.1万/㎡から2024年は15.7万/㎡へ、11年間で93.7%上昇しました（年平均+8.5%）。直近3年では123.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の40%・16件）で、平均542万円です。1LDKが最も高く平均542万円、1DKは平均275万円です。

1DK

11件

275万

1LDK

16件

542万

2LDK

13件

528万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1DK	11件	275万	210万	350万
1LDK	16件	542万	255万	1,480万
2LDK	13件	528万	350万	1,050万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は9.9万円で、1-5階（7.6万円）と比べて2.3万円（+30.3%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-5階

7.6万/㎡

21件

6-10階

8.3万/㎡

8件

11-20階

9.9万/㎡

11件

最上層と最下層の差: +2.3万/㎡

物件概要

所在地	長野県下高井郡山ノ内町平穏2846
築年月	1991-11（築35年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	15階建
総戸数	188戸
専有面積	36.62m² ～ 99.33m²
施工会社	北野建設
管理会社	大和ライフリンク
管理方式	常駐
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション6棟を表示

アクセス

🚉

湯田中駅

長野電鉄長野線

徒歩12分

学区情報

小学校

下高井郡山ノ内町小学校・中学校学区

中学校

下高井郡山ノ内町小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定区域の指定範囲外
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ビューパレー志賀高原	1991	188戸	9.3万	380万
ビューパレー志賀高原Ｂ棟	1991	188戸	-	-
ビューパレー志賀高原Ａ棟	1991	188戸	9.6万	580万
エンゼルリゾート志賀高原	1989	171戸	8.2万	240万
グラントピア志賀高原	1992	-	-	-
湯田中ヘルスケアーセンター	1989	39戸	3.9万	160万
北信濃ドリームハイツ夢の里	1979	84戸	3.6万	135万

下高井郡山ノ内町の賃料相場（間取り別）

2026-07-12 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
2K/2DK	4.3万円	1,243円	5

売買データ分析（40件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の93%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

37件

1,000〜2,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024
1LDK	10.8万	9.9万	7.3万	8.0万	-	-	10.1万	15.7万
2LDK	-	9.6万	9.1万	-	-	7.0万	8.8万	-
1DK	-	-	-	8.1万	7.1万	7.1万	-	-

全 40 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年9月	13〜15階	1LDK	65㎡〜	1,299万	19.85万/㎡
2024年6月	13〜15階	1LDK	65㎡〜	1,480万	22.62万/㎡
2024年4月	1〜3階	1LDK	60㎡〜	690万	11.07万/㎡
2024年12月	1〜3階	1LDK	40㎡〜	380万	9.26万/㎡
2023年7月	7〜9階	2LDK	65㎡〜	580万	8.78万/㎡
2023年2月	10〜12階	1LDK	45㎡〜	490万	10.07万/㎡
2022年8月	1〜3階	1DK	40㎡〜	290万	7.07万/㎡
2022年5月	13〜15階	2LDK	60㎡〜	420万	6.97万/㎡
2021年3月	4〜6階	1DK	35㎡〜	300万	8.09万/㎡
2021年10月	4〜6階	1DK	40㎡〜	250万	6.1万/㎡
2020年9月	13〜15階	1DK	35㎡〜	300万	8.09万/㎡
2020年10月	13〜15階	1LDK	35㎡〜	298万	8.03万/㎡
2019年2月	10〜12階	2LDK	60㎡〜	550万	9.12万/㎡
2019年1月	1〜3階	1LDK	40㎡〜	300万	7.32万/㎡
2018年8月	10〜12階	2LDK	60㎡〜	580万	9.62万/㎡
2018年4月	1〜3階	1LDK	60㎡〜	570万	9.15万/㎡
2018年1月	1〜3階	1LDK	60㎡〜	670万	10.75万/㎡
2017年7月	1〜3階	1LDK	60㎡〜	670万	10.75万/㎡
2016年5月	4〜6階	2LDK	65㎡〜	350万	5.35万/㎡
2016年10月	10〜12階	1LDK	60㎡〜	380万	6.07万/㎡
2015年8月	1〜3階	1LDK	50㎡〜	288万	5.51万/㎡
2015年3月	7〜9階	2LDK	65㎡〜	350万	5.35万/㎡
2015年11月	1〜3階	1LDK	50㎡〜	255万	4.88万/㎡
2014年9月	10〜12階	2LDK	65㎡〜	400万	6.12万/㎡
2014年9月	1〜3階	1DK	35㎡〜	240万	6.47万/㎡
2014年9月	10〜12階	2LDK	65㎡〜	500万	7.64万/㎡
2014年7月	10〜12階	2LDK	60㎡〜	400万	6.64万/㎡
2014年3月	1〜3階	1LDK	40㎡〜	280万	6.83万/㎡
2014年2月	7〜9階	2LDK	95㎡〜	780万	7.86万/㎡
2014年2月	1〜3階	1DK	35㎡〜	270万	7.28万/㎡
2014年12月	7〜9階	2LDK	95㎡〜	1,050万	10.57万/㎡
2014年12月	1〜3階	1DK	35㎡〜	210万	5.66万/㎡
2014年12月	10〜12階	2LDK	65㎡〜	400万	6.12万/㎡
2014年10月	1〜3階	1DK	35㎡〜	210万	5.66万/㎡
2013年9月	1〜3階	1LDK	40㎡〜	320万	7.8万/㎡
2013年7月	1〜3階	1DK	35㎡〜	320万	8.63万/㎡
2013年6月	1〜3階	1DK	35㎡〜	350万	9.43万/㎡
2013年12月	1〜3階	1LDK	40㎡〜	300万	7.32万/㎡
2013年11月	1〜3階	1DK	35㎡〜	290万	7.82万/㎡
2013年10月	10〜12階	2LDK	65㎡〜	500万	7.64万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。