エンゼルリゾート志賀高原
長野県下高井郡山ノ内町平穏3246-1 | 築37年 | 171戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
201320162019202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の5.3万/㎡から2026年は8.2万/㎡へ、13年間で54.9%上昇しました（年平均+4.2%）。直近3年では95.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
9万7万5万3万
20162017
各物件
中央値ライン
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の54%・38件）で、平均154万円です。2LDKが最も高く平均343万円、1Kは平均154万円です。
1K
154万
38件
1LDK
292万
5件
2LDK
343万
28件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | 38件 | 154万 | 50万 | 299万 |
| 1LDK | 5件 | 292万 | 280万 | 300万 |
| 2LDK | 28件 | 343万 | 80万 | 650万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は6.0万円で、1-3階（5.4万円）と比べて0.6万円（+11.1%）高くなっています。
1-3階
17件
5.4万/㎡
4-7階
37件
4.7万/㎡
8階以上
19件
6万/㎡
最上層と最下層の差: +0.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 長野県下高井郡山ノ内町平穏3246-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1989-09（築37年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 171戸 |
| 専有面積 | 29.34m² ～ 88.02m² |
| 分譲会社 | 日榮建設工業 |
| 施工会社 | 長野建設 日榮建設工業 |
| 管理会社 | 東邸管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション5棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
湯田中駅
長野電鉄長野線
学区情報
小学校
下高井郡山ノ内町小学校・中学校学区
中学校
下高井郡山ノ内町小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エンゼルリゾート志賀高原 | 1989 | 171戸 | 8.2万 | 240万 |
| 湯田中ヘルスケアーセンター | 1989 | 39戸 | 3.9万 | 160万 |
| グラントピア志賀高原 | 1992 | - | - | - |
| ビューパレー志賀高原 | 1991 | 188戸 | 9.3万 | 380万 |
| ビューパレー志賀高原Ｂ棟 | 1991 | 188戸 | - | - |
| ビューパレー志賀高原Ａ棟 | 1991 | 188戸 | 9.6万 | 580万 |
いま売出中の物件（3件）
2026-07-13 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 180万円 | 29.34㎡ | 6.1万円 | 1K | - | 北西 |
| 240万円 | 29.34㎡ | 8.2万円 | 1K | - | 南東 |
| 270万円 | 29.34㎡ | 9.2万円 | 1K | - | 北西 |
下高井郡山ノ内町の賃料相場（間取り別）
2026-07-12 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 2K/2DK | 4.3万円 | 1,243円 | 5 |
売買データ分析（73件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1K | 4.5万 | 3.4万 | 5.6万 | 5.5万 | 5.1万 | 4.6万 | 7.8万 | 8.2万 |
| 1LDK | - | - | - | - | 6.1万 | 6.5万 | - | - |
| 2LDK | 4.1万 | 3.4万 | 5.7万 | - | 5.0万 | 3.1万 | - | - |
全 73 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 5〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 240万 | 8.18万/㎡ |
| 2025年9月 | 9〜10階 | 1K | 25㎡〜 | 299万 | 10.2万/㎡ |
| 2025年3月 | 9〜10階 | 1K | 25㎡〜 | 299万 | 10.2万/㎡ |
| 2025年3月 | 5〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 150万 | 5.12万/㎡ |
| 2025年12月 | 9〜10階 | 1K | 25㎡〜 | 198万 | 6.75万/㎡ |
| 2025年10月 | 9〜10階 | 1K | 25㎡〜 | 198万 | 6.75万/㎡ |
| 2024年9月 | 3〜4階 | 1K | 25㎡〜 | 150万 | 5.12万/㎡ |
| 2024年9月 | 3〜4階 | 1K | 25㎡〜 | 100万 | 3.41万/㎡ |
| 2024年7月 | 7〜8階 | 1LDK | 45㎡〜 | 298万 | 6.53万/㎡ |
| 2024年6月 | 5〜6階 | 2LDK | 85㎡〜 | 200万 | 2.28万/㎡ |
| 2024年6月 | 3〜4階 | 2LDK | 85㎡〜 | 80万 | 0.91万/㎡ |
| 2024年4月 | 7〜8階 | 1K | 25㎡〜 | 165万 | 5.63万/㎡ |
| 2024年4月 | 5〜6階 | 2LDK | 85㎡〜 | 200万 | 2.28万/㎡ |
| 2024年12月 | 9〜10階 | 1K | 25㎡〜 | 120万 | 4.09万/㎡ |
| 2024年12月 | 9〜10階 | 1K | 25㎡〜 | 140万 | 4.78万/㎡ |
| 2024年10月 | 5〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 400万 | 6.82万/㎡ |
| 2023年9月 | 3〜4階 | 1K | 25㎡〜 | 150万 | 5.12万/㎡ |
| 2023年7月 | 3〜4階 | 1K | 25㎡〜 | 120万 | 4.09万/㎡ |
| 2023年3月 | 9〜10階 | 1K | 25㎡〜 | 190万 | 6.48万/㎡ |
| 2023年3月 | 3〜4階 | 1K | 25㎡〜 | 150万 | 5.12万/㎡ |
| 2023年2月 | 1〜2階 | 1K | 25㎡〜 | 140万 | 4.78万/㎡ |
| 2023年2月 | 3〜4階 | 1LDK | 45㎡〜 | 280万 | 6.14万/㎡ |
| 2023年11月 | 9〜10階 | 2LDK | 85㎡〜 | 150万 | 1.71万/㎡ |
| 2023年11月 | 9〜10階 | 2LDK | 50㎡〜 | 450万 | 8.32万/㎡ |
| 2022年9月 | 5〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 180万 | 6.14万/㎡ |
| 2022年9月 | 3〜4階 | 1K | 25㎡〜 | 140万 | 4.78万/㎡ |
| 2022年9月 | 3〜4階 | 1K | 25㎡〜 | 150万 | 5.12万/㎡ |
| 2022年9月 | 1〜2階 | 1K | 25㎡〜 | 180万 | 6.14万/㎡ |
| 2022年6月 | 3〜4階 | 1K | 25㎡〜 | 140万 | 4.78万/㎡ |
| 2022年3月 | 7〜8階 | 1K | 25㎡〜 | 180万 | 6.14万/㎡ |
| 2021年5月 | 3〜4階 | 2LDK | 85㎡〜 | 500万 | 5.69万/㎡ |
| 2021年3月 | 3〜4階 | 1K | 25㎡〜 | 150万 | 5.12万/㎡ |
| 2021年10月 | 1〜2階 | 1K | 25㎡〜 | 180万 | 6.14万/㎡ |
| 2020年9月 | 5〜6階 | 2LDK | 85㎡〜 | 130万 | 1.48万/㎡ |
| 2020年7月 | 1〜2階 | 1K | 25㎡〜 | 50万 | 1.71万/㎡ |
| 2020年2月 | 3〜4階 | 1K | 25㎡〜 | 150万 | 5.12万/㎡ |
| 2020年2月 | 5〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 100万 | 3.41万/㎡ |
| 2020年2月 | 5〜6階 | 2LDK | 85㎡〜 | 150万 | 1.71万/㎡ |
| 2020年11月 | 3〜4階 | 2LDK | 85㎡〜 | 627万 | 7.13万/㎡ |
| 2019年8月 | 5〜6階 | 2LDK | 85㎡〜 | 150万 | 1.71万/㎡ |
| 2019年7月 | 9〜10階 | 1K | 25㎡〜 | 150万 | 5.12万/㎡ |
| 2019年7月 | 9〜10階 | 2LDK | 55㎡〜 | 350万 | 5.97万/㎡ |
| 2019年2月 | 5〜6階 | 2LDK | 85㎡〜 | 250万 | 2.85万/㎡ |
| 2019年2月 | 5〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 150万 | 5.12万/㎡ |
| 2019年2月 | 7〜8階 | 2LDK | 85㎡〜 | 300万 | 3.41万/㎡ |
| 2019年1月 | 9〜10階 | 2LDK | 55㎡〜 | 380万 | 6.48万/㎡ |
| 2019年10月 | 5〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 100万 | 3.41万/㎡ |
| 2018年8月 | 7〜8階 | 2LDK | 85㎡〜 | 300万 | 3.41万/㎡ |
| 2018年7月 | 9〜10階 | 2LDK | 55㎡〜 | 380万 | 6.48万/㎡ |
| 2018年5月 | 5〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 250万 | 4.26万/㎡ |
他 23 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（5件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の80%）で、平均月額43,000円。
1K
40,000〜45,000円
43,000円
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の80%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
4件
8〜10万
1件
全 5 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年3月 | 7〜8階 | 2LDK | 80㎡〜 | 80,000円 | 962円/㎡ |
| 2017年2月 | 3〜4階 | 1K | 25㎡〜 | 45,000円 | 1,552円/㎡ |
| 2016年2月 | 3〜4階 | 1K | 25㎡〜 | 45,000円 | 1,552円/㎡ |
| 2016年1月 | 3〜4階 | 1K | 25㎡〜 | 42,000円 | 1,448円/㎡ |
| 2016年1月 | 3〜4階 | 1K | 25㎡〜 | 40,000円 | 1,363円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。