下伊那郡喬木村の不動産相場
長野県下伊那郡喬木村 | 1地区 | 182件の成約データ
長野県下伊那郡喬木村の不動産相場（182件の成約データ）。相場は安定推移しており、売却タイミングとしては中立的な局面です。
関連コラム
相場推移
㎡単価の推移（マンション・年別平均）
0万0万0万0
0万
0万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
種別ごとの取引概況
| 種別 | ㎡/坪単価 | 取引件数 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| マンション | -/㎡ | 0件 | - |
| 土地 | 1.0/坪 | 153件 | -22.1% |
| 一戸建て | 5.7/㎡ | 29件 | - |
下伊那郡喬木村の需給バランス
慎重な価格設定が必要
🔴 需要: 人口-1.4%/年、転出超過-28人/年
🔴 購買力: 平均所得293万円（全国平均の0.77倍）
🔴 将来性: 2050年に人口-31.2%の見通し
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 需要の詳細を見る（人口・世帯・転入出の推移）
人口と転入出の推移
人口（万人）
転入超過数
1万1万0
0.7万人
0.6万人
'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23
| 年 | 人口 | 世帯数 | 転入超過 | 自然増減 |
|---|---|---|---|---|
| 2014 | 6,637 | 2,121 | - | -70 |
| 2015 | 6,583 | 2,121 | - | -33 |
| 2016 | 6,556 | 2,132 | - | -54 |
| 2017 | 6,511 | 2,129 | - | -40 |
| 2018 | 6,393 | 2,116 | -45 | -69 |
| 2019 | 6,341 | 2,113 | -6 | -47 |
| 2020 | 6,247 | 2,119 | -70 | -32 |
| 2021 | 6,107 | 2,093 | -83 | -56 |
| 2022 | 6,040 | 2,108 | 0 | -72 |
| 2023 | 5,972 | 2,112 | -2 | - |
世帯数は5年で-0.2%の変化。
人口構成（2020年国勢調査）: 年少803人 / 生産年齢3,043人 / 高齢2,126人（高齢化率35.6%）
出典: e-Stat 社会・人口統計体系（住民基本台帳・国勢調査）
▶ 購買力の詳細を見る（所得水準と推移）
平均所得の推移
337万169万0
253万円
293万円
'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23
平均所得: 293万円（2023年）
全国平均の0.77倍
5年間の変化: +2.6%/年
納税義務者数: 2,684人
購買力はやや低め。価格設定に注意が必要
出典: e-Stat 社会・人口統計体系（市町村税課税状況等の調）
▶ 将来見通しを見る（人口推計2025〜2050年）
将来推計人口（2025〜2050年）
1万1万0万
0.6万人
0.4万人
202520302035204020452050
出典：国立社会保障・人口問題研究所
| 年 | 推計人口 | 現在比 | 高齢化率 |
|---|---|---|---|
| 2025 | 5,634 | -5.7% | - |
| 2030 | 5,314 | -11% | - |
| 2035 | 5,009 | -16.1% | - |
| 2040 | 4,697 | -21.3% | - |
| 2045 | 4,406 | -26.2% | - |
| 2050 | 4,109 | -31.2% | - |
長期保有より早めの売却が有利な可能性
出典: 国立社会保障・人口問題研究所「日本の地域別将来推計人口」