上水内郡小川村の不動産相場
長野県上水内郡小川村 | 4地区 | 41件の成約データ
長野県上水内郡小川村の不動産相場（41件の成約データ）。相場は安定推移しており、売却タイミングとしては中立的な局面です。
関連コラム
相場推移
㎡単価の推移（マンション・年別平均）
0万0万0万0
0万
0万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'24'25
種別ごとの取引概況
| 種別 | ㎡/坪単価 | 取引件数 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| マンション | -/㎡ | 0件 | - |
| 土地 | 0.8/坪 | 27件 | -1.3% |
| 一戸建て | 1.9/㎡ | 14件 | - |
上水内郡小川村の需給バランス
慎重な価格設定が必要
🔴 需要: 人口-2.3%/年、転出超過-3人/年
🔴 購買力: 平均所得256万円（全国平均の0.67倍）
🔴 将来性: 2050年に人口-56.2%の見通し
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 需要の詳細を見る（人口・世帯・転入出の推移）
人口と転入出の推移
人口（万人）
転入超過数
1万1万0
0.3万人
0.2万人
'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23
| 年 | 人口 | 世帯数 | 転入超過 | 自然増減 |
|---|---|---|---|---|
| 2014 | 2,832 | 1,136 | - | -44 |
| 2015 | 2,739 | 1,106 | - | -43 |
| 2016 | 2,643 | 1,076 | - | -50 |
| 2017 | 2,607 | 1,075 | - | -38 |
| 2018 | 2,537 | 1,051 | -14 | -54 |
| 2019 | 2,438 | 1,037 | -60 | -45 |
| 2020 | 2,390 | 1,031 | 0 | -47 |
| 2021 | 2,357 | 1,030 | 0 | -34 |
| 2022 | 2,314 | 1,017 | -5 | -37 |
| 2023 | 2,263 | 1,015 | -5 | - |
世帯数は5年で-3.4%の変化。
人口構成（2020年国勢調査）: 年少188人 / 生産年齢1,010人 / 高齢1,017人（高齢化率45.9%）
出典: e-Stat 社会・人口統計体系（住民基本台帳・国勢調査）
▶ 購買力の詳細を見る（所得水準と推移）
平均所得の推移
303万152万0
237万円
256万円
'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23
平均所得: 256万円（2023年）
全国平均の0.67倍
5年間の変化: +0.9%/年
納税義務者数: 943人
購買力はやや低め。価格設定に注意が必要
出典: e-Stat 社会・人口統計体系（市町村税課税状況等の調）
▶ 将来見通しを見る（人口推計2025〜2050年）
将来推計人口（2025〜2050年）
1万1万0万
0.2万人
0.1万人
202520302035204020452050
出典：国立社会保障・人口問題研究所
| 年 | 推計人口 | 現在比 | 高齢化率 |
|---|---|---|---|
| 2025 | 1,936 | -14.4% | - |
| 2030 | 1,700 | -24.9% | - |
| 2035 | 1,496 | -33.9% | - |
| 2040 | 1,309 | -42.2% | - |
| 2045 | 1,141 | -49.6% | - |
| 2050 | 991 | -56.2% | - |
長期保有より早めの売却が有利な可能性
出典: 国立社会保障・人口問題研究所「日本の地域別将来推計人口」