ユーザーマンション（築48年・㎡単価7.4万）の相場・売買履歴

賃料の推移

5万4万3万2万

2014201820192020

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は30,000〜31,333円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは10.1%です。

間取り別の売買相場

3DK

2件

449万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3DK	2件	449万	449万	449万

物件概要

所在地	宮崎県都城市久保原町
築年月	1978-01（築48年）
階建て	4階建
総戸数	16戸

所在地マップ

学区情報

小学校

都城市小学校・中学校学区

中学校

都城市小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定区域の指定範囲外
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

都城市の賃料相場（間取り別）

2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	3.5万円	1,264円	888
1DK/1LDK	4.6万円	1,136円	751
2K/2DK	4.0万円	921円	476
2LDK	5.6万円	1,005円	601
3LDK+	4.3万円	786円	146

売買データ分析（2件）

全 2 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2021年4月	中層	3DK	50㎡〜	380万	7.45万/㎡
2021年12月	中層	3DK	50㎡〜	380万	7.45万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（16件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の100%）で、平均月額34,000円。

3DK

34,000円

30,000〜40,000円

全 16 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2020年4月	中層	3DK	50㎡〜	32,000円	640円/㎡
2020年2月	低層	3DK	50㎡〜	30,000円	588円/㎡
2020年10月	中層	3DK	50㎡〜	32,000円	640円/㎡
2019年9月	中層	3DK	45㎡〜	35,000円	705円/㎡
2019年7月	中層	3DK	45㎡〜	35,000円	705円/㎡
2019年11月	中層	3DK	45㎡〜	32,000円	644円/㎡
2018年9月	中層	3DK	50㎡〜	33,000円	646円/㎡
2018年6月	中層	3DK	45㎡〜	35,000円	705円/㎡
2018年6月	中層	3DK	45㎡〜	33,000円	664円/㎡
2018年6月	低層	3DK	50㎡〜	34,000円	666円/㎡
2018年6月	中層	3DK	50㎡〜	40,000円	783円/㎡
2018年5月	中層	3DK	45㎡〜	40,000円	805円/㎡
2018年3月	中層	3DK	45㎡〜	38,000円	765円/㎡
2018年12月	中層	3DK	45㎡〜	35,000円	729円/㎡
2014年2月	中層	3DK	50㎡〜	30,000円	587円/㎡
2014年11月	中層	3DK	50㎡〜	30,000円	587円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。