サーパス青葉町
宮崎県宮崎市宮崎駅東3丁目12-7 | 築26年 | 47戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
20162019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年から2025年にかけて㎡単価は27.3〜26.6万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
3LDK
2,712万
18件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 18件 | 2,712万 | 2,248万 | 3,599万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は27.1万円で、4-7階（25.6万円）と比べて1.5万円（+5.9%）高くなっています。
4-7階
8件
25.6万/㎡
8階以上
10件
27.1万/㎡
最上層と最下層の差: +1.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 宮崎県宮崎市宮崎駅東3丁目12-7 |
|---|---|
| 築年月 | 2000-06（築26年） |
| 構造 | SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 47戸 |
| 専有面積 | 66.74m² ～ 87.43m² |
| 分譲会社 | 穴吹工務店 |
| 施工会社 | 穴吹工務店 鴻池組 |
| 管理会社 | クラリス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
宮崎駅
JR日豊本線(佐伯～鹿児島中央) / JR宮崎空港線 / JR日南線
学区情報
小学校
宮崎市立江平小学校
中学校
宮崎市立宮崎東中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サーパス青葉町 | 2000 | 47戸 | 27.2万 | 2,080万 |
| ポレスター青葉シティプラザ | 2009 | 91戸 | - | - |
| サーパス青葉町第2 | 2002 | 54戸 | 27.6万 | 2,280万 |
| レクシア宮崎駅プレジア | 2020 | 44戸 | 50.8万 | 3,980万 |
| サーパスシティ宮崎駅前 | 1998 | 196戸 | 28.3万 | 2,580万 |
| アルファスマート青葉北2 | 2017 | 71戸 | - | - |
| JGMヴェルデ錦本町壱番館 | 2001 | 30戸 | 28.4万 | 2,360万 |
| アルファステイツ青葉北 | 2014 | 68戸 | 35.7万 | 2,820万 |
| じゅうグランドモアヴェルデ錦本町1番館 | 2001 | 30戸 | - | - |
| サーパス宮崎駅東 | 2000 | 77戸 | 41.7万 | 3,000万 |
| シティテラス宮崎 | 2024 | 204戸 | - | - |
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の68%を占めます。次いで2,000〜3,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
13件
2,000〜3,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 27.3万 | 26.0万 | 22.4万 | 24.9万 | 26.3万 | 27.7万 | 26.6万 | 26.6万 |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 9〜10階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,080万 | 27.21万/㎡ |
| 2025年4月 | 9〜10階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,080万 | 25.98万/㎡ |
| 2023年7月 | 7〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,850万 | 26.12万/㎡ |
| 2023年5月 | 7〜8階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,850万 | 27.72万/㎡ |
| 2023年11月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,890万 | 25.89万/㎡ |
| 2022年7月 | 3〜4階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,050万 | 27.05万/㎡ |
| 2022年6月 | 9〜10階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,200万 | 29.03万/㎡ |
| 2022年6月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 27.12万/㎡ |
| 2021年2月 | 3〜4階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,880万 | 23.48万/㎡ |
| 2021年12月 | 9〜10階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,200万 | 29.03万/㎡ |
| 2020年8月 | 5〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,890万 | 24.94万/㎡ |
| 2020年4月 | 3〜4階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,880万 | 21.51万/㎡ |
| 2019年6月 | 5〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,700万 | 22.43万/㎡ |
| 2017年9月 | 9〜10階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,880万 | 25.91万/㎡ |
| 2017年6月 | 9〜10階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 27.29万/㎡ |
| 2017年5月 | 9〜10階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,880万 | 24.81万/㎡ |
| 2016年5月 | 9〜10階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,150万 | 28.37万/㎡ |
| 2016年12月 | 9〜10階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 26.13万/㎡ |
| 2016年12月 | 9〜10階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 27.29万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015年1月 | 3〜4階 | 4LDK | 85㎡〜 | 120,000円 | 1,372円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。