プレタメゾン原町

宮崎県宮崎市原町2-35 | 築34年 | 10戸

推定相場

プレタメゾン原町

売買㎡単価の推移

20万10万0万

201720202025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2017年から2025年にかけて㎡単価は13〜12.9万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年は安定した推移を見せています。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 60-80㎡ × 駅徒歩16-999分 に該当する募集中の中古マンション 23件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

18.4万円/㎡

レンジ

15.6〜21.2万円/㎡

市区町村ベースライン 28.8万円/㎡
補正係数 ×0.640

代表面積 61.1㎡ / 最寄駅徒歩 20分 / 市区町村サンプル数 443件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

1LDK

8件

959万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	8件	959万	750万	1,172万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は13.0万円で、1-3階（12.4万円）と比べて0.6万円（+4.8%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

12.4万/㎡

5件

4-7階

13万/㎡

3件

最上層と最下層の差: +0.6万/㎡

物件概要

所在地	宮崎県宮崎市原町2-35
築年月	1992-05（築34年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	10戸
専有面積	48.24m² ～ 61.20m²
管理会社	自主管理
土地権利	所有権
用途地域	第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション49棟を表示

アクセス

🚉

宮崎駅

JR日豊本線(佐伯～鹿児島中央) / JR宮崎空港線 / JR日南線

徒歩20分

学区情報

小学校

宮崎市立江平小学校

中学校

宮崎市立宮崎東中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
プレタメゾン原町	1992	10戸	12.9万	790万
ダイアパレス西池	1989	32戸	-	-
アルファステイツ花殿	2011	31戸	35.1万	2,530万
セレスト宮崎	1989	24戸	-	-
エイルマンション花殿	2004	25戸	-	-
アルファステイツ江平小前	2012	41戸	38.0万	2,660万
コアマンション橘通り	1998	49戸	24.6万	1,680万
エムシーコート橘通り	2004	42戸	31.3万	2,250万
サーパス附属中前	2015	77戸	42.4万	3,380万
サーパス橘通東	2017	56戸	-	-
サーパス中津瀬	1989	121戸	17.6万	1,140万

売買データ分析（8件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2020	2025
1LDK	13.0万	12.2万	12.9万

全 8 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年8月	低層	1LDK	60㎡〜	790万	12.91万/㎡
2020年5月	低層	1LDK	60㎡〜	700万	11.46万/㎡
2020年4月	低層	1LDK	60㎡〜	700万	11.44万/㎡
2020年4月	低層	1LDK	45㎡〜	700万	14.52万/㎡
2020年11月	低層	1LDK	60㎡〜	700万	11.46万/㎡
2017年5月	高層	1LDK	45㎡〜	750万	15.55万/㎡
2017年11月	高層	1LDK	45㎡〜	650万	13.48万/㎡
2017年11月	中層	1LDK	45㎡〜	480万	9.95万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。