コアマンション江平
宮崎県宮崎市江平東1丁目9-18 | 築37年 | 56戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
20172018202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の20.1万/㎡から2024年は21.3万/㎡へ、7年間で6.2%上昇しました（年平均+0.9%）。直近3年では9.1%下落しており、注意が必要です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 22件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
18.4万円/㎡
レンジ
15.6〜21.2万円/㎡
市区町村ベースライン 28.8万円/㎡
補正係数 ×0.640
補正係数 ×0.640
代表面積 69.48㎡ / 最寄駅徒歩 16分 / 市区町村サンプル数 448件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 7件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の36%・5件）で、平均1,754万円です。３ＬＤＫが最も高く平均1,798万円、3LDKは平均1,676万円です。
２ＬＤＫ
1,754万
5件
３ＬＤＫ
1,798万
2件
2LDK
1,712万
3件
3LDK
1,676万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 5件 | 1,754万 | 1,478万 | 2,188万 |
| ３ＬＤＫ | 2件 | 1,798万 | 1,532万 | 2,063万 |
| 2LDK | 3件 | 1,712万 | 1,538万 | 1,799万 |
| 3LDK | 4件 | 1,676万 | 948万 | 2,313万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は19.3万円で、4-7階（18.9万円）と比べて0.4万円（+2.1%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
4-7階
5件
18.9万/㎡
8階以上
2件
19.3万/㎡
最上層と最下層の差: +0.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 宮崎県宮崎市江平東1丁目9-18 |
|---|---|
| 築年月 | 1989-10（築37年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 56戸 |
| 専有面積 | 53.33m² ～ 73.80m² |
| 分譲会社 | ユニカ |
| 施工会社 | 辻組 |
| 管理会社 | 東福互光 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩16分
宮崎神宮駅
JR日豊本線(佐伯～鹿児島中央)
学区情報
小学校
宮崎市立江平小学校
中学校
宮崎市立宮崎東中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| コアマンション江平 | 1989 | 56戸 | 21.3万 | 1,480万 |
| フラワーマンション江平 | 1998 | 69戸 | 21.7万 | 1,680万 |
| コアマンション江平2 | 1989 | 40戸 | 18.7万 | 1,000万 |
| ヴァンデュールパレス神宮東 | 2010 | 122戸 | - | - |
| グランドパレス江平 | 1998 | 36戸 | 25.0万 | 1,990万 |
| ルグラン柳丸 | 1995 | 84戸 | 23.4万 | 1,750万 |
| サーパス柳丸 | 2005 | 51戸 | 27.8万 | 1,980万 |
| プレタメゾン太平 | 1990 | 11戸 | 10.5万 | 1,370万 |
| コアマンション柳丸 | 1996 | 66戸 | 26.8万 | 2,180万 |
| オーヴィジョン江平 | 2014 | 50戸 | 36.3万 | 2,500万 |
| サーパス神宮参道 | 1998 | 55戸 | 19.4万 | 1,700万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで〜1,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
2件
1,000〜2,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2021 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | 15.1万 | - | 21.3万 | 21.3万 |
| 3LDK | 20.1万 | 14.2万 | - | 11.6万 | - |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 7〜8階 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,480万 | 21.31万/㎡ |
| 2023年6月 | 7〜8階 | 3LDK | 65㎡〜 | 780万 | 11.58万/㎡ |
| 2023年11月 | 7〜8階 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,480万 | 21.31万/㎡ |
| 2021年5月 | 9〜10階 | 3DK | 50㎡〜 | 1,250万 | 23.44万/㎡ |
| 2018年7月 | 1〜2階 | 3LDK | 50㎡〜 | 770万 | 14.19万/㎡ |
| 2018年10月 | 9〜10階 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,050万 | 15.12万/㎡ |
| 2017年5月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 20.06万/㎡ |
| 2017年2月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 20.06万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年2月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 75,000円 | 1,057円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。