グランドパレス江平
宮崎県宮崎市江平西2丁目1-39 | 築28年 | 36戸
推定相場
グランドパレス江平
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は25.0万円。周辺エリア平均（23.2万円）を7.7%上回って、宮崎市全体の平均（23.2万円）を7.7%上回っています。
売買㎡単価の推移
30万20万10万
2015201920212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の22.4万/㎡から2025年は25万/㎡へ、10年間で11.6%上昇しました（年平均+1.2%）。直近3年では9.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 11件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
25.6万円/㎡
レンジ
20.5〜30.7万円/㎡
市区町村ベースライン
26.9万円/㎡
補正係数 ×0.953
代表面積 79.6㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 445件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の50%・5件）で、平均2,481万円です。4LDKが最も高く平均2,481万円、3LDKは平均2,378万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 5件 | 2,378万 | 2,214万 | 2,500万 |
| 4LDK | 5件 | 2,481万 | 2,318万 | 2,750万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 宮崎県宮崎市江平西2丁目1-39 |
|---|---|
| 築年月 | 1998-02（築28年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 13階建 |
| 総戸数 | 36戸 |
| 専有面積 | 68.61m² ～ 82.06m² |
| 分譲会社 | 第一交通産業 |
| 施工会社 | 松原工務店 |
| 管理会社 | 穴吹ハウジングサービス |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
一の鳥居バス停駅
JR飯田線(豊橋～天竜峡)
🚉
徒歩15分
宮崎神宮駅
JR日豊本線(佐伯～鹿児島中央)
学区情報
小学校
宮崎市立江平小学校
中学校
宮崎市立宮崎東中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グランドパレス江平 | 1998 | 36戸 | 25.0万 | 1,990万 |
| プレタメゾン太平 | 1990 | 11戸 | 10.5万 | 1,370万 |
| プレタメゾン丸山 | 1986 | 21戸 | 19.5万 | 1,750万 |
| レクシア神宮参道グラシオ | 2017 | 70戸 | 45.7万 | 3,150万 |
| サーパス神宮参道レジデンス | 2019 | 59戸 | 46.5万 | 3,380万 |
| サーパス神宮参道 | 1998 | 55戸 | 19.4万 | 1,700万 |
| コアマンション江平 | 1989 | 56戸 | 21.3万 | 1,480万 |
| プレタメゾン3番館 | 1988 | 7戸 | 19.0万 | 1,450万 |
| エイルマンション江平 | 2005 | 43戸 | 23.1万 | 1,780万 |
| フラワーマンション江平 | 1998 | 69戸 | 21.7万 | 1,680万 |
| ヴァンデュールパレス神宮東 | 2010 | 122戸 | - | - |
売買データ分析（11件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2019 | 2020 | 2021 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 22.4万 | 20.5万 | - | - | 23.8万 | - | 25.0万 |
| 4LDK | - | - | 21.3万 | 22.6万 | 21.7万 | - | - |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,990万 | 25万/㎡ |
| 2024年8月 | 1〜3階 | 3SLDK | 75㎡〜 | 1,840万 | 23.12万/㎡ |
| 2021年3月 | 13〜13階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,780万 | 21.7万/㎡ |
| 2021年2月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,700万 | 23.81万/㎡ |
| 2020年9月 | 13〜13階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,850万 | 22.55万/㎡ |
| 2019年5月 | 4〜6階 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,870万 | 23.5万/㎡ |
| 2019年12月 | 10〜12階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,680万 | 20.48万/㎡ |
| 2019年10月 | 4〜6階 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,590万 | 19.98万/㎡ |
| 2016年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,450万 | 20.31万/㎡ |
| 2016年10月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 20.73万/㎡ |
| 2015年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,600万 | 22.41万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。