児湯郡木城町の不動産相場
宮崎県児湯郡木城町 | 4地区 | 97件の成約データ
宮崎県児湯郡木城町の不動産相場は、2026年9月時点の当サイト集計で土地の平均坪単価は3.1万円（60件）、一戸建ての平均㎡単価は3.1万円（37件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
宮崎県児湯郡木城町の不動産相場（97件の成約データ）。相場は安定推移しており、売却タイミングとしては中立的な局面です。
関連コラム
相場推移
㎡単価の推移（マンション・年別平均）
0.08万0.06万0.04万0.02万0
0万
0万
'08'11'14'17'20'23'25
種別ごとの取引概況
| 種別 | ㎡/坪単価 | 取引件数 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| マンション | -/㎡ | 0件 | - |
| 土地 | 3.1万/坪 | 60件 | - |
| 一戸建て | 3.1万/㎡ | 37件 | - |
児湯郡木城町の需給バランス
慎重な価格設定が必要
🔴 需要: 人口-1.9%/年、転出超過-28人/年
🔴 購買力: 平均所得264万円（全国平均の0.67倍）
🔴 将来性: 2050年に人口-33.1%の見通し
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 需要の詳細を見る（人口・世帯・転入出の推移）
人口と転入出の推移
人口（万人）
転入超過数
0.6万0.55万0.5万0.45万0.4万
0.5万人
0.5万人
'15'17'19'21'23'24
| 年（年度） | 人口 | 世帯数（日本人） | 転入超過 | 自然増減 |
|---|---|---|---|---|
| 2015 | 5,420 | 2,269 | - | -11 |
| 2016 | 5,350 | 2,271 | - | -34 |
| 2017 | 5,361 | 2,280 | - | -25 |
| 2018 | 5,255 | 2,254 | -39 | -67 |
| 2019 | 5,181 | 2,248 | -27 | -49 |
| 2020 | 5,081 | 2,244 | -49 | -52 |
| 2021 | 4,987 | 2,232 | -37 | -61 |
| 2022 | 4,908 | 2,227 | -14 | -64 |
| 2023 | 4,817 | 2,198 | -23 | -66 |
| 2024 | 4,710 | 2,175 | -47 | - |
世帯数は5年で-3.2%の変化。
人口構成（2020年国勢調査）: 年少761人 / 生産年齢2,312人 / 高齢1,822人（高齢化率37.2%）
出典: e-Stat 社会・人口統計体系（住民基本台帳・国勢調査）。年は e-Stat の年度表記で、人口・世帯数は翌年1月1日現在（2024年度＝2025年1月1日）、転入超過・自然増減はその年中の値。世帯数は日本人世帯のみ。
▶ 購買力の詳細を見る（所得水準と推移）
平均所得の推移
280万260万240万220万200万
215万円
264万円
'15'17'19'21'23'24
平均所得: 264万円（2024年度）
全国平均の0.67倍
5年間の変化: +2.9%/年
納税義務者数: 1,680人
購買力はやや低め。価格設定に注意が必要
出典: e-Stat 社会・人口統計体系（市町村税課税状況等の調）
▶ 将来見通しを見る（人口推計2025〜2050年）
将来推計人口（2025〜2050年）
0.6万0.5万0.4万0.3万0.2万
0.5万人
0.3万人
202520302035204020452050
出典：国立社会保障・人口問題研究所
| 年 | 推計人口 | 現在比 | 高齢化率 |
|---|---|---|---|
| 2025 | 4,596 | -2.4% | - |
| 2030 | 4,262 | -9.5% | - |
| 2035 | 3,945 | -16.2% | - |
| 2040 | 3,658 | -22.3% | - |
| 2045 | 3,393 | -28% | - |
| 2050 | 3,151 | -33.1% | - |
長期保有より早めの売却が有利な可能性
出典: 国立社会保障・人口問題研究所「日本の地域別将来推計人口」
エリア別 ㎡単価マップ
地区別相場（マンション・土地・一戸建て）
マンション㎡単価の高い順。数値のリンク先で地区×種別の詳細相場を確認できます。
| 地区 | マンション㎡単価 | 土地 坪単価 | 一戸建て平均 | |
|---|---|---|---|---|
| 椎木 | − | 3.0万 | − | |
| 高城 | − | − | − |