JGMヴェルデ錦本町
宮崎県宮崎市錦本町3丁目41-1 | 築25年 | 2棟
このページは2棟をまとめたJGMヴェルデ錦本町全体の相場です（成約 42件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20152019202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の20.3万/㎡から2025年は26.3万/㎡へ、10年間で29.2%上昇しました（年平均+2.9%）。直近3年では9.9%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の57%・12件）で、平均2,865万円です。4LDKが最も高く平均2,865万円、3LDKは平均2,835万円です。
3LDK
2,835万
9件
4LDK
2,865万
12件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 9件 | 2,835万 | 2,313万 | 3,353万 |
| 4LDK | 12件 | 2,865万 | 2,283万 | 3,250万 |
階数別の㎡単価
1-3階
8件
28.1万/㎡
4-7階
5件
25.7万/㎡
8階以上
8件
25.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 宮崎県宮崎市錦本町3丁目41-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2001-08（築25年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 72.14m² ～ 83.66m² |
| 分譲会社 | ジェージーエム |
| 施工会社 | 竹中工務店 |
| 管理会社 | ビジネス・ワンファシリティーズ |
| 管理方式 | 常駐 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
棟別の相場（2棟）
JGMヴェルデ錦本町は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 42件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 壱番館 | 2001年 | 11階建 | 30戸 | 36件 | 27.5万 | - | - |
| 弐番館 | 2001年 | 11階建 | 26戸 | 6件 | 25.5万 | - | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
宮崎駅
JR日豊本線(佐伯～鹿児島中央) / JR宮崎空港線 / JR日南線
学区情報
小学校
宮崎市立江平小学校
中学校
宮崎市立宮崎東中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| JGMヴェルデ錦本町 | 2001 | 30戸 | 28.4万 | 2,360万 |
| じゅうグランドモアヴェルデ錦本町1番館 | 2001 | 30戸 | - | - |
| じゅうグランドモアヴェルデ錦本町2番館 | 2001 | 26戸 | - | - |
| サーパスシティ宮崎駅前 | 1998 | 196戸 | 28.3万 | 2,580万 |
| サーパス高千穂通 | 2002 | 70戸 | 24.9万 | 1,980万 |
| シティテラス宮崎 | 2024 | 204戸 | - | - |
| レクシア宮崎駅プレジア | 2020 | 44戸 | 50.8万 | 3,980万 |
| レクシアシティ宮崎中央レジデンス | 2018 | 104戸 | - | - |
| ソルティア宮崎 | 2019 | 44戸 | - | - |
| アルファスマート青葉北2 | 2017 | 71戸 | - | - |
| サーパス高千穂中央 | 2013 | 59戸 | 48.2万 | 3,480万 |
売買データ分析（21件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで1,000〜2,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
6件
2,000〜3,000万
15件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2017 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 20.3万 | - | 26.7万 | 27.4万 | 27.4万 | - | - | 27.0万 |
| 4LDK | - | 24.9万 | 23.8万 | - | - | 29.2万 | 28.5万 | 25.9万 |
全 21 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,250万 | 26.97万/㎡ |
| 2025年4月 | 1〜3階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,360万 | 28.43万/㎡ |
| 2025年4月 | 4〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,999万 | 23.39万/㎡ |
| 2024年12月 | 1〜3階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,360万 | 28.43万/㎡ |
| 2024年10月 | 1〜3階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,450万 | 29.51万/㎡ |
| 2024年7月 | 4〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,180万 | 25.51万/㎡ |
| 2024年3月 | 1〜3階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,450万 | 29.51万/㎡ |
| 2024年1月 | 1〜3階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,450万 | 29.52万/㎡ |
| 2023年12月 | 1〜3階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,480万 | 29.88万/㎡ |
| 2023年11月 | 1〜3階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,360万 | 28.43万/㎡ |
| 2022年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 27.45万/㎡ |
| 2020年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 27.45万/㎡ |
| 2019年8月 | 10〜11階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,150万 | 25.9万/㎡ |
| 2019年8月 | 10〜11階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,150万 | 25.9万/㎡ |
| 2019年8月 | 1〜3階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,780万 | 21.45万/㎡ |
| 2019年6月 | 7〜9階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,180万 | 26.06万/㎡ |
| 2019年4月 | 10〜11階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,280万 | 27.47万/㎡ |
| 2019年4月 | 10〜11階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,280万 | 27.47万/㎡ |
| 2017年9月 | 4〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,080万 | 24.87万/㎡ |
| 2015年4月 | 10〜11階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,480万 | 19.73万/㎡ |
| 2015年2月 | 10〜11階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,570万 | 20.93万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。