波島ハイツ
宮崎県宮崎市波島1丁目1-11 | 築49年
賃料の推移
5万4万3万
201420152016201720182019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の35,167円から2019年には39,333円へ、11.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは20%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
9.4万円/㎡
レンジ
7.0〜11.7万円/㎡
市区町村ベースライン 28.8万円/㎡
補正係数 ×0.326
補正係数 ×0.326
代表面積 30.86㎡ / 最寄駅徒歩 24分 / 市区町村サンプル数 448件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
2DK
321万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2DK | 2件 | 321万 | 290万 | 352万 |
物件概要
| 所在地 | 宮崎県宮崎市波島1丁目1-11 |
|---|---|
| 築年月 | 1977-10（築49年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
所在地マップ
周辺のマンション13棟を表示
アクセス
🚉
徒歩24分
宮崎神宮駅
JR日豊本線(佐伯～鹿児島中央)
学区情報
小学校
宮崎市小学校学区
中学校
宮崎市中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 波島ハイツ | 1977 | - | 7.8万 | 240万 |
| オクトワール宮崎北 | 1991 | 28戸 | 13.9万 | 230万 |
| ケントパレス宮崎 | 1991 | 95戸 | 14.7万 | 1,080万 |
| オーヴィジョン柳丸 | 2013 | 40戸 | - | - |
| 日神パレステージ宮崎 | 1991 | 45戸 | 19.1万 | 1,020万 |
| 21コスモス宮崎 | 1991 | 51戸 | 9.8万 | 680万 |
| サーパス北権現通り | 2004 | 53戸 | 28.7万 | 2,180万 |
| アルファスマート柳丸 | 2023 | 109戸 | - | - |
| サントノーレ神宮外苑 | 2005 | 38戸 | 18.7万 | 1,400万 |
| コアマンション柳丸 | 1996 | 66戸 | 26.8万 | 2,180万 |
| セラヴィ柳丸 | 1998 | 53戸 | 22.4万 | 1,580万 |
売買データ分析（2件）
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年12月 | - | 2DK | 30㎡〜 | 240万 | 7.78万/㎡ |
| 2018年10月 | - | 2DK | 30㎡〜 | 198万 | 6.42万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（17件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の94%）で、平均月額37,469円。
2DK
32,500〜40,000円
37,469円
全 17 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年8月 | - | 2DK | 30㎡〜 | 40,000円 | 1,296円/㎡ |
| 2019年5月 | - | 2DK | 35㎡〜 | 38,000円 | 1,042円/㎡ |
| 2019年2月 | - | 2DK | 30㎡〜 | 40,000円 | 1,296円/㎡ |
| 2018年9月 | - | 2DK | 35㎡〜 | 40,000円 | 1,096円/㎡ |
| 2018年8月 | - | 2DK | 30㎡〜 | 40,000円 | 1,296円/㎡ |
| 2018年7月 | - | 2DK | 35㎡〜 | 36,000円 | 986円/㎡ |
| 2018年4月 | - | 2DK | 35㎡〜 | 38,000円 | 1,042円/㎡ |
| 2018年3月 | - | 2DK | 35㎡〜 | 40,000円 | 1,096円/㎡ |
| 2017年4月 | - | 2DK | 35㎡〜 | 40,000円 | 1,096円/㎡ |
| 2017年10月 | - | 2DK | 35㎡〜 | 38,000円 | 1,042円/㎡ |
| 2016年7月 | - | 2DK | 35㎡〜 | 33,000円 | 904円/㎡ |
| 2016年12月 | - | 2DK | 30㎡〜 | 38,000円 | 1,231円/㎡ |
| 2015年3月 | - | 2DK | 30㎡〜 | 38,000円 | 1,231円/㎡ |
| 2015年3月 | - | 2DK | 35㎡〜 | 33,000円 | 904円/㎡ |
| 2014年2月 | - | 2DK | 35㎡〜 | 32,500円 | 892円/㎡ |
| 2014年11月 | - | 3DK | 30㎡〜 | 38,000円 | 1,231円/㎡ |
| 2014年10月 | - | 2DK | 35㎡〜 | 35,000円 | 959円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。