コーポ南宮崎
宮崎県宮崎市恒久南2丁目9-14 | 築43年 | 16戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2023年の7.1万/㎡から2026年は11.5万/㎡へ、3年間で61.7%上昇しました（年平均+20.6%）。直近3年では61.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の50%・4件）で、平均657万円です。2LDKが最も高く平均657万円、1LDKは平均460万円です。
1LDK
460万
4件
2LDK
657万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 4件 | 460万 | 182万 | 570万 |
| 2LDK | 4件 | 657万 | 620万 | 719万 |
物件概要
| 所在地 | 宮崎県宮崎市恒久南2丁目9-14 |
|---|---|
| 築年月 | 1983-04（築43年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 16戸 |
| 専有面積 | 46.00m² ～ 57.91m² |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション32棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
南宮崎駅
JR日豊本線(佐伯～鹿児島中央) / JR宮崎空港線 / JR日南線
学区情報
小学校
宮崎市立恒久小学校
中学校
宮崎市中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| コーポ南宮崎 | 1983 | 16戸 | 10.8万 | 620万 |
| ニュー大淀ハイツ | 1980 | 41戸 | 5.9万 | 350万 |
| サンパーク南宮崎駅前レジデンス | 2011 | 41戸 | 35.0万 | 2,350万 |
| 宮崎タイセイハイツ | 1979 | 49戸 | 20.6万 | 1,180万 |
| アレグレッタ宮崎南 | 2010 | 48戸 | 25.4万 | 1,980万 |
| プレステージマンションクレール | 1993 | 79戸 | - | - |
| レジデンス大淀 | 1981 | 12戸 | 6.8万 | 300万 |
| クレールマンションプレステージ | 1994 | 79戸 | - | - |
| ハピネス恒久 | 1996 | 21戸 | 17.6万 | 1,380万 |
| リバータウン恒久 | 1991 | 14戸 | 8.8万 | 350万 |
| ポレスターブロードシティ南宮崎 | 2006 | 133戸 | - | - |
いま売出中の物件（2件）
2026-09-13 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 690万円 | 46.63㎡ | 14.8万円 | 1LDK | - | - |
| 750万円 | 46.63㎡ | 16.1万円 | 1LDK | - | 南 |
売買データ分析（10件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2023 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 9.3万 | 10.9万 | 10.8万 |
| 1LDK | 3.3万 | 10.5万 | 11.8万 |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 620万 | 10.85万/㎡ |
| 2026年1月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 530万 | 11.37万/㎡ |
| 2026年1月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 570万 | 12.23万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 1R | 45㎡〜 | 230万 | 4.94万/㎡ |
| 2025年10月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 490万 | 10.51万/㎡ |
| 2025年10月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 630万 | 10.88万/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 150万 | 3.27万/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 3K | 55㎡〜 | 380万 | 6.57万/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 530万 | 9.28万/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 530万 | 9.28万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。