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コアマンション橘通り

宮崎県宮崎市橘通西5丁目6-42 | 築28年 | 49戸

推定相場
コアマンション橘通り
最新データ
2025年9月
売買37件 / 賃貸1件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は24.6万円。周辺エリア平均（28.0万円）より11.8%低く、宮崎市全体の平均（23.2万円）を6.2%上回っています。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

30万20万10万
20162018202020232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2016年の21.7万/㎡から2025年は24.7万/㎡へ、9年間で13.5%上昇しました（年平均+1.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩16-999分 に該当する 募集中の中古マンション 22件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
26.9万円/㎡
レンジ
22.8〜30.9万円/㎡
市区町村ベースライン 28.8万円/㎡
補正係数 ×0.934
代表面積 70.85㎡ / 最寄駅徒歩 17分 / 市区町村サンプル数 443件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の81%・30件）で、平均2,139万円です。4LDKが最も高く平均2,407万円、3LDKは平均2,139万円です。
3LDK
30件
2,139万
4LDK
7件
2,407万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 30件 2,139万 1,398万 2,625万
4LDK 7件 2,407万 2,160万 2,980万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は21.5万円で、1-3階（20.5万円）と比べて1.0万円（+4.9%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
20.5万/㎡
11件
4-7階
23.5万/㎡
16件
8階以上
21.5万/㎡
10件

最上層と最下層の差: +1.0万/㎡

物件概要

所在地宮崎県宮崎市橘通西5丁目6-42
築年月1998-10（築28年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て11階建
総戸数49戸
専有面積68.17m² ～ 85.31m²
分譲会社ユニカ
施工会社坂下組
管理会社東福互光
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション49棟を表示

アクセス

🚉
宮崎駅
JR日豊本線(佐伯～鹿児島中央) / JR宮崎空港線 / JR日南線
徒歩17分

学区情報

小学校
宮崎市立江平小学校
中学校
宮崎市立宮崎西中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
コアマンション橘通り 1998 49戸 24.6万 1,680万
アルファステイツ江平小前 2012 41戸 38.0万 2,660万
サーパス橘通東 2017 56戸 - -
エイルヴィラグランシス橘通り 2001 42戸 30.5万 2,950万
エイルマンション江平 2005 43戸 23.1万 1,780万
プレタメゾン原町 1992 10戸 12.9万 790万
エムシーコート橘通り 2004 42戸 31.3万 2,250万
セレスト宮崎 1989 24戸 - -
シーサイドコープ橘 1981 14戸 17.5万 3,700万
セイザンハイツ橘 1981 79戸 8.4万 600万
フラワーマンション橘通東 1997 35戸 23.9万 2,280万

いま売出中の物件（1件）

2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
価格 面積 ㎡単価 間取り 階 向き
1,580万円 68.17㎡ 23.2万円 3LDK - 南

売買データ分析（37件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の97%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
36件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018201920202021202320242025
3LDK 21.6万 21.8万 20.0万 19.2万 22.7万 25.1万 24.0万 24.6万
4LDK - 18.8万 22.9万 18.5万 - 20.9万 - -
全 37 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年9月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 1,680万 24.65万/㎡
2024年9月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 1,850万 26.12万/㎡
2024年8月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 1,150万 16.88万/㎡
2024年7月 10〜11階 3LDK 70㎡〜 1,500万 21.18万/㎡
2024年7月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 1,850万 27.14万/㎡
2024年3月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 1,850万 26.12万/㎡
2024年12月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 2,160万 26.35万/㎡
2024年11月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 1,580万 22.31万/㎡
2024年10月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 1,834万 25.89万/㎡
2023年9月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 1,970万 27.81万/㎡
2023年2月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 1,480万 20.9万/㎡
2023年2月 1〜3階 4LDK 85㎡〜 1,780万 20.87万/㎡
2023年12月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 1,899万 26.81万/㎡
2023年12月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 1,580万 22.31万/㎡
2023年10月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 1,970万 27.81万/㎡
2021年5月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 1,550万 22.74万/㎡
2020年9月 4〜6階 4LDK 85㎡〜 1,580万 18.53万/㎡
2020年2月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 1,320万 18.64万/㎡
2020年11月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 1,430万 20.19万/㎡
2020年10月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 1,320万 18.64万/㎡
2019年6月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 1,380万 19.48万/㎡
2019年4月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 1,430万 20.19万/㎡
2019年2月 1〜3階 4LDK 80㎡〜 1,880万 22.93万/㎡
2019年2月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 1,430万 20.19万/㎡
2019年10月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 1,430万 20.19万/㎡
2018年9月 1〜3階 4LDK 80㎡〜 1,650万 20.13万/㎡
2018年6月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 1,580万 22.31万/㎡
2018年5月 7〜9階 4LDK 80㎡〜 1,480万 18.06万/㎡
2018年5月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 1,680万 23.72万/㎡
2018年3月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 1,380万 19.48万/㎡
2018年10月 1〜3階 4LDK 80㎡〜 1,500万 18.3万/㎡
2017年9月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 1,540万 21.74万/㎡
2017年9月 10〜11階 3LDK 70㎡〜 1,480万 20.9万/㎡
2017年7月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 1,540万 21.74万/㎡
2017年1月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 1,420万 20.05万/㎡
2017年12月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 1,680万 23.72万/㎡
2016年12月 7〜9階 4LDK 80㎡〜 1,780万 21.72万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2016年3月 10〜11階 3LDK 65㎡〜 100,000円 1,467円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。