プレッソ神宮
宮崎県宮崎市神宮2丁目2-75 | 築32年 | 17戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20172018201920202025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の20.6万/㎡から2025年は21万/㎡へ、8年間で2.3%上昇しました（年平均+0.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
21.6万円/㎡
レンジ
16.2〜27.0万円/㎡
市区町村ベースライン 28.8万円/㎡
補正係数 ×0.752
補正係数 ×0.752
代表面積 72㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 448件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
3LDK
2,067万
10件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 10件 | 2,067万 | 1,427万 | 2,426万 |
物件概要
| 所在地 | 宮崎県宮崎市神宮2丁目2-75 |
|---|---|
| 築年月 | 1994-11（築32年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 17戸 |
| 専有面積 | 68.93m² ～ 79.14m² |
| 分譲会社 | 東建設 |
| 施工会社 | 東建設 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション45棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
宮崎神宮バス停駅
JR日豊本線(佐伯～鹿児島中央)
学区情報
小学校
宮崎市立大宮小学校
中学校
宮崎市立大宮中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| プレッソ神宮 | 1994 | 17戸 | 23.9万 | 1,650万 |
| JGMヴェルデ神宮参道 | 1997 | 33戸 | 16.5万 | 1,290万 |
| エイルマンションアドレス神宮 | 2003 | 30戸 | 26.9万 | 2,280万 |
| D'グランセ船塚芸術劇場前 | 2004 | 13戸 | - | - |
| プレタメゾン丸山三番館 | 1988 | 7戸 | - | - |
| プレタメゾン3番館 | 1988 | 7戸 | 19.0万 | 1,450万 |
| サーパス神宮参道レジデンス | 2019 | 59戸 | 46.5万 | 3,380万 |
| サーパス神宮レジデンス | 2026 | 44戸 | - | - |
| ルグラン神宮東 | 1995 | 43戸 | 20.7万 | 1,590万 |
| エイルマンション神宮の杜 | 2004 | 28戸 | - | - |
| ビッグバーンズマンション神宮東 | 1991 | 99戸 | 26.6万 | 550万 |
売買データ分析（10件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 20.6万 | 20.6万 | 20.2万 | 20.2万 | 21.0万 |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,650万 | 23.94万/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,250万 | 18.14万/㎡ |
| 2020年3月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,480万 | 19.53万/㎡ |
| 2020年3月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,580万 | 20.84万/㎡ |
| 2019年9月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,650万 | 21.77万/㎡ |
| 2019年8月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,390万 | 20.17万/㎡ |
| 2019年4月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,390万 | 20.17万/㎡ |
| 2019年11月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,480万 | 18.71万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 20.56万/㎡ |
| 2017年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 20.56万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。