プレッソ神宮
宮崎県宮崎市神宮2丁目2-75 | 築32年 | 17戸
推定相場
プレッソ神宮
推定売買価格
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㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は23.9万円。周辺エリア平均（20.2万円）を18.3%上回って、宮崎市全体の平均（23.2万円）を3.1%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20172018201920202025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の20.6万/㎡から2025年は21万/㎡へ、8年間で2.3%上昇しました（年平均+0.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 10件 | 2,067万 | 1,427万 | 2,426万 |
物件概要
| 所在地 | 宮崎県宮崎市神宮2丁目2-75 |
|---|---|
| 築年月 | 1994-11（築32年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 17戸 |
| 専有面積 | 68.93m² ～ 79.14m² |
| 分譲会社 | 東建設 |
| 施工会社 | 東建設 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション45棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
宮崎神宮バス停駅
JR日豊本線(佐伯～鹿児島中央)
学区情報
小学校
宮崎市立大宮小学校
中学校
宮崎市立大宮中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| プレッソ神宮 | 1994 | 17戸 | 23.9万 | 1,650万 |
| JGMヴェルデ神宮参道 | 1997 | 33戸 | 16.5万 | 1,290万 |
| エイルマンションアドレス神宮 | 2003 | 30戸 | 26.9万 | 2,280万 |
| D'グランセ船塚芸術劇場前 | 2004 | 13戸 | - | - |
| プレタメゾン丸山三番館 | 1988 | 7戸 | - | - |
| プレタメゾン3番館 | 1988 | 7戸 | 19.0万 | 1,450万 |
| サーパス神宮参道レジデンス | 2019 | 59戸 | 46.5万 | 3,380万 |
| サーパス神宮レジデンス | 2026 | 44戸 | - | - |
| ルグラン神宮東 | 1995 | 43戸 | 20.7万 | 1,590万 |
| エイルマンション神宮の杜 | 2004 | 28戸 | - | - |
| ビッグバーンズマンション神宮東 | 1991 | 99戸 | 26.6万 | 550万 |
売買データ分析（10件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 20.6万 | 20.6万 | 20.2万 | 20.2万 | 21.0万 |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,650万 | 23.94万/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,250万 | 18.14万/㎡ |
| 2020年3月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,480万 | 19.53万/㎡ |
| 2020年3月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,580万 | 20.84万/㎡ |
| 2019年9月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,650万 | 21.77万/㎡ |
| 2019年8月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,390万 | 20.17万/㎡ |
| 2019年4月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,390万 | 20.17万/㎡ |
| 2019年11月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,480万 | 18.71万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 20.56万/㎡ |
| 2017年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 20.56万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。