JGMヴェルデ神宮参道
宮崎県宮崎市神宮1丁目192 | 築29年 | 33戸
売買㎡単価の推移
20万10万
20172018
各物件
中央値ライン
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
19.6万円/㎡
レンジ
14.7〜24.5万円/㎡
市区町村ベースライン 28.8万円/㎡
補正係数 ×0.682
補正係数 ×0.682
代表面積 82.16㎡ / 最寄駅徒歩 12分 / 市区町村サンプル数 448件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・4件）で、平均1,989万円です。4LDKが最も高く平均2,089万円、3LDKは平均1,989万円です。
3LDK
1,989万
4件
4LDK
2,089万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 4件 | 1,989万 | 1,890万 | 2,156万 |
| 4LDK | 2件 | 2,089万 | 2,021万 | 2,156万 |
物件概要
| 所在地 | 宮崎県宮崎市神宮1丁目192 |
|---|---|
| 築年月 | 1997-10（築29年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 33戸 |
| 専有面積 | 74.86m² ～ 84.58m² |
| 分譲会社 | じゅう |
| 施工会社 | 辻組 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション45棟を表示
アクセス
🚉
徒歩12分
宮崎神宮駅
JR日豊本線(佐伯～鹿児島中央)
学区情報
小学校
宮崎市立江平小学校
中学校
宮崎市立宮崎東中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| JGMヴェルデ神宮参道 | 1997 | 33戸 | 16.5万 | 1,290万 |
| プレッソ神宮 | 1994 | 17戸 | 23.9万 | 1,650万 |
| プレタメゾン3番館 | 1988 | 7戸 | 19.0万 | 1,450万 |
| プレタメゾン丸山三番館 | 1988 | 7戸 | - | - |
| サーパス神宮参道レジデンス | 2019 | 59戸 | 46.5万 | 3,380万 |
| ルグラン神宮東 | 1995 | 43戸 | 20.7万 | 1,590万 |
| サーパス神宮レジデンス | 2026 | 44戸 | - | - |
| D'グランセ船塚芸術劇場前 | 2004 | 13戸 | - | - |
| ビッグバーンズマンション神宮東 | 1991 | 99戸 | 26.6万 | 550万 |
| エイルマンションアドレス神宮 | 2003 | 30戸 | 26.9万 | 2,280万 |
| プレタメゾン丸山 | 1986 | 21戸 | 19.5万 | 1,750万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 2,690万円 | 76.26㎡ | 35.3万円 | 4LDK | - | 南 |
売買データ分析（6件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 |
|---|---|---|
| 3LDK | 17.7万 | 16.6万 |
| 4LDK | 16.8万 | 16.8万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年4月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,290万 | 16.53万/㎡ |
| 2018年4月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,290万 | 15.7万/㎡ |
| 2018年1月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,380万 | 17.69万/㎡ |
| 2018年1月 | 1〜3階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,380万 | 16.8万/㎡ |
| 2017年11月 | 1〜3階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,380万 | 16.8万/㎡ |
| 2017年11月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,380万 | 17.69万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。