レジデンスエアポート
宮崎県宮崎市赤江 | 築34年 | 72戸
売買㎡単価の推移
60万40万20万0万
201520192021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の12万/㎡から2021年は8.2万/㎡へ、6年間で32.1%下落しています（年平均-5.4%）。直近3年では32.1%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
賃料の推移
5万4万3万2万
2014201620182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は30,556〜30,714円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは18.9%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の57%・4件）で、平均821万円です。1Rが最も高く平均821万円、1Kは平均258万円です。
1R
821万
4件
1K
258万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 4件 | 821万 | 194万 | 1,288万 |
| 1K | 3件 | 258万 | 217万 | 339万 |
物件概要
| 所在地 | 宮崎県宮崎市赤江 |
|---|---|
| 築年月 | 1992-03（築34年） |
| 構造 | その他 |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 72戸 |
所在地マップ
周辺のマンション1棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
宮崎空港駅
JR宮崎空港線
学区情報
小学校
宮崎市小学校学区
中学校
宮崎市中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定 1m以上 〜 2m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| レジデンスエアポート | 1992 | 72戸 | 8.2万 | 170万 |
| セントヒルズマリーナ宮崎弐番館 | 1991 | 90戸 | 16.9万 | 950万 |
宮崎市の賃料相場（間取り別）
2026-07-12 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.0万円 | 1,472円 | 4,905 |
| 1DK/1LDK | 5.7万円 | 1,348円 | 3,027 |
| 2K/2DK | 4.5万円 | 1,028円 | 1,432 |
| 2LDK | 6.2万円 | 1,144円 | 2,381 |
| 3LDK+ | 6.0万円 | 994円 | 1,177 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
5件
1,000〜2,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2019 | 2021 |
|---|---|---|---|
| 1K | 12.0万 | - | 8.1万 |
| 1R | - | 38.8万 | 8.2万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年6月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 190万 | 8.12万/㎡ |
| 2021年6月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 190万 | 8.12万/㎡ |
| 2021年12月 | 低層 | 1R | 20㎡〜 | 170万 | 8.24万/㎡ |
| 2019年7月 | 高層 | 1R | 20㎡〜 | 400万 | 19.39万/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 1R | 20㎡〜 | 1,000万 | 48.45万/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 1R | 20㎡〜 | 1,000万 | 48.45万/㎡ |
| 2015年5月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 248万 | 12.02万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（140件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の73%）で、平均月額31,765円。1Kなら月額36,500円が相場です。
ワンルーム
25,000〜40,000円
31,765円
1R
25,000〜40,000円
31,778円
1K
36,000〜37,000円
36,500円
全 140 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 高層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 30,000円 | 1,454円/㎡ |
| 2025年8月 | 高層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 30,000円 | 1,456円/㎡ |
| 2025年7月 | 低層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 30,000円 | 1,364円/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 30,000円 | 1,012円/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 35,000円 | 1,696円/㎡ |
| 2025年2月 | 高層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 30,000円 | 1,454円/㎡ |
| 2025年2月 | 高層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 30,000円 | 1,456円/㎡ |
| 2024年8月 | 高層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 30,000円 | 1,454円/㎡ |
| 2024年8月 | 高層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 30,000円 | 1,456円/㎡ |
| 2024年8月 | 高層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 38,000円 | 1,841円/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 34,000円 | 1,259円/㎡ |
| 2024年6月 | 高層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 30,000円 | 1,454円/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 30,000円 | 1,454円/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 30,000円 | 1,454円/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 30,000円 | 1,447円/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 30,000円 | 1,456円/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 35,000円 | 1,296円/㎡ |
| 2024年2月 | 高層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 30,000円 | 1,012円/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 36,000円 | 1,319円/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 35,000円 | 1,696円/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 32,000円 | 1,550円/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 30,000円 | 1,454円/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 37,000円 | 1,370円/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 30,000円 | 1,456円/㎡ |
| 2023年9月 | 高層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 33,000円 | 1,500円/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 35,000円 | 1,296円/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 33,000円 | 1,599円/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 39,000円 | 1,444円/㎡ |
| 2023年9月 | 高層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 33,000円 | 1,599円/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 30,000円 | 1,447円/㎡ |
他 110 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。