もみじケ丘の土地相場
宮城県黒川郡大和町もみじケ丘 | 34件の成約データ 他の種別: 一戸建て
宮城県黒川郡大和町もみじケ丘の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価15.3万円（成約34件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大6%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が17,392円高くなります。
6〜8m
30件
31万/坪
8m以上
4件
33万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価33万円で最も高く、ほぼ正方形（31万円）と比べて7%の差があります。
長方形
12件
33万/坪
ほぼ長方形
8件
32万/坪
ほぼ正方形
13件
31万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（33万/坪）は北道路（27万/坪）と比べて+21%のプレミアムがあります。
北東
7件
36万/坪
南
7件
33万/坪
南東
6件
31万/坪
南西
5件
29万/坪
北
4件
27万/坪
平均坪単価
15.3万/坪
4.6万/㎡
平均価格
1,242万円
取引実績
34件
平均面積
82坪
271㎡
相場の動き
坪単価の推移
29万23万17万11万
200820112014201720212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪11万円から2022年は坪26万円へ、14年間で+126.6%上昇（年平均+9.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
1000〜2000万
7件
2000〜3000万
3件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第3四半期
2,300万円
88坪〜（290㎡〜）
26.2万/坪
2022年第2四半期
2,400万円
94坪〜（310㎡〜）
25.6万/坪
2021年第1四半期
1,900万円
94坪〜（310㎡〜）
20.3万/坪
2020年第3四半期
1,900万円
76坪〜（250㎡〜）
25.1万/坪
2020年第3四半期
1,300万円
50坪〜（165㎡〜）
26.0万/坪
2019年第3四半期
2,100万円
91坪〜（300㎡〜）
23.1万/坪
2017年第1四半期
1,500万円
85坪〜（280㎡〜）
17.7万/坪
2016年第3四半期
1,400万円
85坪〜（280㎡〜）
16.5万/坪
2016年第2四半期
1,600万円
73坪〜（240㎡〜）
22.0万/坪
2015年第2四半期
1,400万円
82坪〜（270㎡〜）
17.1万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（黒川郡大和町全体）
🔴 需要: 人口-0.5%/年、転入超過+1人/年
🟢 供給: 空き家率8%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得322万円（全国平均の0.82倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 28,308 | - |
| 2017 | 28,697 | - |
| 2019 | 28,598 | +80 |
| 2021 | 28,130 | -99 |
| 2023 | 27,964 | -137 |
| 2024 | 27,861 | +17 |
所得: 平均322万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 8%（2018年: 7.4% → 悪化）
将来人口: 2035年+2.8%、2050年-3.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
黒川郡大和町の土地マップ
黒川郡大和町内のエリアランキング
もみじケ丘は黒川郡大和町内4地区中1位（上位75%）。
坪単価15.3万/坪。
高価格帯（1〜2位）
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もみじケ丘 ◀
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15.3万/坪
もみじケ丘周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 黒川郡大和町もみじケ丘１丁目２１番５ | 6.6万/㎡ | +12.9% | 住宅 | 泉中央 7400m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）