栄町の一戸建て相場
宮城県岩沼市栄町 | 30件の成約データ
宮城県岩沼市栄町の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価14.1万円（成約30件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
3件
2,640万
100〜120㎡
16件
2,294万
120〜150㎡
6件
2,159万
150㎡以上
3件
5,288万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大15%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
21件
2,513万
6〜8m
9件
2,890万
平均㎡単価
14.1万/㎡
平均価格
2,679万円
取引実績
30件
平均面積
210㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
25万20万15万10万5万
9万
18万
'08'10'14'16'20'22'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
18
築6-10年
7
築11-15年
10
築16-20年
9
築26-30年
14
築31年以上
4
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,733万円
3件
３ＬＤＫ＋Ｓ
2,400万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
2,400万円
135㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
17.8万/㎡
2024年第4四半期
2,100万円
115㎡〜
18.3万/㎡
2024年第3四半期
3,300万円
120㎡〜
・４ＬＤＫ
27.5万/㎡
2023年第4四半期
3,000万円
160㎡〜
18.8万/㎡
2023年第3四半期
9,200万円
510㎡〜
18.0万/㎡
2023年第1四半期
1,900万円
205㎡〜
・４ＬＤＫ
9.3万/㎡
2022年第2四半期
3,000万円
130㎡〜
・４ＬＤＫ
23.1万/㎡
2022年第2四半期
3,200万円
150㎡〜
21.3万/㎡
2021年第4四半期
2,700万円
165㎡〜
16.4万/㎡
2021年第4四半期
2,600万円
165㎡〜
15.8万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（岩沼市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-84人/年
🟡 供給: 空き家率10.1%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得326万円（全国平均の0.83倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 44,274 | - |
| 2017 | 44,221 | - |
| 2019 | 43,995 | -212 |
| 2021 | 43,878 | +131 |
| 2023 | 43,448 | -74 |
| 2024 | 43,137 | -93 |
所得: 平均326万円（5年変化: +2.1%/年）
空き家率: 10.1%（2018年: 10.6% → 改善）
将来人口: 2035年-5.7%、2050年-16.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
岩沼市の一戸建てマップ
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栄町は岩沼市内11地区中2位（上位82%）。
単価14.1万/㎡。
1つ上の中央とは1%の差。