高屋敷の土地相場
宮城県富谷市高屋敷 | 63件の成約データ
宮城県富谷市高屋敷の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価16.1万円（成約63件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大13%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が23,494円高くなります。
6〜8m
57件
20万/坪
8m以上
6件
18万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 正方形は坪単価23万円で最も高く、ほぼ長方形（17万円）と比べて34%の差があります。
正方形
6件
23万/坪
ほぼ正方形
25件
21万/坪
ほぼ台形
3件
19万/坪
台形
3件
19万/坪
長方形
17件
18万/坪
ほぼ長方形
8件
17万/坪
道路の方位と坪単価
南東
22件
23万/坪
北東
6件
20万/坪
北西
22件
19万/坪
南西
10件
17万/坪
平均坪単価
16.1万/坪
4.9万/㎡
平均価格
1,367万円
取引実績
63件
平均面積
88坪
291㎡
相場の動き
坪単価の推移
24万19万14万9万
2008200920102011
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪15万円から2011年は坪17万円へ、3年間で+12.4%上昇（年平均+4.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。予算の目安にしてください。
1000〜2000万
8件
3000〜5000万
1件
5000万〜1億
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2011年第4四半期
1,300万円
70坪〜（230㎡〜）
18.7万/坪
2011年第4四半期
1,300万円
67坪〜（220㎡〜）
19.5万/坪
2011年第4四半期
1,400万円
85坪〜（280㎡〜）
16.5万/坪
2011年第4四半期
1,400万円
70坪〜（230㎡〜）
20.1万/坪
2011年第4四半期
5,100万円
575坪〜（1900㎡〜）
8.9万/坪
2011年第4四半期
1,400万円
91坪〜（300㎡〜）
15.4万/坪
2011年第4四半期
1,300万円
76坪〜（250㎡〜）
17.2万/坪
2011年第4四半期
3,100万円
166坪〜（550㎡〜）
18.6万/坪
2011年第4四半期
1,200万円
76坪〜（250㎡〜）
15.9万/坪
2011年第4四半期
1,300万円
76坪〜（250㎡〜）
17.2万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（富谷市全体）
🟡 需要: 人口-0.0%/年、転入超過+76人/年
🟢 供給: 空き家率4.6%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得382万円（全国平均の0.97倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2016〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2016 | 52,526 | - |
| 2018 | 52,569 | -124 |
| 2020 | 52,431 | -133 |
| 2022 | 52,399 | +9 |
| 2024 | 52,452 | +105 |
所得: 平均382万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 4.6%（2018年: 4.9% → 改善）
将来人口: 2035年-3.9%、2050年-10.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
富谷市の土地マップ
富谷市内のエリアランキング
高屋敷は富谷市内10地区中3位（上位70%）。
坪単価16.1万/坪。
1つ上の富ケ丘とは39%の差。