リリーベル国府多賀城サーモス
宮城県多賀城市城南1丁目18-42 | 築18年 | 82戸
推定相場
リリーベル国府多賀城サーモス
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は36.6万円。周辺エリア平均（36.6万円）を0.0%上回って、多賀城市全体の平均（23.1万円）を58.5%上回っています。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
201420182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の32.1万/㎡から2025年は36.6万/㎡へ、11年間で13.9%上昇しました（年平均+1.3%）。直近3年では13.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の65%・17件）で、平均2,624万円です。4LDKが最も高く平均2,986万円、3LDKは平均2,624万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 17件 | 2,624万 | 2,071万 | 3,850万 |
| 4LDK | 9件 | 2,986万 | 2,680万 | 3,920万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は32.6万円で、1-3階（32.2万円）と比べて0.4万円（+1.2%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
最上層と最下層の差: +0.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 宮城県多賀城市城南1丁目18-42 |
|---|---|
| 築年月 | 2008-02（築18年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 82戸 |
| 専有面積 | 71.68m² ～ 94.98m² |
| 分譲会社 | 康和地所 |
| 施工会社 | 植木組 |
| 管理会社 | 陽光ビルサービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション11棟を表示
アクセス
🚉
徒歩1分
国府多賀城駅
JR東北本線(黒磯～利府・盛岡)
学区情報
小学校
多賀城市立城南小学校
中学校
多賀城市立高崎中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| リリーベル国府多賀城サーモス | 2008 | 82戸 | 36.6万 | 3,080万 |
| グランコート多賀城壱番館 | 1994 | 46戸 | 25.8万 | 1,680万 |
| ハウステージ多賀城II | 1995 | 47戸 | - | - |
| エクレール多賀城プラーザ | 2000 | 76戸 | 35.2万 | 2,290万 |
| ハウステージ多賀城 | 1994 | 55戸 | 21.2万 | 1,450万 |
| グランドパレス多賀城エクセレント | 2001 | 42戸 | 29.9万 | 2,480万 |
| サンセレクト多賀城 | 1988 | 48戸 | 13.4万 | 980万 |
| 多賀城ロジュマンD棟803 | 1988 | 604戸 | - | - |
| 多賀城ロジュマンA棟 | 1982 | 94戸 | 28.7万 | 2,090万 |
| クラッセ塩釜 | 1992 | 30戸 | 8.9万 | 450万 |
| グローリオタワー多賀城駅前 | 2009 | 96戸 | - | - |
売買データ分析（26件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の81%を占めます。次いで3,000〜4,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 31.5万 | 31.0万 | - | 33.2万 | 33.4万 | 30.7万 | 37.1万 | 36.6万 |
| 4LDK | 28.2万 | - | 30.3万 | 32.4万 | 31.5万 | 33.8万 | 34.5万 | - |
全 26 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年10月 | 13〜14階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,080万 | 36.61万/㎡ |
| 2024年8月 | 1〜3階 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,280万 | 34.54万/㎡ |
| 2024年5月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,980万 | 35.43万/㎡ |
| 2024年12月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,780万 | 38.79万/㎡ |
| 2023年4月 | 1〜3階 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,180万 | 33.77万/㎡ |
| 2023年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,200万 | 30.7万/㎡ |
| 2022年9月 | 7〜9階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,780万 | 31.53万/㎡ |
| 2022年1月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,550万 | 33.35万/㎡ |
| 2021年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,380万 | 33.21万/㎡ |
| 2021年10月 | 10〜12階 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,080万 | 32.43万/㎡ |
| 2020年2月 | 10〜12階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,880万 | 30.33万/㎡ |
| 2019年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,150万 | 30万/㎡ |
| 2019年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,450万 | 29.13万/㎡ |
| 2019年8月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,290万 | 31.95万/㎡ |
| 2019年7月 | 10〜12階 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,730万 | 30.14万/㎡ |
| 2019年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,390万 | 31.26万/㎡ |
| 2019年6月 | 10〜12階 | 3LDK | 90㎡〜 | 3,100万 | 34.22万/㎡ |
| 2019年12月 | 10〜12階 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,730万 | 30.14万/㎡ |
| 2018年8月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,240万 | 31.26万/㎡ |
| 2018年7月 | 1〜3階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,680万 | 28.22万/㎡ |
| 2018年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,280万 | 31.81万/㎡ |
| 2017年2月 | 13〜14階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,980万 | 33.8万/㎡ |
| 2014年9月 | 13〜14階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,850万 | 32.33万/㎡ |
| 2014年7月 | 13〜14階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,980万 | 33.8万/㎡ |
| 2014年3月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,450万 | 32.04万/㎡ |
| 2014年11月 | 13〜14階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,680万 | 30.4万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の67%）で、平均月額120,000円。
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年6月 | 4〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 120,000円 | 1,426円/㎡ |
| 2015年7月 | 13〜14階 | 3LDK | 70㎡〜 | 120,000円 | 1,674円/㎡ |
| 2013年11月 | 4〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 120,000円 | 1,426円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。