ハウステージ多賀城
宮城県多賀城市高崎3丁目25-3 | 築32年 | 2棟
推定相場
ハウステージ多賀城
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は21.2万円。周辺エリア平均（28.0万円）より24.4%低く、多賀城市全体の平均（23.1万円）より8.3%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
201520172019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の20.1万/㎡から2025年は27.2万/㎡へ、10年間で35.1%上昇しました（年平均+3.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 × 60-80㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する 募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
26.1万円/㎡
レンジ
19.6〜32.6万円/㎡
市区町村ベースライン
26.1万円/㎡
補正係数 ×1.000
代表面積 68.47㎡ / 最寄駅徒歩 11分 / 市区町村サンプル数 61件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の68%・30件）で、平均1,790万円です。4LDKが最も高く平均2,059万円、2LDKは平均1,502万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 1,502万 | 1,324万 | 1,680万 |
| 2SLDK | 3件 | 1,687万 | 1,200万 | 2,660万 |
| 3LDK | 30件 | 1,790万 | 980万 | 2,499万 |
| 4LDK | 9件 | 2,059万 | 1,387万 | 3,124万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 宮城県多賀城市高崎3丁目25-3 |
|---|---|
| 築年月 | 1994-02（築32年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 55戸 |
| 専有面積 | 61.87m² ～ 81.37m² |
| 分譲会社 | 住商建物 |
| 施工会社 | 戸田建設 |
| 管理会社 | 住商建物 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
棟別の相場（2棟）
ハウステージ多賀城は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 100件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
本体 ハウステージ多賀城 |
1994年 | 11階建 | 55戸 | 60件 | 24.1万 | - | - |
|
2 ハウステージ多賀城2 |
1995年 | 10階建 | 47戸 | 40件 | 25万 | - | 1件 |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション22棟を表示
アクセス
🚉
徒歩11分
多賀城駅
JR仙石線
学区情報
小学校
多賀城市立城南小学校
中学校
多賀城市立高崎中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ハウステージ多賀城 | 1994 | 55戸 | 21.2万 | 1,450万 |
| エクレール多賀城プラーザ | 2000 | 76戸 | 35.2万 | 2,290万 |
| ハウステージ多賀城II | 1995 | 47戸 | - | - |
| グランドパレス多賀城エクセレント | 2001 | 42戸 | 29.9万 | 2,480万 |
| サンセレクト多賀城 | 1988 | 48戸 | 13.4万 | 980万 |
| グランコート多賀城壱番館 | 1994 | 46戸 | 25.8万 | 1,680万 |
| 多賀城ロジュマンA棟 | 1982 | 94戸 | 28.7万 | 2,090万 |
| グランスイート多賀城中央 | 2006 | 22戸 | 23.6万 | 2,300万 |
| ファミール多賀城中央二丁目ヒルズ | 2004 | 55戸 | 31.6万 | 3,280万 |
| 多賀城ロジュマンD棟803 | 1988 | 604戸 | - | - |
| エクレール多賀城中央ヒルズ2 | 1996 | 101戸 | - | - |
いま売出中の物件（1件）
2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 2,680万円 | 68.35㎡ | 39.2万円 | 3LDK | - | 南西 |
売買データ分析（44件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の68%を占めます。次いで2,000〜3,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 19.0万 | 24.1万 | 20.9万 | - | 27.2万 | 34.1万 | 30.9万 | 25.4万 |
| 4LDK | - | - | - | - | - | 21.9万 | 25.3万 | 30.7万 |
| 2LDK | - | - | - | - | - | - | 25.1万 | - |
| 2SLDK | - | - | 17.8万 | 32.6万 | - | - | - | - |
全 44 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,650万 | 24.14万/㎡ |
| 2025年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,450万 | 21.18万/㎡ |
| 2025年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,850万 | 27.07万/㎡ |
| 2025年8月 | 7〜9階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,499万 | 30.72万/㎡ |
| 2025年2月 | 10〜11階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,999万 | 29.2万/㎡ |
| 2025年2月 | 7〜9階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,499万 | 30.72万/㎡ |
| 2024年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,090万 | 30.53万/㎡ |
| 2024年12月 | 10〜11階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,999万 | 29.2万/㎡ |
| 2024年10月 | 10〜11階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,380万 | 34.77万/㎡ |
| 2024年8月 | 7〜9階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,499万 | 30.72万/㎡ |
| 2024年8月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,480万 | 25.13万/㎡ |
| 2024年7月 | 10〜11階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,480万 | 36.23万/㎡ |
| 2024年7月 | 7〜9階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,499万 | 30.72万/㎡ |
| 2024年4月 | 7〜9階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,680万 | 20.65万/㎡ |
| 2024年4月 | 7〜9階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,550万 | 19.05万/㎡ |
| 2024年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,480万 | 32.79万/㎡ |
| 2024年2月 | 10〜11階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,500万 | 21.91万/㎡ |
| 2023年11月 | 7〜9階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,790万 | 22万/㎡ |
| 2023年11月 | 1〜3階 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,650万 | 21.82万/㎡ |
| 2023年8月 | 7〜9階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,790万 | 22万/㎡ |
| 2023年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,280万 | 33.36万/㎡ |
| 2023年1月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,380万 | 34.77万/㎡ |
| 2022年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,550万 | 22.68万/㎡ |
| 2022年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,280万 | 33.36万/㎡ |
| 2022年5月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,750万 | 25.56万/㎡ |
| 2022年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,860万 | 27.22万/㎡ |
| 2021年4月 | 7〜9階 | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,090万 | 32.57万/㎡ |
| 2020年12月 | 7〜9階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 1,200万 | 17.75万/㎡ |
| 2020年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 980万 | 13.21万/㎡ |
| 2020年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,650万 | 25.32万/㎡ |
| 2020年1月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,650万 | 24.1万/㎡ |
| 2019年7月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,650万 | 24.1万/㎡ |
| 2018年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,390万 | 20.31万/㎡ |
| 2018年4月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,390万 | 20.31万/㎡ |
| 2018年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 980万 | 13.84万/㎡ |
| 2018年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,480万 | 21.62万/㎡ |
| 2017年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,880万 | 27.46万/㎡ |
| 2017年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,550万 | 22.64万/㎡ |
| 2016年9月 | 7〜9階 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,680万 | 27.16万/㎡ |
| 2016年4月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,700万 | 24.88万/㎡ |
| 2016年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,700万 | 24.88万/㎡ |
| 2015年8月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,580万 | 21.29万/㎡ |
| 2015年6月 | 7〜9階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 1,200万 | 17.75万/㎡ |
| 2015年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,580万 | 21.29万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。