多賀城ロジュマンの相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万0万

20142017202020232026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の16.2万/㎡から2026年は23万/㎡へ、12年間で42.6%上昇しました（年平均+3.6%）。直近3年では11.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

17万13万9万5万

20142016201820202021

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の98,320円から2021年には83,000円へ、15.6%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは4.8%です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の38%・81件）で、平均1,480万円です。4SLDKが最も高く平均3,129万円、1SLDKは平均1,299万円です。

1SLDK 2件 1,299万円

2LDK 24件 1,390万円

2SLDK 3件 1,739万円

3LDK 81件 1,480万円

3SLDK 7件 1,748万円

4LDK 79件 1,816万円

4SLDK 13件 3,129万円

5LDK 3件 1,771万円

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1SLDK	2件	1,299万	1,299万	1,299万
2LDK	24件	1,390万	850万	2,138万
2SLDK	3件	1,739万	1,380万	2,456万
3LDK	81件	1,480万	780万	2,863万
3SLDK	7件	1,748万	1,503万	2,146万
4LDK	79件	1,816万	1,000万	3,100万
4SLDK	13件	3,129万	1,980万	3,400万
5LDK	3件	1,771万	1,500万	2,313万

階数別の㎡単価

1-3階 19.9万/㎡ 43件

4-7階 17.7万/㎡ 59件

8階以上 19.6万/㎡ 111件

物件概要

所在地	宮城県多賀城市東田中2丁目40-26
築年月	1982-03（築44年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	94戸
専有面積	63.55m² ～ 206.24m²
分譲会社	松下興産
施工会社	西武建設
管理会社	日本ハウズイング
管理方式	日勤
土地権利	所有権

棟別の相場（6棟）

多賀城ロジュマンは複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 430件から算出しています。

棟	築年	階建て	戸数	成約	㎡単価中央値	賃貸	売出中
棟不明棟名なしで記録された事例	1982年	15	116戸	-	-	-	1件
A棟	1982年	10階建	94戸	110件	18.6万	-	1件
B棟	1984年	16階建	-	-	-	-	-
C棟	1986年	14階建	94戸	58件	19.8万	-	1件
D棟	1988年	15階建	90戸	86件	20.8万	26件	-
E棟	1989年	16階建	90戸	72件	19.4万	12件	1件
F棟	1990年	地下1階付15階建	116戸	104件	16.9万	40件	-

※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。

所在地マップ

周辺のマンション25棟を表示

アクセス

🚉

多賀城駅

JR仙石線

徒歩6分

学区情報

小学校

多賀城八幡小学校

中学校

高崎中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
多賀城ロジュマン	1982	94戸	28.7万	2,090万
グローリオタワー多賀城駅前	2009	96戸	-	-
多賀城ロジュマンD棟803	1988	604戸	-	-
アドグランデ多賀城駅前	2016	78戸	48.2万	3,380万
ヴィスタシア多賀城	2017	45戸	42.9万	2,480万
サンセレクト多賀城	1988	48戸	13.4万	980万
グランドパレス多賀城エクセレント	2001	42戸	29.9万	2,480万
エクレール多賀城プラーザ	2000	76戸	35.2万	2,290万
ハウステージ多賀城	1994	55戸	21.2万	1,450万
グリーンライフ多賀城	1978	52戸	8.5万	500万
ハウステージ多賀城II	1995	47戸	-	-

いま売出中の物件（4件）

2026-10-28 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格	面積	㎡単価	間取り	階	向き
2,090万円	83.08㎡	25.2万円	3LDK	-	南西
1,280万円	72.73㎡	17.6万円	3LDK	-	南
1,480万円	74.68㎡	19.8万円	3LDK+S（納戸）	-	南東
2,090万円	83.08㎡	25.2万円	3LDK	-	南東

売買データ分析（213件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の73%を占めます。次いで2,000〜3,000万が25件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万 23件

1,000〜2,000万 155件

2,000〜3,000万 25件

3,000〜4,000万 10件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
3LDK	14.3万	16.2万	18.7万	24.7万	22.4万	19.5万	22.2万	24.8万
4LDK	18.2万	18.9万	-	21.6万	22.3万	22.4万	21.1万	18.5万
2LDK	18.7万	15.6万	22.2万	23.2万	21.0万	14.3万	-	34.3万
5LDK	15.2万	-	-	-	-	-	20.1万	-

全 213 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	2,090万	28.74万/㎡
2026年3月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	850万	11.69万/㎡
2026年3月	5〜6階	4LDK	80㎡〜	1,530万	18.29万/㎡
2026年3月	9〜10階	4LDK	85㎡〜	1,690万	19.39万/㎡
2026年2月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	2,090万	28.74万/㎡
2026年2月	7〜8階	2LDK	60㎡〜	2,090万	34.3万/㎡
2026年2月	9〜10階	4LDK	85㎡〜	1,690万	19.39万/㎡
2026年1月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	2,190万	30.12万/㎡
2026年1月	3〜4階	4LDK	90㎡〜	1,550万	16.74万/㎡
2025年12月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	2,290万	31.49万/㎡
2025年12月	3〜4階	4LDK	90㎡〜	1,550万	16.74万/㎡
2025年12月	9〜10階	4LDK	90㎡〜	2,190万	23.65万/㎡
2025年9月	9〜10階	4LDK	95㎡〜	2,480万	25.16万/㎡
2025年8月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	2,290万	31.49万/㎡
2025年8月	9〜10階	4LDK	90㎡〜	2,299万	24.82万/㎡
2025年7月	7〜8階	4LDK	75㎡〜	2,298万	29.26万/㎡
2025年6月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	1,200万	16.5万/㎡
2025年6月	1〜2階	5LDK	90㎡〜	1,850万	20.07万/㎡
2025年6月	9〜10階	4LDK	95㎡〜	1,200万	12.18万/㎡
2025年4月	9〜10階	3LDK	75㎡〜	1,580万	20.33万/㎡
2025年4月	5〜6階	4LDK	95㎡〜	1,780万	18.48万/㎡
2025年3月	9〜10階	4LDK	90㎡〜	1,600万	17.27万/㎡
2025年3月	9〜10階	4LDK	75㎡〜	1,750万	21.95万/㎡
2025年1月	9〜10階	3LDK	80㎡〜	930万	11.12万/㎡
2024年11月	1〜2階	4LDK	90㎡〜	2,090万	22.67万/㎡
2024年9月	9〜10階	3SLDK	80㎡〜	1,850万	22.6万/㎡
2024年8月	5〜6階	3LDK	75㎡〜	1,480万	18.84万/㎡
2024年8月	9〜10階	4LDK	75㎡〜	1,750万	21.95万/㎡
2024年6月	5〜6階	3LDK	75㎡〜	1,480万	18.84万/㎡
2024年6月	9〜10階	4LDK	75㎡〜	1,600万	20.74万/㎡
2024年6月	7〜8階	3SLDK	80㎡〜	1,680万	20.78万/㎡
2024年5月	5〜6階	3LDK	75㎡〜	1,680万	21.39万/㎡
2024年5月	9〜10階	3SLDK	80㎡〜	1,899万	23.2万/㎡
2024年4月	9〜10階	3LDK	80㎡〜	1,680万	20.23万/㎡
2024年3月	5〜6階	3LDK	75㎡〜	1,490万	18.97万/㎡
2024年3月	9〜10階	4LDK	85㎡〜	1,880万	22.09万/㎡
2024年2月	5〜6階	3LDK	75㎡〜	1,480万	18.84万/㎡
2024年2月	5〜6階	2LDK	65㎡〜	950万	14.34万/㎡
2024年2月	9〜10階	4LDK	95㎡〜	2,380万	24.38万/㎡
2023年12月	5〜6階	3LDK	75㎡〜	1,450万	18.46万/㎡
2023年12月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	1,990万	27.37万/㎡
2023年12月	5〜6階	3LDK	75㎡〜	1,480万	18.84万/㎡
2023年12月	9〜10階	3LDK	80㎡〜	1,780万	21.43万/㎡
2023年11月	5〜6階	3LDK	75㎡〜	1,880万	23.94万/㎡
2023年11月	9〜10階	3SLDK	80㎡〜	1,949万	23.81万/㎡
2023年11月	5〜6階	4LDK	95㎡〜	1,650万	16.9万/㎡
2023年10月	5〜6階	3LDK	75㎡〜	1,950万	24.83万/㎡
2023年10月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	1,990万	27.37万/㎡
2023年9月	5〜6階	3LDK	75㎡〜	1,500万	19.1万/㎡
2023年9月	9〜10階	4LDK	75㎡〜	1,750万	21.95万/㎡

他 163 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（39件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の49%）で、平均月額82,368円。4SLDKなら月額150,000円が相場です。

2LDK 66,600円 59,000〜78,000円

3LDK 78,600円 75,000〜87,000円

4LDK 82,368円 76,000〜90,000円

4SLDK 150,000円 150,000〜150,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の51%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万 15件

8〜10万 20件

15〜20万 4件

全 39 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2021年3月	9〜10階	4LDK	100㎡〜	83,000円	823円/㎡
2020年11月	9〜10階	2LDK	70㎡〜	78,000円	1,099円/㎡
2019年11月	7〜8階	3LDK	75㎡〜	75,000円	980円/㎡
2019年10月	5〜6階	4LDK	95㎡〜	80,000円	818円/㎡
2019年8月	9〜10階	4LDK	75㎡〜	80,000円	1,018円/㎡
2019年5月	7〜8階	3LDK	75㎡〜	75,000円	980円/㎡
2019年5月	9〜10階	3LDK	85㎡〜	78,000円	887円/㎡
2019年2月	9〜10階	4LDK	75㎡〜	80,000円	1,018円/㎡
2019年2月	9〜10階	3LDK	85㎡〜	80,000円	910円/㎡
2019年1月	9〜10階	4LDK	75㎡〜	78,000円	978円/㎡
2018年10月	5〜6階	4LDK	95㎡〜	82,000円	841円/㎡
2018年10月	5〜6階	4LDK	95㎡〜	90,000円	923円/㎡
2018年8月	9〜10階	4LDK	75㎡〜	80,000円	1,018円/㎡
2018年5月	5〜6階	2LDK	65㎡〜	65,000円	981円/㎡
2018年3月	5〜6階	4LDK	95㎡〜	90,000円	923円/㎡
2018年2月	9〜10階	3LDK	75㎡〜	77,000円	990円/㎡
2017年11月	9〜10階	4LDK	80㎡〜	76,000円	915円/㎡
2017年11月	9〜10階	4LDK	80㎡〜	87,000円	1,035円/㎡
2017年10月	7〜8階	2LDK	70㎡〜	65,000円	915円/㎡
2017年9月	5〜6階	4LDK	95㎡〜	90,000円	923円/㎡
2017年7月	9〜10階	4LDK	80㎡〜	82,000円	987円/㎡
2017年6月	5〜6階	4LDK	95㎡〜	80,000円	818円/㎡
2017年6月	9〜10階	4LDK	100㎡〜	78,000円	773円/㎡
2017年1月	9〜10階	4LDK	80㎡〜	82,000円	987円/㎡
2016年12月	9〜10階	4LDK	80㎡〜	87,000円	1,084円/㎡
2016年5月	7〜8階	3LDK	85㎡〜	80,000円	910円/㎡
2016年3月	7〜8階	3LDK	75㎡〜	77,000円	1,006円/㎡
2016年3月	7〜8階	3LDK	95㎡〜	77,000円	809円/㎡
2015年11月	7〜8階	3LDK	95㎡〜	80,000円	840円/㎡
2015年9月	9〜10階	4SLDK	205㎡〜	150,000円	727円/㎡

他 9 件