アドグランデ多賀城駅前
宮城県多賀城市中央２丁目９７－４ | 築10年 | 78戸
推定相場
アドグランデ多賀城駅前
推定売買価格
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㎡単価
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は48.2万円。周辺エリア平均（31.9万円）を50.9%上回って、多賀城市全体の平均（23.1万円）を108.7%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
50万40万30万
2018202020222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年から2025年にかけて㎡単価は46.8〜46.2万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の89%・17件）で、平均3,149万円です。3LDKが最も高く平均3,149万円、4LDKは平均3,113万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 17件 | 3,149万 | 2,595万 | 3,875万 |
| 4LDK | 2件 | 3,113万 | 2,845万 | 3,380万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は45.7万円で、4-7階（42.1万円）と比べて3.6万円（+8.6%）高くなっています。
最上層と最下層の差: +3.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 宮城県多賀城市中央２丁目９７－４ |
|---|---|
| 築年月 | 2016-07（築10年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 78戸 |
| 専有面積 | 64.43m² ～ 81.12m² |
| 分譲会社 | 東新住販 ヤマウラ企画開発 |
| 施工会社 | 大木建設 |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス東北 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション29棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
多賀城駅
JR仙石線
学区情報
小学校
多賀城市立多賀城小学校
中学校
多賀城市立多賀城中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アドグランデ多賀城駅前 | 2016 | 78戸 | 48.2万 | 3,380万 |
| グローリオタワー多賀城駅前 | 2009 | 96戸 | - | - |
| ヴィスタシア多賀城 | 2017 | 45戸 | 42.9万 | 2,480万 |
| 多賀城ロジュマンA棟 | 1982 | 94戸 | 28.7万 | 2,090万 |
| ライフプラザ多賀城 | 1995 | 68戸 | 14.5万 | 980万 |
| サンセレクト多賀城 | 1988 | 48戸 | 13.4万 | 980万 |
| 多賀城ロジュマンD棟803 | 1988 | 604戸 | - | - |
| ファミール多賀城中央 | 2003 | 71戸 | - | - |
| エクレール多賀城中央ヒルズ2 | 1996 | 101戸 | - | - |
| ホーユウコンフォルト多賀城 | 1991 | 68戸 | 14.0万 | 250万 |
| グランドパレス多賀城エクセレント | 2001 | 42戸 | 29.9万 | 2,480万 |
売買データ分析（20件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 46.8万 | 45.8万 | 45.1万 | 42.5万 | 46.3万 | 44.6万 | 44.2万 |
| 4LDK | - | 41.7万 | - | - | - | 39.2万 | - |
全 20 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 13〜14階 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,380万 | 48.21万/㎡ |
| 2025年3月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,100万 | 44.22万/㎡ |
| 2024年9月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,100万 | 44.22万/㎡ |
| 2024年8月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,080万 | 43.93万/㎡ |
| 2024年8月 | 4〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,180万 | 39.21万/㎡ |
| 2024年7月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,100万 | 44.22万/㎡ |
| 2024年7月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,350万 | 47.78万/㎡ |
| 2024年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,900万 | 42.65万/㎡ |
| 2022年7月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,090万 | 45.45万/㎡ |
| 2022年7月 | 10〜12階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,090万 | 47.96万/㎡ |
| 2022年12月 | 13〜14階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,090万 | 45.45万/㎡ |
| 2021年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 42.5万/㎡ |
| 2020年5月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,190万 | 45.5万/㎡ |
| 2020年4月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,190万 | 44.86万/㎡ |
| 2020年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,150万 | 44.93万/㎡ |
| 2019年9月 | 13〜14階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,130万 | 46.03万/㎡ |
| 2019年4月 | 4〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,380万 | 41.67万/㎡ |
| 2019年1月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,100万 | 45.59万/㎡ |
| 2018年4月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,180万 | 46.77万/㎡ |
| 2018年10月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,180万 | 46.77万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。