遠刈田温泉の土地相場
宮城県刈田郡蔵王町遠刈田温泉 | 88件の成約データ 他の種別: 一戸建て
宮城県刈田郡蔵王町遠刈田温泉の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価3.1万円（成約88件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大37%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が15,074円高くなります。
4〜6m
16件
4万/坪
6〜8m
52件
5万/坪
8m以上
17件
6万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価7万円で最も高く、ほぼ整形（2万円）と比べて178%の差があります。
ほぼ台形
16件
7万/坪
長方形
17件
6万/坪
台形
7件
4万/坪
ほぼ正方形
3件
4万/坪
ほぼ長方形
34件
4万/坪
不整形
7件
4万/坪
ほぼ整形
3件
2万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（5万/坪）は北道路（7万/坪）と比べて+-29%のプレミアムがあります。
北
16件
7万/坪
西
4件
6万/坪
南西
12件
5万/坪
南
18件
5万/坪
南東
8件
5万/坪
東
14件
4万/坪
北東
15件
4万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「その他」目的です。
その他
4件
住宅
4件
平均坪単価
3.1万/坪
0.9万/㎡
平均価格
442万円
取引実績
88件
平均面積
162坪
536㎡
相場の動き
坪単価の推移
13万9万5万1万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪4万円から2025年は坪7万円へ、17年間で+88.3%上昇（年平均+5.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
4件
500〜1000万
5件
2000〜3000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
600万円
82坪〜（270㎡〜）
7.3万/坪
2024年第1四半期
960万円
194坪〜（640㎡〜）
5.0万/坪
2023年第3四半期
650万円
79坪〜（260㎡〜）
8.3万/坪
2023年第1四半期
600万円
151坪〜（500㎡〜）
4.0万/坪
2023年第1四半期
500万円
103坪〜（340㎡〜）
4.9万/坪
2022年第4四半期
150万円
48坪〜（160㎡〜）
3.1万/坪
2022年第3四半期
2,700万円
393坪〜（1300㎡〜）
6.9万/坪
2022年第3四半期
400万円
206坪〜（680㎡〜）
1.9万/坪
2021年第4四半期
100万円
79坪〜（260㎡〜）
1.3万/坪
2021年第4四半期
300万円
194坪〜（640㎡〜）
1.5万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（刈田郡蔵王町全体）
🔴 需要: 人口-1.6%/年、転出超過-17人/年
🔴 購買力: 平均所得294万円（全国平均の0.75倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 12,593 | - |
| 2017 | 12,333 | - |
| 2019 | 11,844 | -127 |
| 2021 | 11,490 | -64 |
| 2023 | 11,074 | -11 |
| 2024 | 10,916 | -8 |
所得: 平均294万円（5年変化: +3.2%/年）
将来人口: 2035年-15.8%、2050年-36.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
刈田郡蔵王町の土地マップ
刈田郡蔵王町内のエリアランキング
遠刈田温泉は刈田郡蔵王町内2地区中2位（上位0%）。
坪単価3.1万/坪。
1つ上の宮とは34%の差。
高価格帯（1〜1位）
中価格帯（2〜2位）
2
遠刈田温泉 ◀
―
3.1万/坪
遠刈田温泉周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 刈田郡蔵王町遠刈田温泉寿町８番 | 1.9万/㎡ | -3.1% | 住宅,店舗 | 東白石 15000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）