遠刈田温泉の一戸建て相場
宮城県刈田郡蔵王町遠刈田温泉 | 193件の成約データ 他の種別: 土地
宮城県刈田郡蔵王町遠刈田温泉の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価2.4万円（成約193件、前年比+89.2%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 木造が最も高く平均3,064万円。ＲＣ（2,998万円）との差は2%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
木造
174件
3,064万
ＲＣ、木造
3件
3,049万
ＲＣ
3件
2,998万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
42件
2,151万
80〜100㎡
45件
2,644万
100〜120㎡
42件
3,483万
120〜150㎡
30件
3,289万
150㎡以上
32件
3,906万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大47%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
4件
2,296万
4〜6m
77件
2,792万
6〜8m
97件
3,145万
8m以上
15件
3,378万
平均㎡単価
2.4万/㎡
前年比 ▲89.2%
平均価格
1,054万円
取引実績
193件
平均面積
486㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
8万6万4万2万0
2万
6万
'08'11'14'17'20'23'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
6
築6-10年
3
築11-15年
3
築16-20年
3
築21-25年
2
築26-30年
2
築31年以上
2
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
630万円
135㎡〜
4.7万/㎡
2025年第2四半期
3,300万円
260㎡〜
12.7万/㎡
2025年第2四半期
980万円
710㎡〜
1.4万/㎡
2025年第2四半期
1,800万円
280㎡〜
6.4万/㎡
2025年第1四半期
950万円
260㎡〜
3.7万/㎡
2025年第1四半期
2,200万円
330㎡〜
6.7万/㎡
2024年第4四半期
500万円
400㎡〜
1.3万/㎡
2024年第4四半期
860万円
360㎡〜
2.4万/㎡
2024年第4四半期
1,300万円
560㎡〜
2.3万/㎡
2024年第4四半期
930万円
430㎡〜
2.2万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（刈田郡蔵王町全体）
🔴 需要: 人口-1.6%/年、転出超過-17人/年
🔴 購買力: 平均所得294万円（全国平均の0.75倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 12,593 | - |
| 2017 | 12,333 | - |
| 2019 | 11,844 | -127 |
| 2021 | 11,490 | -64 |
| 2023 | 11,074 | -11 |
| 2024 | 10,916 | -8 |
所得: 平均294万円（5年変化: +3.2%/年）
将来人口: 2035年-15.8%、2050年-36.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
刈田郡蔵王町の一戸建てマップ
遠刈田温泉周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 刈田郡蔵王町遠刈田温泉寿町８番 | 1.9万/㎡ | -3.1% | 住宅,店舗 | 東白石 15000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）