宮の土地相場
宮城県刈田郡蔵王町宮 | 36件の成約データ
宮城県刈田郡蔵王町宮の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価4.1万円（成約36件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大56%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が30,019円高くなります。
4〜6m
7件
5万/坪
6〜8m
12件
8万/坪
8m以上
11件
5万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価8万円で最も高く、ほぼ整形（4万円）と比べて106%の差があります。
長方形
11件
8万/坪
ほぼ長方形
6件
6万/坪
不整形
4件
5万/坪
ほぼ台形
4件
5万/坪
ほぼ整形
3件
4万/坪
道路の方位と坪単価
南東
4件
9万/坪
南西
3件
7万/坪
東
7件
6万/坪
北西
6件
5万/坪
北東
4件
5万/坪
北
3件
4万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の43%が「住宅」目的です。
住宅
3件
その他
2件
事務所
1件
倉庫
1件
平均坪単価
4.1万/坪
1.3万/㎡
平均価格
490万円
取引実績
36件
平均面積
135坪
447㎡
相場の動き
坪単価の推移
16万12万8万4万0万
20082012201520192023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪1万円から2023年は坪4万円へ、15年間で+462.3%上昇（年平均+30.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
5件
500〜1000万
5件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第4四半期
480万円
79坪〜（260㎡〜）
6.1万/坪
2023年第4四半期
450万円
245坪〜（810㎡〜）
1.8万/坪
2022年第3四半期
660万円
302坪〜（1000㎡〜）
2.2万/坪
2021年第2四半期
100万円
50坪〜（165㎡〜）
2.0万/坪
2021年第1四半期
500万円
100坪〜（330㎡〜）
5.0万/坪
2019年第4四半期
350万円
70坪〜（230㎡〜）
5.0万/坪
2019年第1四半期
120万円
67坪〜（220㎡〜）
1.8万/坪
2019年第1四半期
600万円
169坪〜（560㎡〜）
3.5万/坪
2019年第1四半期
500万円
124坪〜（410㎡〜）
4.0万/坪
2019年第1四半期
550万円
100坪〜（330㎡〜）
5.5万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（刈田郡蔵王町全体）
🔴 需要: 人口-1.6%/年、転出超過-17人/年
🔴 購買力: 平均所得294万円（全国平均の0.75倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 12,593 | - |
| 2017 | 12,333 | - |
| 2019 | 11,844 | -127 |
| 2021 | 11,490 | -64 |
| 2023 | 11,074 | -11 |
| 2024 | 10,916 | -8 |
所得: 平均294万円（5年変化: +3.2%/年）
将来人口: 2035年-15.8%、2050年-36.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
刈田郡蔵王町の土地マップ
刈田郡蔵王町内のエリアランキング
宮は刈田郡蔵王町内2地区中1位（上位50%）。
坪単価4.1万/坪。
高価格帯（1〜1位）
1
宮 ◀
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4.1万/坪
中価格帯（2〜2位）
宮周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 刈田郡蔵王町宮字坂山３番 | 0.8万/㎡ | -1.2% | 住宅 | 東白石 3300m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）