ファミール黒松森林公園前
宮城県仙台市青葉区北根黒松18-17 | 築22年 | 29戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 21件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
49.8万円/㎡
レンジ
42.4〜57.3万円/㎡
市区町村ベースライン 31.0万円/㎡
補正係数 ×1.606
補正係数 ×1.606
代表面積 84.82㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 1618件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 2件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の60%・3件）で、平均3,128万円です。３ＬＤＫが最も高く平均3,169万円、3LDKは平均3,128万円です。
３ＬＤＫ
3,169万
2件
3LDK
3,128万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 2件 | 3,169万 | 3,109万 | 3,228万 |
| 3LDK | 3件 | 3,128万 | 2,607万 | 3,438万 |
物件概要
| 所在地 | 宮城県仙台市青葉区北根黒松18-17 |
|---|---|
| 築年月 | 2004-03（築22年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 29戸 |
| 専有面積 | 76.60m² ～ 114.89m² |
| 分譲会社 | 丸紅 |
| 施工会社 | 竹中工務店 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション44棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
黒松駅
仙台市営地下鉄南北線
学区情報
小学校
仙台市立旭丘小学校
中学校
仙台市立台原中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ファミール黒松森林公園前 | 2004 | 29戸 | 28.5万 | 2,180万 |
| チサンマンション森林公園 | 1997 | 18戸 | 18.9万 | 1,690万 |
| 森林公園パークマンション | 1984 | 109戸 | 17.2万 | 1,300万 |
| ナイスパークフィールド旭ヶ丘 | 2007 | 33戸 | 39.1万 | 2,580万 |
| ナイスアーバン黒松 | 1996 | 59戸 | 30.2万 | 2,150万 |
| バンベール台原森林公園 | 2002 | 35戸 | 12.4万 | 980万 |
| 野村ステイツ黒松ヒルズ | 1999 | 21戸 | - | - |
| ヴェルビュ台原森林公園 | 2000 | 61戸 | 24.6万 | 1,780万 |
| サンシティ森林公園 | 1995 | 22戸 | - | - |
| 昭和マンション黒松 | 1986 | 30戸 | 26.9万 | 1,490万 |
| プラウド黒松雅園 | 2010 | 58戸 | 36.3万 | 2,680万 |
売買データ分析（3件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2018 |
|---|---|---|
| 3LDK | 28.5万 | 28.5万 |
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年9月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,180万 | 28.46万/㎡ |
| 2014年4月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,380万 | 28.06万/㎡ |
| 2014年4月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,450万 | 28.89万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。