米ヶ袋シティハウス
宮城県仙台市青葉区土樋1丁目5-17 | 築40年 | 16戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
2016201720212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の21.6万/㎡から2022年は24.2万/㎡へ、6年間で12.1%上昇しました（年平均+2.0%）。直近3年では111.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 46件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
31.2万円/㎡
レンジ
28.1〜34.3万円/㎡
市区町村ベースライン 31.0万円/㎡
補正係数 ×1.006
補正係数 ×1.006
代表面積 65.41㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 1618件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の75%・9件）で、平均2,059万円です。3LDKが最も高く平均2,059万円、4SLDKは平均1,789万円です。
3LDK
2,059万
9件
4SLDK
1,789万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 9件 | 2,059万 | 1,750万 | 2,394万 |
| 4SLDK | 3件 | 1,789万 | 1,209万 | 2,176万 |
物件概要
| 所在地 | 宮城県仙台市青葉区土樋1丁目5-17 |
|---|---|
| 築年月 | 1986-03（築40年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 16戸 |
| 専有面積 | 61.94m² ～ 85.57m² |
| 分譲会社 | 住友不動産 |
| 施工会社 | 東海興業仙台支店 |
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
愛宕橋駅
仙台市営地下鉄南北線
学区情報
小学校
仙台市立荒町小学校
中学校
仙台市立五橋中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 米ヶ袋シティハウス | 1986 | 16戸 | 23.2万 | 1,520万 |
| 米ケ袋第3パークマンション | 1985 | 22戸 | 31.0万 | 1,999万 |
| 第3米ヶ袋シティハウス | 1994 | 18戸 | 23.4万 | 1,560万 |
| 第2米ヶ袋シティハウス | 1986 | 20戸 | 22.7万 | 1,580万 |
| 米ケ袋第2パークマンション | 1982 | 20戸 | 16.4万 | 1,290万 |
| コープ野村米ケ袋エスタール | 1996 | 35戸 | 36.0万 | 3,280万 |
| ダイアパレス米ヶ袋 | 1987 | 18戸 | - | - |
| ロイヤルパレス米ケ袋 | 1997 | 25戸 | 41.5万 | 2,900万 |
| 野村ステイツ米ヶ袋 | 1998 | 14戸 | 28.6万 | 2,280万 |
| 米ヶ袋パークマンション | 1979 | 17戸 | 28.4万 | 1,890万 |
| コープ野村米ヶ袋 | 1979 | 36戸 | 29.9万 | 2,290万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 880万円 | 65.41㎡ | 13.5万円 | 3LDK | - | 南東 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の92%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
11件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2021 | 2022 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 27.2万 | - | 28.4万 | 24.2万 |
| 4SLDK | 18.8万 | 11.5万 | - | - |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年4月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,520万 | 23.24万/㎡ |
| 2022年4月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,520万 | 24.54万/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,620万 | 24.77万/㎡ |
| 2021年8月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,880万 | 30.36万/㎡ |
| 2021年7月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 30.28万/㎡ |
| 2021年4月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 31.97万/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,520万 | 24.54万/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,620万 | 24.77万/㎡ |
| 2017年5月 | 中層 | 4SLDK | 85㎡〜 | 980万 | 11.46万/㎡ |
| 2016年9月 | 中層 | 4SLDK | 85㎡〜 | 1,530万 | 17.89万/㎡ |
| 2016年8月 | 中層 | 4SLDK | 85㎡〜 | 1,680万 | 19.64万/㎡ |
| 2016年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,780万 | 27.17万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額99,667円。
3LDK
95,000〜109,000円
99,667円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
2件
10〜15万
1件
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年5月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 95,000円 | 1,366円/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 109,000円 | 1,760円/㎡ |
| 2015年3月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 95,000円 | 1,366円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。