ヴィルヌーブ台原並木通り

宮城県仙台市青葉区小松島4丁目25-22 | 築28年 | 33戸

推定相場

ヴィルヌーブ台原並木通り

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

201320152017201920252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の26.6万/㎡から2026年は27万/㎡へ、13年間で1.5%上昇しました（年平均+0.1%）。直近3年では8.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する募集中の中古マンション 29件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

51.5万円/㎡

レンジ

43.8〜59.2万円/㎡

市区町村ベースライン 31.0万円/㎡
補正係数 ×1.660

代表面積 69.8㎡ / 最寄駅徒歩 14分 / 市区町村サンプル数 1618件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の68%・21件）で、平均2,188万円です。4LDKが最も高く平均2,450万円、3LDKは平均2,188万円です。

3LDK

21件

2,188万

4LDK

10件

2,450万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	21件	2,188万	1,818万	2,915万
4LDK	10件	2,450万	1,990万	3,243万

物件概要

所在地	宮城県仙台市青葉区小松島4丁目25-22
築年月	1998-03（築28年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付7階建
総戸数	33戸
専有面積	68.18m² ～ 85.88m²
分譲会社	西洋環境開発
施工会社	仙建工業
管理会社	日本ハウズイング
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション44棟を表示

アクセス

🚉

台原駅

仙台市営地下鉄南北線

徒歩14分

学区情報

小学校

小松島小学校

中学校

台原中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ヴィルヌーブ台原並木通り	1998	33戸	27.7万	1,899万
プライムエステート小松島	1991	19戸	12.7万	310万
M's Flat	2008	12戸	-	-
エクセレント小松島	1984	12戸	5.7万	290万
ダイアパレス小松島	1996	36戸	38.0万	2,090万
シーアイマンション小松島	1992	33戸	-	-
サンロード小松島	1999	24戸	24.5万	1,499万
エクレール小松島	1985	32戸	-	-
コーポ小松島	1976	55戸	7.7万	350万
イトーピア東照宮イーストヒルズ	1998	24戸	30.9万	1,990万
野村ステイツ小松島ヒルズ	1998	15戸	-	-

いま売出中の物件（2件）

2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格	面積	㎡単価	間取り	階	向き
1,780万円	69.8㎡	25.5万円	3LDK	-	南西
1,990万円	85.88㎡	23.2万円	4LDK	-	南西

売買データ分析（32件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の72%を占めます。次いで2,000〜3,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

23件

2,000〜3,000万

9件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2017	2018	2019	2024	2025	2026
3LDK	27.1万	28.7万	28.5万	24.1万	22.8万	25.7万	28.9万	27.9万
4LDK	-	21.0万	23.1万	-	24.5万	23.1万	26.1万	23.2万

全 32 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	低層	3LDK	65㎡〜	1,899万	27.73万/㎡
2026年2月	低層	3LDK	65㎡〜	1,899万	27.73万/㎡
2026年2月	低層	4LDK	85㎡〜	1,990万	23.18万/㎡
2026年1月	低層	3LDK	70㎡〜	2,050万	28.42万/㎡
2026年1月	低層	3LDK	65㎡〜	1,899万	27.73万/㎡
2025年7月	低層	3LDK	70㎡〜	1,899万	26.33万/㎡
2025年7月	低層	4LDK	85㎡〜	2,290万	26.67万/㎡
2025年6月	低層	3LDK	65㎡〜	2,050万	29.93万/㎡
2025年3月	低層	3LDK	65㎡〜	1,999万	29.19万/㎡
2025年2月	低層	3LDK	65㎡〜	2,199万	32.11万/㎡
2025年12月	低層	3LDK	70㎡〜	2,050万	28.42万/㎡
2025年11月	低層	4LDK	85㎡〜	2,190万	25.51万/㎡
2025年11月	低層	3LDK	70㎡〜	1,999万	27.71万/㎡
2025年11月	中層	3LDK	65㎡〜	1,980万	28.37万/㎡
2024年8月	中層	3LDK	65㎡〜	1,800万	26.41万/㎡
2024年12月	中層	3LDK	65㎡〜	1,700万	24.94万/㎡
2024年11月	低層	4LDK	85㎡〜	1,980万	23.06万/㎡
2019年7月	低層	4LDK	85㎡〜	2,100万	24.46万/㎡
2019年1月	低層	3LDK	65㎡〜	1,590万	22.78万/㎡
2018年3月	中層	3LDK	65㎡〜	1,650万	24.09万/㎡
2017年5月	中層	4LDK	85㎡〜	1,980万	23.06万/㎡
2017年4月	中層	3LDK	65㎡〜	1,950万	28.47万/㎡
2017年10月	中層	3LDK	65㎡〜	1,950万	28.47万/㎡
2016年9月	中層	4LDK	85㎡〜	1,780万	20.73万/㎡
2016年7月	中層	4LDK	85㎡〜	1,950万	22.71万/㎡
2016年2月	中層	3LDK	65㎡〜	1,890万	27.08万/㎡
2016年11月	中層	4LDK	85㎡〜	1,680万	19.57万/㎡
2016年10月	中層	3LDK	65㎡〜	2,250万	32.85万/㎡
2016年10月	中層	3LDK	65㎡〜	1,790万	26.13万/㎡
2015年12月	中層	3LDK	65㎡〜	1,890万	27.08万/㎡
2014年7月	低層	2LDK	75㎡〜	1,490万	19.59万/㎡
2013年11月	中層	4LDK	85㎡〜	2,280万	26.55万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（3件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額108,000円。

3LDK

108,000円

108,000〜108,000円

全 3 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2019年6月	低層	3LDK	75㎡〜	108,000円	1,423円/㎡
2018年12月	低層	3LDK	75㎡〜	108,000円	1,423円/㎡
2014年10月	低層	3LDK	75㎡〜	108,000円	1,423円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。