シティハウス河原町ステーションコート
宮城県仙台市若林区河原町1丁目3-60 | 築22年 | 33戸
推定相場
シティハウス河原町ステーションコート
推定売買価格
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㎡単価
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は50.5万円。周辺エリア平均（35.0万円）を44.3%上回って、仙台市若林区全体の平均（34.6万円）を45.8%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
201520172019202120232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の42.4万/㎡から2026年は50.5万/㎡へ、11年間で19.1%上昇しました（年平均+1.7%）。直近3年では46.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の44%・11件）で、平均3,880万円です。4LDKが最も高く平均5,098万円、2LDKは平均3,285万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 3,285万 | 3,080万 | 3,490万 |
| 3LDK | 11件 | 3,880万 | 2,822万 | 5,452万 |
| 3SLDK | 2件 | 3,560万 | 3,531万 | 3,588万 |
| 4LDK | 8件 | 5,098万 | 3,840万 | 6,291万 |
| 4SLDK | 2件 | 4,901万 | 4,775万 | 5,027万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 宮城県仙台市若林区河原町1丁目3-60 |
|---|---|
| 築年月 | 2004-07（築22年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 33戸 |
| 専有面積 | 66.59m² ～ 131.71m² |
| 分譲会社 | 住友不動産 |
| 施工会社 | 東海興業 |
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
河原町駅
仙台市営地下鉄南北線
学区情報
小学校
仙台市立南材木町小学校
中学校
仙台市立八軒中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| シティハウス河原町ステーションコート | 2004 | 33戸 | 50.5万 | 3,598万 |
| ライオンズマンション河原町 | 1981 | 18戸 | 12.4万 | 750万 |
| GSハイム河原町 | 1980 | 26戸 | - | - |
| ツインタワー広瀬川・春圃 SOUTH21 | 1995 | 66戸 | - | - |
| シーアイマンション河原町 | 1986 | 50戸 | 21.9万 | 2,400万 |
| プラウド河原町ディアージュ | 2006 | 40戸 | 54.2万 | 4,000万 |
| ツインタワー広瀬川春圃 | 1995 | 142戸 | - | - |
| プラウド河原町トレサージュ | 2008 | 70戸 | 43.7万 | 4,380万 |
| ヴィルヌーブ河原町 | 1998 | 27戸 | 37.6万 | 3,380万 |
| ライオンズマンション広瀬川公園 | 1991 | 21戸 | 28.7万 | 3,190万 |
| プラウド広瀬川公園 | 2005 | 23戸 | 56.0万 | 4,480万 |
売買データ分析（25件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の48%を占めます。次いで2,000〜3,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 34.2万 | 37.1万 | - | - | 34.4万 | - | 50.5万 |
| 4LDK | 36.9万 | 34.5万 | - | - | 37.1万 | - | - | - |
| 3SLDK | - | - | - | 39.5万 | - | - | - | - |
全 25 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,598万 | 50.5万/㎡ |
| 2026年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,598万 | 50.5万/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,080万 | 43.23万/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,490万 | 48.98万/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 3LDK | 100㎡〜 | 3,598万 | 35.89万/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,490万 | 32.89万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 4LDK | 100㎡〜 | 3,600万 | 35.91万/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | 4LDK | 100㎡〜 | 3,780万 | 37.71万/㎡ |
| 2022年1月 | 中層 | 4LDK | 100㎡〜 | 3,780万 | 37.71万/㎡ |
| 2021年12月 | 中層 | 3SLDK | 75㎡〜 | 2,990万 | 39.49万/㎡ |
| 2020年7月 | 高層 | 3LDK | 130㎡〜 | 4,780万 | 36.3万/㎡ |
| 2020年4月 | 高層 | 3LDK | 130㎡〜 | 4,980万 | 37.81万/㎡ |
| 2019年7月 | 高層 | 4SLDK | 130㎡〜 | 3,780万 | 28.7万/㎡ |
| 2019年7月 | 高層 | 4SLDK | 130㎡〜 | 3,980万 | 30.22万/㎡ |
| 2019年4月 | 高層 | 4LDK | 130㎡〜 | 3,780万 | 28.7万/㎡ |
| 2019年3月 | 高層 | 4LDK | 130㎡〜 | 4,860万 | 36.9万/㎡ |
| 2019年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,590万 | 34.21万/㎡ |
| 2019年10月 | 高層 | 4LDK | 130㎡〜 | 4,980万 | 37.81万/㎡ |
| 2018年11月 | 高層 | 4LDK | 130㎡〜 | 4,860万 | 36.9万/㎡ |
| 2017年11月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,470万 | 32.63万/㎡ |
| 2016年8月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,880万 | 38.05万/㎡ |
| 2016年8月 | 中層 | 3SLDK | 70㎡〜 | 2,680万 | 37.61万/㎡ |
| 2016年5月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,850万 | 37.65万/㎡ |
| 2016年10月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,080万 | 40.69万/㎡ |
| 2015年12月 | 低層 | 4LDK | 100㎡〜 | 4,250万 | 42.39万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。