プレミストせんだい宮の杜

宮城県仙台市宮城野区東仙台4丁目15-30 | 築13年 | 93戸

推定相場

プレミストせんだい宮の杜

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万

201520172020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の37.9万/㎡から2025年は45.4万/㎡へ、10年間で19.7%上昇しました（年平均+2.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 60-80㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

43.3万円/㎡

レンジ

32.5〜54.1万円/㎡

市区町村ベースライン 29.4万円/㎡
補正係数 ×1.474

代表面積 76.64㎡ / 最寄駅徒歩 15分 / 市区町村サンプル数 502件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の49%・18件）で、平均3,352万円です。4LDKが最も高く平均4,013万円、2SLDKは平均2,880万円です。

2SLDK

10件

2,880万

3LDK

18件

3,352万

4LDK

9件

4,013万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	10件	2,880万	2,192万	3,258万
3LDK	18件	3,352万	2,789万	3,883万
4LDK	9件	4,013万	2,998万	5,087万

階数別の㎡単価

1-3階

41.3万/㎡

6件

4-7階

41.4万/㎡

15件

8階以上

40.9万/㎡

17件

物件概要

所在地	宮城県仙台市宮城野区東仙台4丁目15-30
築年月	2013-02（築13年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	93戸
専有面積	68.40m² ～ 106.15m²
分譲会社	大和ハウス工業
施工会社	淺沼組
管理会社	大和ライフネクスト
管理方式	日勤
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション44棟を表示

アクセス

🚉

東仙台駅

JR東北本線(黒磯～利府・盛岡)

徒歩15分

学区情報

小学校

仙台市立東仙台小学校

中学校

仙台市立東仙台中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
プレミストせんだい宮の杜	2013	93戸	46.3万	3,880万
プレミストせんだい宮の杜フォレステージ	2013	93戸	-	-
エルフォレスト東仙台	2000	60戸	35.3万	2,790万
ホーユウパレス東仙台	1990	26戸	21.7万	1,680万
ライオンズヒルズ光ケ丘	1997	23戸	23.8万	1,690万
ガーベラ仙台	1974	32戸	7.3万	290万
エクレール宮城野2	1996	50戸	-	-
幸ガーデンマンション	1974	70戸	-	-
ロイヤルパレス東仙台	1994	33戸	21.0万	1,380万
ライフコート東仙台	1998	19戸	30.4万	2,480万
朝日プラザ幸町南アペックスシティ2番館	1989	144戸	25.1万	2,180万

売買データ分析（38件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の66%を占めます。次いで2,000〜3,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

11件

3,000〜4,000万

25件

4,000〜5,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2020	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	36.1万	-	-	41.6万	40.4万	43.9万	-	45.4万
2SLDK	-	35.3万	32.2万	-	-	45.2万	44.9万	-
4LDK	-	38.9万	39.3万	-	-	-	-	-

全 38 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年7月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	3,880万	46.25万/㎡
2025年3月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	3,380万	45.61万/㎡
2025年1月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	3,480万	44.47万/㎡
2024年9月	7〜9階	2SLDK	70㎡〜	3,280万	45.51万/㎡
2024年5月	7〜9階	2SLDK	70㎡〜	3,480万	48.28万/㎡
2024年4月	10〜11階	2SLDK	65㎡〜	3,080万	45.04万/㎡
2024年1月	10〜11階	2SLDK	65㎡〜	2,790万	40.79万/㎡
2023年9月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	3,390万	44.55万/㎡
2023年7月	7〜9階	2SLDK	70㎡〜	3,190万	44.34万/㎡
2023年6月	10〜11階	3LDK	70㎡〜	2,980万	41.51万/㎡
2023年5月	7〜9階	2SLDK	70㎡〜	3,280万	45.59万/㎡
2023年5月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	3,690万	44.58万/㎡
2023年3月	7〜9階	2SLDK	70㎡〜	3,280万	45.59万/㎡
2023年3月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	3,690万	44.58万/㎡
2023年10月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	3,280万	44.26万/㎡
2022年1月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	2,780万	36.73万/㎡
2022年11月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	3,380万	44.11万/㎡
2021年9月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	2,980万	38.68万/㎡
2021年7月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	3,590万	43.51万/㎡
2021年7月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	2,898万	37.71万/㎡
2021年6月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	3,590万	43.79万/㎡
2021年6月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	3,590万	43.51万/㎡
2021年3月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	3,190万	41.87万/㎡
2021年11月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	3,490万	42.3万/㎡
2020年9月	1〜3階	2SLDK	65㎡〜	2,200万	32.17万/㎡
2020年4月	7〜9階	2LDK	65㎡〜	2,480万	36.26万/㎡
2020年3月	4〜6階	4LDK	80㎡〜	3,250万	39.27万/㎡
2018年9月	7〜9階	4LDK	80㎡〜	3,180万	38.42万/㎡
2018年7月	1〜3階	2SLDK	70㎡〜	2,600万	35.28万/㎡
2018年12月	4〜6階	4LDK	75㎡〜	2,980万	39.38万/㎡
2017年11月	7〜9階	3LDK	90㎡〜	3,250万	36.08万/㎡
2016年12月	4〜6階	4LDK	80㎡〜	3,090万	37.45万/㎡
2015年7月	10〜11階	4LDK	105㎡〜	3,780万	35.62万/㎡
2015年6月	7〜9階	4LDK	75㎡〜	2,980万	39.06万/㎡
2015年1月	10〜11階	4LDK	100㎡〜	4,200万	40.04万/㎡
2015年10月	10〜11階	4LDK	100㎡〜	4,200万	40.04万/㎡
2015年10月	10〜11階	4LDK	105㎡〜	3,780万	35.62万/㎡
2015年10月	4〜6階	2SLDK	70㎡〜	2,690万	37.32万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。