グローリオ富沢南
宮城県仙台市太白区富沢南2丁目25-7 | 築25年 | 14戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
201420152016
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の31.3万/㎡から2016年は27.7万/㎡へ、2年間で11.7%下落しています（年平均-5.8%）。直近3年では11.7%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 32件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の63%・25件）で、平均2,910万円です。4LDKが最も高く平均4,819万円、３ＬＤＫは平均2,910万円です。
３ＬＤＫ
2,910万
25件
４ＬＤＫ
3,639万
7件
4SLDK
4,251万
4件
4LDK
4,819万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 25件 | 2,910万 | 1,581万 | 4,078万 |
| ４ＬＤＫ | 7件 | 3,639万 | 2,358万 | 4,650万 |
| 4SLDK | 4件 | 4,251万 | 4,086万 | 4,431万 |
| 4LDK | 4件 | 4,819万 | 4,502万 | 5,130万 |
物件概要
| 所在地 | 宮城県仙台市太白区富沢南2丁目25-7 |
|---|---|
| 築年月 | 2001-01（築25年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 14戸 |
| 専有面積 | 104.81m² ～ 131.71m² |
| 分譲会社 | セコムホームライフ |
| 施工会社 | 佐藤工業東北支店 |
| 管理会社 | ホームライフ管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
富沢駅
仙台市営地下鉄南北線
学区情報
小学校
富沢小学校
中学校
富沢中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グローリオ富沢南 | 2001 | 14戸 | 27.7万 | 2,980万 |
| チサンマンション富沢駅前3 | 1998 | 20戸 | 38.5万 | 2,790万 |
| チサンマンションアルコート富沢駅前 | 1999 | 27戸 | 31.8万 | 2,480万 |
| グランステイツ富沢 | 2002 | 37戸 | 38.4万 | 2,730万 |
| ナイスアーバン富沢 | 2000 | 69戸 | 42.2万 | 3,199万 |
| ウィザースレジデンス仙台富沢 | 2020 | 61戸 | - | - |
| 富沢南シティハウス | 1998 | 28戸 | 25.7万 | 1,780万 |
| セザール富沢南 | 2002 | 25戸 | 34.5万 | 2,990万 |
| チサンマンション富沢駅前 | 1994 | 52戸 | 36.6万 | 2,280万 |
| ダイアパレスSAWS富沢 | 2001 | 63戸 | 37.4万 | 2,490万 |
| セレーノ富沢 | 2001 | 18戸 | 29.0万 | 2,450万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
3件
3,000〜4,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 |
|---|---|---|---|
| 4SLDK | - | 27.5万 | 27.7万 |
| 4LDK | 31.3万 | 30.0万 | - |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年9月 | 中層 | 4SLDK | 105㎡〜 | 2,980万 | 27.68万/㎡ |
| 2015年6月 | 低層 | 4SLDK | 105㎡〜 | 2,940万 | 27.31万/㎡ |
| 2015年4月 | 中層 | 4LDK | 100㎡〜 | 3,140万 | 29.96万/㎡ |
| 2015年3月 | 低層 | 4SLDK | 105㎡〜 | 3,090万 | 28.7万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 4SLDK | 105㎡〜 | 2,850万 | 26.47万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 4LDK | 100㎡〜 | 3,420万 | 32.64万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 4LDK | 100㎡〜 | 3,140万 | 29.96万/㎡ |
| 2014年10月 | 中層 | 4LDK | 100㎡〜 | 3,290万 | 31.4万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。