グリーンパレス富沢南

宮城県仙台市太白区富沢南1丁目5-4 | 築26年 | 23戸

推定相場

グリーンパレス富沢南

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 27件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

41.5万円/㎡

レンジ

35.3〜47.8万円/㎡

市区町村ベースライン 32.3万円/㎡
補正係数 ×1.287

代表面積 71.55㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 615件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 30件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の68%・23件）で、平均2,916万円です。４ＬＤＫが最も高く平均3,639万円、３ＬＤＫは平均2,916万円です。

３ＬＤＫ

23件

2,916万

４ＬＤＫ

7件

3,639万

3LDK

4件

3,055万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	23件	2,916万	1,581万	4,078万
４ＬＤＫ	7件	3,639万	2,358万	4,650万
3LDK	4件	3,055万	2,766万	3,397万

物件概要

所在地	宮城県仙台市太白区富沢南1丁目5-4
築年月	2000-12（築26年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	9階建
総戸数	23戸
専有面積	67.08m² ～ 71.55m²
分譲会社	小島興産
管理会社	小島興産
土地権利	所有権
用途地域	第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション46棟を表示

アクセス

🚉

富沢駅

仙台市営地下鉄南北線

徒歩8分

学区情報

小学校

仙台市立富沢小学校

中学校

仙台市立富沢中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
グリーンパレス富沢南	2000	23戸	35.0万	2,500万
富沢シティハウス	1992	17戸	-	-
セレーノ富沢ウィンテージ	2006	46戸	38.8万	2,650万
ノブレス富沢WEST	2023	81戸	60.0万	3,680万
ダイアパレス富沢公園	2000	29戸	41.4万	2,990万
セザール富沢南	2002	25戸	34.5万	2,990万
ダイアパレスSAWS富沢	2001	63戸	37.4万	2,490万
ライオンズガーデン富沢	1997	46戸	33.6万	2,580万
東急ドエルアルス富沢公園	1990	20戸	-	-
グランステイツ富沢	2002	37戸	38.4万	2,730万
コープ野村富沢	1988	35戸	19.9万	1,480万

売買データ分析（4件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2017	2018	2021
3LDK	30.8万	32.8万	31.3万	35.0万

全 4 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2021年10月	高層	3LDK	70㎡〜	2,500万	34.95万/㎡
2018年3月	低層	3LDK	65㎡〜	2,100万	31.31万/㎡
2017年12月	低層	3LDK	65㎡〜	2,200万	32.8万/㎡
2013年9月	中層	3LDK	70㎡〜	2,200万	30.75万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2015年2月	高層	3LDK	65㎡〜	120,000円	1,739円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。