東町の土地相場
宮城県白石市東町 | 45件の成約データ 他の種別: 一戸建て
宮城県白石市東町の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価5.8万円（成約45件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大86%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が28,932円高くなります。
4〜6m
13件
3万/坪
6〜8m
31件
6万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価8万円で最も高く、長方形（5万円）と比べて71%の差があります。
ほぼ長方形
11件
8万/坪
ほぼ正方形
4件
6万/坪
長方形
22件
5万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（5万/坪）は北道路（5万/坪）と比べて+-4%のプレミアムがあります。
東
7件
7万/坪
北
11件
5万/坪
西
7件
5万/坪
南
17件
5万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の73%が「住宅」目的です。
住宅
16件
その他
5件
事務所
1件
平均坪単価
5.8万/坪
1.7万/㎡
平均価格
658万円
取引実績
45件
平均面積
154坪
510㎡
相場の動き
坪単価の推移
14万10万6万2万
200820132016201920222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪11万円から2024年は坪4万円へ、16年間で62.7%下落（年平均-3.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
4件
500〜1000万
5件
1000〜2000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
350万円
88坪〜（290㎡〜）
4.0万/坪
2023年第3四半期
600万円
302坪〜（1000㎡〜）
2.0万/坪
2023年第3四半期
900万円
423坪〜（1400㎡〜）
2.1万/坪
2023年第3四半期
300万円
160坪〜（530㎡〜）
1.9万/坪
2023年第3四半期
420万円
64坪〜（210㎡〜）
6.6万/坪
2023年第2四半期
600万円
103坪〜（340㎡〜）
5.8万/坪
2022年第1四半期
260万円
103坪〜（340㎡〜）
2.5万/坪
2021年第3四半期
1,100万円
106坪〜（350㎡〜）
10.4万/坪
2021年第3四半期
700万円
112坪〜（370㎡〜）
6.3万/坪
2021年第2四半期
800万円
100坪〜（330㎡〜）
8.0万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（白石市全体）
🔴 需要: 人口-1.9%/年、転出超過-280人/年
🟡 供給: 空き家率17.8%（全国13.5%より高い）
🔴 購買力: 平均所得287万円（全国平均の0.73倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 35,593 | - |
| 2017 | 34,718 | - |
| 2019 | 33,712 | -280 |
| 2021 | 32,526 | -193 |
| 2023 | 31,229 | -364 |
| 2024 | 30,569 | -269 |
所得: 平均287万円（5年変化: +2.3%/年）
空き家率: 17.8%（2018年: 14.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-17.1%、2050年-38.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
白石市の土地マップ
白石市内のエリアランキング
東町は白石市内2地区中2位（上位0%）。
坪単価5.8万/坪。
1つ上の鷹巣東とは43%の差。
高価格帯（1〜1位）
中価格帯（2〜2位）
2
東町 ◀
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5.8万/坪