東町の一戸建て相場
宮城県白石市東町 | 47件の成約データ 他の種別: 土地
宮城県白石市東町の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価7.2万円（成約47件、前年比-83.5%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
4件
162万
100〜120㎡
30件
434万
120〜150㎡
4件
409万
150㎡以上
6件
510万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大8%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
11件
406万
6〜8m
34件
438万
平均㎡単価
7.2万/㎡
前年比 ▼83.5%
平均価格
1,606万円
取引実績
47件
平均面積
238㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
20万15万10万5万0
7万
1万
'08'10'14'16'18'20'22'24'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
10
築6-10年
4
築11-15年
6
築16-20年
4
築21-25年
2
築26-30年
4
築31年以上
1
間取り別の相場
４ＬＤＫ＋Ｓ
1,300万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
400万円
310㎡〜
1.3万/㎡
2026年第1四半期
330万円
260㎡〜
1.3万/㎡
2026年第1四半期
180万円
130㎡〜
1.4万/㎡
2024年第4四半期
1,400万円
170㎡〜
8.2万/㎡
2024年第3四半期
1,500万円
170㎡〜
8.8万/㎡
2024年第2四半期
1,700万円
250㎡〜
6.8万/㎡
2024年第1四半期
1,500万円
360㎡〜
4.2万/㎡
2024年第1四半期
1,600万円
170㎡〜
9.4万/㎡
2023年第4四半期
1,300万円
320㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
4.1万/㎡
2023年第2四半期
2,000万円
230㎡〜
8.7万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（白石市全体）
🔴 需要: 人口-1.9%/年、転出超過-280人/年
🟡 供給: 空き家率17.8%（全国13.5%より高い）
🔴 購買力: 平均所得287万円（全国平均の0.73倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 35,593 | - |
| 2017 | 34,718 | - |
| 2019 | 33,712 | -280 |
| 2021 | 32,526 | -193 |
| 2023 | 31,229 | -364 |
| 2024 | 30,569 | -269 |
所得: 平均287万円（5年変化: +2.3%/年）
空き家率: 17.8%（2018年: 14.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-17.1%、2050年-38.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系