潮見町の土地相場
宮城県気仙沼市潮見町 | 44件の成約データ
宮城県気仙沼市潮見町の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価7.0万円（成約44件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大6%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が3,258円高くなります。
6〜8m
4件
6万/坪
8m以上
39件
6万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 台形は坪単価6万円で最も高く、ほぼ整形（5万円）と比べて16%の差があります。
台形
4件
6万/坪
長方形
20件
6万/坪
ほぼ長方形
9件
6万/坪
不整形
3件
6万/坪
ほぼ整形
3件
5万/坪
道路の方位と坪単価
北東
15件
6万/坪
北西
4件
6万/坪
南東
15件
6万/坪
南西
9件
6万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の41%が「その他」目的です。
その他
9件
倉庫
8件
工場
4件
事務所
1件
平均坪単価
7.0万/坪
2.1万/㎡
平均価格
1,280万円
取引実績
44件
平均面積
190坪
629㎡
相場の動き
坪単価の推移
13万10万7万4万
200820122015201820212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪12万円から2025年は坪5万円へ、17年間で55.5%下落（年平均-3.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
1件
500〜1000万
4件
1000〜2000万
4件
2000〜3000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
2,700万円
514坪〜（1700㎡〜）
5.3万/坪
2021年第4四半期
680万円
100坪〜（330㎡〜）
6.8万/坪
2021年第3四半期
1,300万円
191坪〜（630㎡〜）
6.8万/坪
2021年第3四半期
810万円
109坪〜（360㎡〜）
7.4万/坪
2020年第1四半期
1,500万円
191坪〜（630㎡〜）
7.9万/坪
2019年第4四半期
1,500万円
239坪〜（790㎡〜）
6.3万/坪
2019年第4四半期
960万円
130坪〜（430㎡〜）
7.4万/坪
2019年第4四半期
530万円
82坪〜（270㎡〜）
6.5万/坪
2019年第2四半期
480万円
64坪〜（210㎡〜）
7.6万/坪
2018年第4四半期
1,700万円
215坪〜（710㎡〜）
7.9万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（気仙沼市全体）
🔴 需要: 人口-2.1%/年、転出超過-475人/年
🟡 供給: 空き家率17.2%（全国13.5%より高い）
🔴 購買力: 平均所得307万円（全国平均の0.78倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 66,733 | - |
| 2017 | 64,947 | - |
| 2019 | 62,601 | -564 |
| 2021 | 60,151 | -430 |
| 2023 | 57,652 | -465 |
| 2024 | 56,300 | -481 |
所得: 平均307万円（5年変化: +2.5%/年）
空き家率: 17.2%（2018年: 17.7% → 改善）
将来人口: 2035年-19%、2050年-43.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
気仙沼市の土地マップ
気仙沼市内のエリアランキング
潮見町は気仙沼市内5地区中3位（上位40%）。
坪単価7.0万/坪。
1つ上の内の脇とは17%の差。
中価格帯（3〜4位）
3
潮見町 ◀
―
7.0万/坪
お手頃帯（5〜5位）