川口町の土地相場
宮城県気仙沼市川口町 | 37件の成約データ
宮城県気仙沼市川口町の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価6.6万円（成約37件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大12%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が6,102円高くなります。
6〜8m
10件
5万/坪
8m以上
27件
6万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 台形は坪単価8万円で最も高く、長方形（5万円）と比べて56%の差があります。
台形
3件
8万/坪
不整形
3件
6万/坪
長方形
27件
5万/坪
道路の方位と坪単価
南東
3件
6万/坪
北東
15件
6万/坪
北西
5件
5万/坪
南西
12件
5万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の46%が「倉庫」目的です。
倉庫
6件
その他
6件
事務所
1件
平均坪単価
6.6万/坪
2.0万/㎡
平均価格
952万円
取引実績
37件
平均面積
145坪
480㎡
相場の動き
坪単価の推移
13万10万7万4万1万
200820132015201720192021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪11万円から2021年は坪7万円へ、13年間で35.9%下落（年平均-2.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
3件
500〜1000万
5件
2000〜3000万
1件
3000〜5000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2021年第4四半期
750万円
112坪〜（370㎡〜）
6.7万/坪
2021年第3四半期
270万円
39坪〜（130㎡〜）
6.9万/坪
2021年第2四半期
730万円
91坪〜（300㎡〜）
8.0万/坪
2020年第2四半期
3,000万円
484坪〜（1600㎡〜）
6.2万/坪
2019年第3四半期
220万円
29坪〜（95㎡〜）
7.7万/坪
2019年第3四半期
740万円
103坪〜（340㎡〜）
7.2万/坪
2019年第2四半期
2,700万円
423坪〜（1400㎡〜）
6.4万/坪
2019年第2四半期
810万円
124坪〜（410㎡〜）
6.5万/坪
2019年第2四半期
330万円
50坪〜（165㎡〜）
6.6万/坪
2019年第1四半期
790万円
118坪〜（390㎡〜）
6.7万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（気仙沼市全体）
🔴 需要: 人口-2.1%/年、転出超過-475人/年
🟡 供給: 空き家率17.2%（全国13.5%より高い）
🔴 購買力: 平均所得307万円（全国平均の0.78倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 66,733 | - |
| 2017 | 64,947 | - |
| 2019 | 62,601 | -564 |
| 2021 | 60,151 | -430 |
| 2023 | 57,652 | -465 |
| 2024 | 56,300 | -481 |
所得: 平均307万円（5年変化: +2.5%/年）
空き家率: 17.2%（2018年: 17.7% → 改善）
将来人口: 2035年-19%、2050年-43.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
気仙沼市の土地マップ
気仙沼市内のエリアランキング
川口町は気仙沼市内5地区中5位（上位0%）。
坪単価6.6万/坪。
1つ上の本浜町とは5%の差。
お手頃帯（5〜5位）
5
川口町 ◀
―
6.6万/坪