たけくまの土地相場
宮城県岩沼市たけくま | 88件の成約データ 他の種別: 一戸建て
宮城県岩沼市たけくまの土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価18.9万円（成約88件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大38%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が71,653円高くなります。
6〜8m
66件
26万/坪
8m以上
21件
19万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ正方形は坪単価27万円で最も高く、長方形（24万円）と比べて16%の差があります。
ほぼ正方形
6件
27万/坪
ほぼ長方形
21件
26万/坪
長方形
57件
24万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（24万/坪）は北道路（22万/坪）と比べて+11%のプレミアムがあります。
東
23件
27万/坪
南
22件
24万/坪
西
19件
23万/坪
北
24件
22万/坪
平均坪単価
18.9万/坪
5.7万/㎡
平均価格
1,718万円
取引実績
88件
平均面積
92坪
303㎡
相場の動き
坪単価の推移
43万33万23万13万
200820112014201720202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪17万円から2024年は坪38万円へ、16年間で+117.7%上昇（年平均+7.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
1000〜2000万
3件
2000〜3000万
5件
3000〜5000万
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第1四半期
2,400万円
64坪〜（210㎡〜）
37.8万/坪
2022年第3四半期
2,100万円
82坪〜（270㎡〜）
25.7万/坪
2022年第1四半期
2,000万円
79坪〜（260㎡〜）
25.4万/坪
2022年第1四半期
3,500万円
127坪〜（420㎡〜）
27.5万/坪
2020年第1四半期
3,700万円
163坪〜（540㎡〜）
22.7万/坪
2019年第4四半期
1,300万円
60坪〜（200㎡〜）
21.5万/坪
2019年第2四半期
2,200万円
79坪〜（260㎡〜）
28.0万/坪
2019年第1四半期
2,800万円
94坪〜（310㎡〜）
29.9万/坪
2018年第1四半期
1,700万円
76坪〜（250㎡〜）
22.5万/坪
2017年第1四半期
1,600万円
67坪〜（220㎡〜）
24.0万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（岩沼市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-84人/年
🟡 供給: 空き家率10.1%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得326万円（全国平均の0.83倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 44,274 | - |
| 2017 | 44,221 | - |
| 2019 | 43,995 | -212 |
| 2021 | 43,878 | +131 |
| 2023 | 43,448 | -74 |
| 2024 | 43,137 | -93 |
所得: 平均326万円（5年変化: +2.1%/年）
空き家率: 10.1%（2018年: 10.6% → 改善）
将来人口: 2035年-5.7%、2050年-16.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
岩沼市の土地マップ
岩沼市内のエリアランキング
たけくまは岩沼市内10地区中2位（上位80%）。
坪単価18.9万/坪。
1つ上の桜とは2%の差。
たけくま周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 岩沼市たけくま２丁目１４番４ | 8.8万/㎡ | +4.8% | 住宅 | 岩沼 1200m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）