高城の土地相場
宮城県宮城郡松島町高城 | 77件の成約データ 他の種別: 一戸建て
宮城県宮城郡松島町高城の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価8.7万円（成約77件、前年比+108.1%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大142%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が107,443円高くなります。
4m未満
7件
8万/坪
4〜6m
19件
9万/坪
6〜8m
36件
10万/坪
8m以上
12件
18万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 台形は坪単価32万円で最も高く、不整形（8万円）と比べて306%の差があります。
台形
5件
32万/坪
ほぼ長方形
26件
10万/坪
ほぼ正方形
5件
10万/坪
ほぼ整形
7件
10万/坪
長方形
6件
9万/坪
ほぼ台形
9件
8万/坪
不整形
18件
8万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（10万/坪）は北道路（12万/坪）と比べて+-18%のプレミアムがあります。
北西
4件
33万/坪
北
5件
12万/坪
南西
10件
10万/坪
南
7件
10万/坪
西
17件
10万/坪
南東
5件
9万/坪
東
16件
9万/坪
北東
10件
8万/坪
接面道路無
3件
5万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の63%が「住宅」目的です。
住宅
31件
その他
13件
倉庫
3件
店舗
1件
事務所
1件
平均坪単価
8.7万/坪
2.6万/㎡
前年比 ▲108.1%
平均価格
868万円
取引実績
77件
平均面積
103坪
341㎡
相場の動き
坪単価の推移
20万15万10万5万0万
2008201120142017202020232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪7万円から2026年は坪7万円へ、18年間でほぼ横ばいで推移。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
3件
500〜1000万
4件
1000〜2000万
2件
3000〜5000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
150万円
21坪〜（70㎡〜）
7.1万/坪
2025年第3四半期
950万円
70坪〜（230㎡〜）
13.7万/坪
2025年第2四半期
800万円
73坪〜（240㎡〜）
11.0万/坪
2025年第1四半期
300万円
59坪〜（195㎡〜）
5.1万/坪
2023年第3四半期
700万円
73坪〜（240㎡〜）
9.6万/坪
2022年第3四半期
3,200万円
333坪〜（1100㎡〜）
9.6万/坪
2022年第2四半期
360万円
26坪〜（85㎡〜）
14.0万/坪
2022年第1四半期
1,200万円
103坪〜（340㎡〜）
11.7万/坪
2022年第1四半期
800万円
59坪〜（195㎡〜）
13.6万/坪
2022年第1四半期
1,000万円
79坪〜（260㎡〜）
12.7万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（宮城郡松島町全体）
🔴 需要: 人口-1.5%/年、転出超過-17人/年
🔴 購買力: 平均所得292万円（全国平均の0.74倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 14,847 | - |
| 2017 | 14,459 | - |
| 2019 | 13,896 | -107 |
| 2021 | 13,502 | +19 |
| 2023 | 13,085 | -35 |
| 2024 | 12,885 | -5 |
所得: 平均292万円（5年変化: +2.1%/年）
将来人口: 2035年-19%、2050年-40.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
宮城郡松島町の土地マップ
宮城郡松島町内のエリアランキング
高城は宮城郡松島町内3地区中3位（上位0%）。
坪単価8.7万/坪。
1つ上の磯崎とは2%の差。
高価格帯（1〜1位）
中価格帯（2〜2位）
お手頃帯（3〜3位）
3
高城 ◀
―
8.7万/坪
最寄り駅の相場
高城周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 宮城郡松島町高城字元釜家２番３ | 2.8万/㎡ | -0.4% | 住宅 | 高城町 200m |
| 宮城郡松島町高城字三居山一２０番１ | 1.9万/㎡ | -0.5% | 住宅 | 愛宕 60m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）