グランスイート多賀城中央
宮城県多賀城市中央１丁目１６－１０ | 築20年 | 22戸
推定相場
グランスイート多賀城中央
推定売買価格
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㎡単価
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は23.6万円。周辺エリア平均（31.9万円）より26.1%低く、多賀城市全体の平均（23.1万円）を2.2%上回っています。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
40万30万20万
20132016201920222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の26.4万/㎡から2024年は24.2万/㎡へ、11年間で8.2%下落しています（年平均-0.7%）。直近3年では12.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の80%・16件）で、平均1,906万円です。4LDKが最も高く平均2,356万円、3LDKは平均1,906万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 16件 | 1,906万 | 1,680万 | 2,390万 |
| 4LDK | 4件 | 2,356万 | 2,058万 | 2,673万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 宮城県多賀城市中央１丁目１６－１０ |
|---|---|
| 築年月 | 2006-01（築20年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 22戸 |
| 専有面積 | 70.61m² ～ 97.45m² |
| 分譲会社 | 丸紅 |
| 施工会社 | 淺沼組 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション27棟を表示
アクセス
🚉
徒歩11分
多賀城駅
JR仙石線
学区情報
小学校
多賀城小学校
中学校
多賀城中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グランスイート多賀城中央 | 2006 | 22戸 | 23.6万 | 2,300万 |
| ファミール多賀城中央二丁目ヒルズ | 2004 | 55戸 | 31.6万 | 3,280万 |
| エクレール多賀城中央ヒルズ2 | 1996 | 101戸 | - | - |
| ファミール多賀城中央 | 2003 | 71戸 | - | - |
| 多賀城シティハウス | 1990 | 48戸 | 15.3万 | 1,050万 |
| サンセレクト多賀城 | 1988 | 48戸 | 13.4万 | 980万 |
| ハウステージ多賀城II | 1995 | 47戸 | - | - |
| ハウステージ多賀城 | 1994 | 55戸 | 21.2万 | 1,450万 |
| エクレール多賀城プラーザ | 2000 | 76戸 | 35.2万 | 2,290万 |
| コスモ多賀城コンフォール | 1992 | 28戸 | 22.4万 | 1,350万 |
| ヴィスタシア多賀城 | 2017 | 45戸 | 42.9万 | 2,480万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-10-28 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 2,280万円 | 78.17㎡ | 29.2万円 | 3LDK | - | 南 |
売買データ分析（20件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の65%を占めます。次いで2,000〜3,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2016 | 2017 | 2019 | 2021 | 2022 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 26.4万 | 24.2万 | 22.6万 | 27.6万 | 24.1万 | - | - | 25.3万 |
| 4LDK | - | - | - | - | - | 21.6万 | 25.4万 | 23.6万 |
全 20 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 25.33万/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,300万 | 23.61万/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,300万 | 23.61万/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,480万 | 25.45万/㎡ |
| 2021年11月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,100万 | 21.56万/㎡ |
| 2019年5月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,880万 | 24.05万/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,880万 | 24.05万/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,900万 | 24.31万/㎡ |
| 2017年7月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,099万 | 26.86万/㎡ |
| 2017年6月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,999万 | 25.58万/㎡ |
| 2017年5月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,299万 | 29.41万/㎡ |
| 2017年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,390万 | 30.58万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,999万 | 25.58万/㎡ |
| 2016年6月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,790万 | 22.9万/㎡ |
| 2016年10月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,790万 | 22.38万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,680万 | 23.8万/㎡ |
| 2014年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,700万 | 24.08万/㎡ |
| 2014年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,780万 | 25.22万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,680万 | 23.8万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,860万 | 26.35万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。