多賀城シティハウス
宮城県多賀城市伝上山1丁目5-28 | 築36年 | 48戸
推定相場
多賀城シティハウス
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は15.3万円。周辺エリア平均（16.8万円）より9.2%低く、多賀城市全体の平均（23.1万円）より33.8%低くいます。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
201320172019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の17.5万/㎡から2025年は20万/㎡へ、12年間で14.3%上昇しました（年平均+1.2%）。直近3年では19.6%下落しており、注意が必要です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 × 60-80㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する 募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
26.1万円/㎡
レンジ
19.6〜32.6万円/㎡
市区町村ベースライン
26.1万円/㎡
補正係数 ×1.000
代表面積 75.47㎡ / 最寄駅徒歩 11分 / 市区町村サンプル数 61件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の80%・37件）で、平均1,666万円です。2SLDKが最も高く平均1,669万円、4LDKは平均1,539万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 5件 | 1,669万 | 1,056万 | 2,249万 |
| 3LDK | 37件 | 1,666万 | 877万 | 2,635万 |
| 4LDK | 4件 | 1,539万 | 1,414万 | 1,718万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 宮城県多賀城市伝上山1丁目5-28 |
|---|---|
| 築年月 | 1990-03（築36年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 48戸 |
| 専有面積 | 54.65m² ～ 95.99m² |
| 分譲会社 | 住友不動産 |
| 施工会社 | 熊谷組 |
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション28棟を表示
アクセス
🚉
徒歩11分
多賀城駅
JR仙石線
学区情報
小学校
多賀城市立多賀城小学校
中学校
多賀城市立多賀城中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 多賀城シティハウス | 1990 | 48戸 | 15.3万 | 1,050万 |
| コスモ多賀城コンフォール | 1992 | 28戸 | 22.4万 | 1,350万 |
| ファミール多賀城中央 | 2003 | 71戸 | - | - |
| エクレール多賀城中央ヒルズ2 | 1996 | 101戸 | - | - |
| ファミール多賀城中央二丁目ヒルズ | 2004 | 55戸 | 31.6万 | 3,280万 |
| グランスイート多賀城中央 | 2006 | 22戸 | 23.6万 | 2,300万 |
| ネオハイツ多賀城 | 1989 | 87戸 | 12.8万 | 950万 |
| セザール多賀城公園 | 1991 | 34戸 | 14.6万 | 670万 |
| ユートピアレジデンス多賀城3 | 1991 | 45戸 | 11.7万 | 880万 |
| メリディアン多賀城下馬壱番館 | 2025 | 9戸 | - | - |
| サンデュエル多賀城公園 | 2006 | 50戸 | 26.1万 | 1,980万 |
売買データ分析（46件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで2,000〜3,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 19.2万 | 19.6万 | 15.2万 | 20.6万 | 24.9万 | 24.8万 | 22.0万 | 15.3万 |
| 2SLDK | - | - | - | - | - | - | 18.1万 | 22.3万 |
| 4LDK | - | - | - | 13.4万 | - | - | 21.8万 | - |
全 46 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,050万 | 15.29万/㎡ |
| 2025年4月 | 低層 | 2SLDK | 80㎡〜 | 1,699万 | 20.83万/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 1,799万 | 23.77万/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | 4LDK | 70㎡〜 | 1,580万 | 21.48万/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 2SLDK | 80㎡〜 | 1,180万 | 14.47万/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,680万 | 22.83万/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 4LDK | 70㎡〜 | 1,630万 | 22.15万/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 2SLDK | 80㎡〜 | 1,380万 | 16.92万/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,080万 | 28.27万/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 26.91万/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,880万 | 25.55万/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,050万 | 15.29万/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 2SLDK | 80㎡〜 | 1,880万 | 23.05万/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 980万 | 13.26万/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 3LDK | 95㎡〜 | 2,288万 | 23.84万/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,680万 | 24.46万/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 3LDK | 95㎡〜 | 2,280万 | 23.76万/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 3LDK | 95㎡〜 | 2,288万 | 23.84万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,080万 | 28.27万/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,680万 | 24.46万/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 3LDK | 95㎡〜 | 2,480万 | 25.84万/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,680万 | 24.46万/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | 3LDK | 95㎡〜 | 2,398万 | 24.99万/㎡ |
| 2021年8月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,350万 | 14.07万/㎡ |
| 2021年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,890万 | 25.56万/㎡ |
| 2021年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 900万 | 12.17万/㎡ |
| 2021年11月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,230万 | 12.82万/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,780万 | 24.07万/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,200万 | 15.23万/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,450万 | 19.61万/㎡ |
| 2018年6月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,650万 | 20.23万/㎡ |
| 2018年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,290万 | 17.51万/㎡ |
| 2018年3月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,690万 | 22.4万/㎡ |
| 2018年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,530万 | 19.41万/㎡ |
| 2018年1月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,250万 | 16.57万/㎡ |
| 2017年8月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,780万 | 22.64万/㎡ |
| 2017年5月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,660万 | 21.06万/㎡ |
| 2017年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,690万 | 21.44万/㎡ |
| 2017年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,540万 | 19.54万/㎡ |
| 2017年11月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,590万 | 20.18万/㎡ |
| 2017年10月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,350万 | 17.89万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,620万 | 20.56万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,390万 | 18.87万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,660万 | 21.06万/㎡ |
| 2016年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,580万 | 23万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,200万 | 17.47万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。