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TOP›宮城県›名取市›杜せきのした›ライオンズ杜せきのしたけやき通り

ライオンズ杜せきのしたけやき通り

宮城県名取市杜せきのした2丁目1-1 | 築17年 | 89戸

推定相場
ライオンズ杜せきのしたけやき通り
最新データ 2026年3月
売買45件 / 賃貸5件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は35.9万円。周辺エリア平均（39.0万円）より8.0%低く、名取市全体の平均（34.9万円）を2.9%上回っています。

売買㎡単価の推移

40万30万20万
2013201520172019202120252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の27.7万/㎡から2026年は35.9万/㎡へ、13年間で29.8%上昇しました（年平均+2.3%）。直近3年では5.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

13万12万11万10万9万
201520172018
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の109,000円から2018年には120,000円へ、10.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.7%です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の58%・26件）で、平均2,533万円です。4LDKが最も高く平均2,925万円、3LDKは平均2,533万円です。
3LDK 26件 2,533万円
4LDK 19件 2,925万円
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 26件 2,533万 2,080万 3,409万
4LDK 19件 2,925万 2,580万 4,301万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は34.2万円で、1-3階（33.7万円）と比べて0.5万円（+1.5%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階 33.7万/㎡ 15件
4-7階 33.2万/㎡ 15件
8階以上 34.2万/㎡ 15件

最上層と最下層の差: +0.5万/㎡

物件概要

所在地宮城県名取市杜せきのした2丁目1-1
築年月2009-01（築17年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て10階建
総戸数89戸
専有面積65.52m² ～ 85.76m²
分譲会社大京
施工会社西松建設
管理会社大京アステージ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域工業地域

所在地マップ

周辺のマンション17棟を表示

アクセス

🚉
杜せきのした駅
仙台空港線
徒歩4分

学区情報

小学校
増田小学校
中学校
増田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ライオンズ杜せきのしたけやき通り 2009 89戸 35.9万 3,080万
ライオンズ杜せきのしたステーションプラザ 2008 39戸 - -
シエリア杜せきのした 2024 102戸 - -
ノブレス杜せきのしたルークス 2022 78戸 53.3万 4,350万
ライオンズマンション杜せきのしたステーションプラザ 2008 38戸 29.3万 2,080万
サンデュエル名取 2009 36戸 31.0万 1,600万
アドグランデ杜せきのした 2014 84戸 - -
サンデュエル名取ルミネスコート 2009 36戸 - -
レジデンシャル杜せきのしたステーションコート 2016 44戸 39.5万 2,980万
サーパス杜せきのした駅前 2010 65戸 37.2万 2,980万
セレーノ名取エバーグレイス 2006 69戸 37.3万 2,600万

いま売出中の物件（2件）

2026-10-28 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格 面積 ㎡単価 間取り 階 向き
2,980万円 80.83㎡ 36.9万円 4LDK - 南
3,299万円 85.76㎡ 38.5万円 4LDK - 南

売買データ分析（45件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の98%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万 44件
3,000〜4,000万 1件

間取り別 ㎡単価の推移

間取り20172018201920202021202220252026
4LDK - 33.6万 31.3万 32.5万 33.6万 - 35.5万 35.9万
3LDK 33.6万 33.6万 33.0万 33.1万 - 34.1万 35.6万 -
全 45 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 1〜2階 4LDK 85㎡〜 3,080万 35.92万/㎡
2025年9月 3〜4階 4LDK 85㎡〜 2,980万 34.75万/㎡
2025年10月 3〜4階 3LDK 75㎡〜 2,680万 35.65万/㎡
2025年10月 3〜4階 4LDK 80㎡〜 2,980万 36.18万/㎡
2022年8月 1〜2階 3LDK 65㎡〜 2,180万 33.28万/㎡
2022年5月 1〜2階 3LDK 65㎡〜 2,180万 33.28万/㎡
2022年3月 5〜6階 3LDK 65㎡〜 2,350万 35.87万/㎡
2021年11月 3〜4階 4LDK 85㎡〜 2,880万 33.59万/㎡
2020年9月 3〜4階 3LDK 70㎡〜 2,080万 29.36万/㎡
2020年4月 9〜10階 3LDK 75㎡〜 2,498万 33.23万/㎡
2020年3月 9〜10階 3LDK 75㎡〜 2,498万 33.23万/㎡
2020年2月 5〜6階 4LDK 85㎡〜 2,790万 32.54万/㎡
2020年1月 9〜10階 3LDK 75㎡〜 2,698万 35.89万/㎡
2020年1月 5〜6階 4LDK 85㎡〜 2,790万 32.54万/㎡
2020年11月 3〜4階 3LDK 70㎡〜 2,380万 33.59万/㎡
2019年2月 1〜2階 3LDK 75㎡〜 2,480万 32.99万/㎡
2019年1月 7〜8階 4LDK 85㎡〜 2,680万 31.26万/㎡
2019年10月 9〜10階 3LDK 75㎡〜 2,480万 32.99万/㎡
2018年2月 9〜10階 3LDK 65㎡〜 2,200万 33.58万/㎡
2018年10月 7〜8階 4LDK 85㎡〜 2,880万 33.59万/㎡
2017年9月 7〜8階 3LDK 65㎡〜 2,140万 32.67万/㎡
2017年1月 5〜6階 3LDK 70㎡〜 2,380万 33.15万/㎡
2017年1月 9〜10階 3LDK 70㎡〜 2,480万 35万/㎡
2016年8月 5〜6階 3LDK 70㎡〜 2,480万 34.54万/㎡
2016年8月 7〜8階 3LDK 65㎡〜 2,280万 34.8万/㎡
2016年8月 9〜10階 3LDK 75㎡〜 2,490万 33.13万/㎡
2016年5月 9〜10階 4LDK 80㎡〜 2,780万 34.4万/㎡
2016年5月 9〜10階 3LDK 75㎡〜 2,490万 33.13万/㎡
2016年3月 5〜6階 4LDK 85㎡〜 2,730万 31.84万/㎡
2016年3月 3〜4階 4LDK 80㎡〜 2,750万 34.03万/㎡
2016年3月 3〜4階 3LDK 65㎡〜 2,280万 34.8万/㎡
2016年2月 3〜4階 4LDK 80㎡〜 2,750万 34.03万/㎡
2016年1月 9〜10階 3LDK 75㎡〜 2,650万 35.26万/㎡
2016年12月 3〜4階 4LDK 85㎡〜 2,780万 32.42万/㎡
2016年12月 9〜10階 4LDK 80㎡〜 2,780万 34.4万/㎡
2016年10月 7〜8階 3LDK 70㎡〜 2,380万 33.59万/㎡
2015年8月 3〜4階 4LDK 80㎡〜 2,850万 35.26万/㎡
2015年6月 9〜10階 3LDK 70㎡〜 2,680万 37.83万/㎡
2015年12月 3〜4階 4LDK 85㎡〜 2,780万 32.42万/㎡
2015年11月 1〜2階 3LDK 65㎡〜 2,360万 36.02万/㎡
2014年9月 7〜8階 3LDK 75㎡〜 2,580万 34.32万/㎡
2014年6月 1〜2階 4LDK 85㎡〜 2,580万 30.09万/㎡
2014年12月 9〜10階 4LDK 80㎡〜 2,750万 34.03万/㎡
2014年10月 9〜10階 4LDK 80㎡〜 2,750万 34.03万/㎡
2013年8月 5〜6階 3LDK 75㎡〜 2,080万 27.67万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（5件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の60%）で、平均月額98,333円。4LDKなら月額121,500円が相場です。
3LDK 98,333円 95,000〜105,000円
4LDK 121,500円 120,000〜123,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の60%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万 2件
10〜15万 3件
全 5 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2018年8月 7〜8階 4LDK 85㎡〜 120,000円 1,399円/㎡
2017年4月 9〜10階 3LDK 70㎡〜 95,000円 1,341円/㎡
2017年3月 7〜8階 3LDK 75㎡〜 105,000円 1,396円/㎡
2015年7月 3〜4階 4LDK 80㎡〜 123,000円 1,522円/㎡
2015年4月 9〜10階 3LDK 70㎡〜 95,000円 1,341円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

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